Opracowanie programu funkcjonalno-użytkowego przebudowy zespołu budynków przy ulicy Kościuszki 26 w Kraśniku

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest „Opracowanie programu funkcjonalno-użytkowego przebudowy zespołu budynków przy ulicy Kościuszki 26 w Kraśniku”. 2. Program funkcjonalno-użytkowy obejmuje m.in.: 1) weryfikację posiadanej przez Zamawiającego inwentaryzacji budowlanej, 2) inwentaryzację instalacji, wraz z przyłączami do budynku, 3) ekspertyzę kominową, 4) ocenę stanu ochrony przeciwpożarowej, 5) ekspertyzę stanu technicznego konstrukcji obiektu, 6) badania mykologiczne, 7) badania geotechniczne, 8) inwentaryzację zieleni w sąsiedztwie budynku, 9) koncepcję architektoniczno-budowlaną przebudowy budynku z przeznaczeniem pomieszczeń na m.in.:, a) salę wielofunkcyjną pełniącą funkcję sali widowiskowej i zamiennie salę do prowadzenia obrad Rady Miasta na ok. 100-150 osób, b) salę kinową z pojemnością do 150 osób, c) galerię sztuki – salę wystawową, d) siedzibę redakcji gazety lokalnej, e) do 6-ciu sal dydaktycznych, f) punkt obsługi mieszkańców, g) siedzibę USC z salą ślubów, zapleczem i archiwum, h) izbę pamięci. Dopuszcza się rozbudowę w kierunku dziedzińca z ewentualnym wyburzeniem istniejącego budynku garażowo-magazynowego. 10) zagospodarowanie terenu za budynkiem z uwzględnieniem możliwości połączenia z terenem amfiteatru, 11) wielobranżową ocenę możliwości realizacji inwestycji zawierającą w swym podsumowaniu: a) wytyczne konstrukcyjne, b) wytyczne dla realizacji zamierzenia inwestycyjnego dla każdej z typów instalacji wewnętrznych i zewnętrznych, łącznie z informacją o ewentualnej konieczności uzyskania warunków technicznych od gestorów mediów wynikającej ze zwiększonego zapotrzebowania budynku na wodę, ciepło lub energię elektryczną, c) wytyczne dotyczące ochrony p.poż łącznie z określeniem konieczności uzyskania ewentualnych zgód na odstępstwo od obowiązujących przepisów, d) wytyczne dotyczące ochrony akustycznej, 12) szacunkową wycenę wartości planowanych kosztów prac projektowych i robót budowlanych, 13) wytyczne konserwatorskie, 14) zgody na odstępstwa, jeżeli w fazie opracowania programu konieczne okaże się przeprowadzenie procedury uzyskania jakichkolwiek odstępstw od obowiązujących przepisów, 15) informacje o technicznych możliwościach przyłączenia od gestorów jeżeli pozyskanie takowych będzie konieczne, 16) wyniki dodatkowych badań i ekspertyz, których wykonanie będzie konieczne w związku z planowaną inwestycją. 3. Wymagania dla opracowania PFU: 1) kompletne opracowanie należy przekazać w formie papierowej w teczkach z opisem w języku polskim (3 szt.), oraz w wersji elektronicznej na nośniku USB – 1 szt., 2) rysunki winny być zapisane w formacie *.pdf i *dwg, 3) wszystkie dokumenty uzgadniające, decyzje, opinie itd. mają być zeskanowane i załączone do dokumentacji przekazywanej na przenośnym nośniku w formacie *.pdf. 4. Zamówienie należy zrealizować m.in. zgodnie z: 1) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (tekst jedn. Dz. U. z 2013 r. poz. 1129), 2) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określania metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno – użytkowym (tekst jedn. Dz. U. z 2004 r. Nr 130, poz. 1389 ze zm.), 3) ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2016 r. poz. 290 ze zm.), 4) zgodnie z art. 29, art. 30 ust. 1 i 8, art. 31 ustawy Prawo zamówień publicznych (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r., poz. 2164 ze zm.), tj. przede wszystkim: a) art. 29, ust. 1: „przedmiot zamówienia opisuje się w sposób jednoznaczny i wyczerpujący, za pomocą dostatecznie dokładnych i zrozumiałych określeń, uwzględniając wszystkie wymagania i okoliczności mogące mieć wpływ na sporządzenie oferty”, b) art. 29, ust. 2: „przedmiotu zamówienia nie można opisywać w sposób, który mógłby utrudniać uczciwą konkurencję”, c) art. 29, ust. 3: „przedmiotu zamówienia nie można opisywać przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, jeżeli mogłoby to doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów, chyba że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i zamawiający nie może opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny”” z propozycją takiego opisu Wykonawca każdorazowo wystąpi do Zamawiającego o wyrażenie zgody, d) art. 29 ust. 5 i 6 – Opis przedmiotu zamówienia sporządza się z uwzględnieniem wymagań w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych lub projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników. W przypadku, gdy wymagania wynikają z aktu prawa Unii Europejskiej, przedmiot zamówienia w zakresie projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, opisuje się przez odesłanie do tego aktu. 5) innymi przepisami, w tym przepisami prawa Unii Europejskiej, 6) obowiązującymi Polskimi Normami, 7) umową. 5. Przekazany PFU będzie wzajemnie skoordynowany techniczne i kompletny z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy w pełnym zakresie, zgodnie z treścią umowy, wymaganiami Zamawiającego, zasadami wiedzy technicznej, należytą starannością i obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa. 6. Wykonawca ma obowiązek konsultowania z Zamawiającym istotnych przyjętych rozwiązań funkcjonalnych, konstrukcyjnych, materiałowych przy jednoczesnym założeniu, że zaproponowane rozwiązania zapewnią najlepszą jakość wykonania przy jak najniższych kosztach. 7. Wykonawca, w ramach realizacji zamówienia, jest zobowiązany do dokonania oraz przekazania Zamawiającemu w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie, zmian, uzupełnień oraz poprawek, wynikłych z niezgodności opracowania lub z błędów Wykonawcy. 8. Zamawiający, na podstawie art. 29 ust. 3a ustawy Pzp, informuje, że określa następujące wymagania dotyczące zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane przez zamawiającego czynności, w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (Dz. U. z 2014 r. poz. 1502, ze zm.): 1) rodzaj czynności niezbędnych do realizacji zamówienia, które dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę, osób wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia: czynności związane z wykonaniem programu funkcjonalno-użytkowego, za wyjątkiem osób prowadzących własną działalność gospodarczą, 2) sposób dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa w art. 29 ust. 3a – Wykonawca, przed podpisaniem umowy, przedłoży Zamawiającemu oświadczenie, że osoby wykonujące ww. czynności są zatrudnione, na podstawie umowy o pracę, zarówno przez Wykonawcę, jak i podwykonawców lub oświadczenie, że osoby opracowujące koncepcję powadzą własną działalność gospodarczą, 3) uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 3a oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań: w okresie realizacji zamówienia Zamawiający ma prawo do skierowania wniosku do inspektoratu pracy o przeprowadzenie kontroli. Niespełnienie wymagań, o których mowa w pkt 1 skutkuje sankcjami określonymi w § 13 ust. 1 pkt 2 lit. d-e umowy stanowiącej załącznik nr 8 do SIWZ.