Wykonanie wyceny nieruchomości położonej - Skrobów Kolonia, Gmina Lubartów

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wyceny nieruchomości gruntowej zabudowanej w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Cel, zakres opracowania i sposób wykonania zamówienia. Celem opracowania jest dokonanie wyceny dwóch nieruchomości gruntowych, zabudowanych, składających się z czterech działek oznaczonych ewidencyjnie jako nr 478/2 o pow. 0,1974 ha, nr 479/2 o pow. 0,2460 ha ,nr 479/5 o pow. 0,0600 ha, nr 479/7 o pow.0,0323 ha , położonych w obrębie 14- Skrobów Kolonia, gmina Lubartów, aby określić ich wartość rynkową jako prawa własności oraz jako prawa użytkowania wieczystego do obliczenia wysokości opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości . Wycena nie obejmuje budowli, które są własnością użytkownika wieczystego i stanowią odrębną własność. Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości rzeczoznawca powinien uwzględnić w szczególności jej rodzaj, położenie, sposób użytkowania, przeznaczenie, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, stan nieruchomości oraz aktualnie kształtujące się ceny w obrocie nieruchomościami. Do ustalenia wartości nieruchomości mają zastosowanie odpowiednio przepisy o gospodarce nieruchomościami. Operat szacunkowy winien zostać sporządzony w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach. Czas trwania zamówienia. Data zakończenia roboty do: 21 dni od dnia podpisania umowy. Przepisy obowiązujące. 1. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami(Dz.U.2010 r. Nr 102 poz. 651 ze zm.). 2. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U.2004r. Nr 207 poz.2109 ze zm.). 3. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny(Dz.U.1964 r. Nr 16 poz. 93 ze zm.). 4. Ustawa z dnia 29 lipca 2005 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz.U.2012 r. poz. 83). Uwagi końcowe. Wykonawca po zakończeniu roboty złoży dokumentację wraz z pismem przewodnim w sekretariacie Starostwa w celu dokonania przez Zamawiającego kontroli. Podpisanie protokołu z kontroli roboty bez usterek i wad, przez komisję powołaną przez Starostę, stanowi podstawę odbioru roboty oraz rozliczenia zamówienia.