Pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego na Zadaniu Inwestycyjnym pn. Budynek mieszkalny przy ul. Drzymały 7.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest pełnienie czynności Inwestora Zastępczego na Zadaniu Inwestycyjnym pn. Budynek mieszkalny przy ul. Drzymały 7. Zakres obowiązków i czynności Wykonawcy pełniącego czynności Inwestora Zastępczego: 1.1 Administrowanie umową zawartą przez Zamawiającego z Wykonawcą Robót na Zadaniu. 1.2 Wypełnianie w zastępstwie Zamawiającego wszystkich obowiązków wynikających z realizacji Zadania, określonych w przepisach prawa polskiego, a w szczególności Prawa budowlanego wraz z aktami wykonawczymi. 1.3 Reprezentowanie Zamawiającego w okresie realizacji Umowy wobec władz, urzędów, sądów, partnerów Zadania i innych instytucji, w tym dokonanie przewidzianych Prawem budowlanym czynności związanych z uzyskaniem wymaganych pozwoleń, decyzji, zgłoszeń, opinii i zatwierdzeń. 1.4 Pełnienie pełnobranżowego nadzoru inwestorskiego zgodnie z art. 25 ustawy Prawo budowlane: a) reprezentowanie Zamawiającego na terenie budowy przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej, b) sprawdzanie jakości wykonywanych Robót i wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie, c) sprawdzanie i odbiór Robót ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowanie i udział w czynnościach końcowego odbioru Robót i wykonanie wszystkich czynności związanych z przekazywaniem ich do użytkowania, d) przygotowanie i udział w czynnościach końcowego odbioru Robót i wykonanie wszystkich czynności związanych z przekazywaniem ich do użytkowania, e) potwierdzanie ilości faktycznie wykonanych Robót oraz usunięcia wad, a także kontrolowanie rozliczeń finansowych, f) wydawanie Kierownikowi Budowy lub Kierownikom Robót poleceń, potwierdzanych wpisem do dziennika budowy, dotyczących: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia Robót lub elementów zakrytych, oraz przedstawienia ekspertyz dotyczących prowadzonych Robót i dowodów dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych oraz urządzeń technicznych, g) żądanie od Kierownika Budowy lub Kierowników Robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych Robót, a także żądania wstrzymania dalszych Robót w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę. 1.5 Współpraca z Projektantem w ramach pełnionego przez niego nadzoru autorskiego. 1.6 Prowadzenie ewidencji nakładów oraz rozliczenie Zadania. 1.7 Pełnienie obowiązków Inwestora Zastępczego w okresie poprzedzającym realizację budowy. 1.8 Pełnienie obowiązków Inwestora Zastępczego w okresie realizacji budowy. 1.9 Pełnienie obowiązków Inwestora Zastępczego związanych z odbiorem Robót. 1.10 Pełnienie obowiązków Inwestora Zastępczego w okresie rękojmi za wady. 1.11 Współdziałanie z Zamawiającym w ewentualnym dochodzeniu i egzekwowaniu od uczestników biorących udział w realizacji Zadania, odszkodowań lub kar umownych za nienależyte lub nieterminowe wykonanie zobowiązań umownych oraz reprezentowanie Zamawiającego w ewentualnych sporach, celem obrony interesów Zamawiającego. 1.12 Zapewnienie wykonania Zadania zgodnie z zasadami wiedzy technicznej w sposób określony w ustawie Prawo budowlane, w szczególności z zachowaniem warunków określonych w art. 5, art. 7 i art. 10. 1.13 Stosowanie się do zapisów umów zawartych przez Zamawiającego z Wykonawcami Robót i wynikających z nich obowiązków, uprawnień, odpowiedzialności i ograniczeń. Wszystkie obowiązki Wykonawcy zawarte są w załączonym projekcie umowy. Wykonawca ma obowiązek zapoznać się z Dokumentacją Projektową, dokonać wizji lokalnej terenu przed złożeniem oferty oraz zapoznać się z wymaganiami przedstawionymi w projekcie umowy. Niezapoznanie się Wykonawcy ze stanem faktycznym nie będzie podstawą do wnoszenia roszczeń.