Przebudowa poddasza Nadleśniczówki w Dziewokluczu na pomieszczenia mieszkalne - dokończenie zadania oraz budowa budynku gospodarczego wraz z zagospodarowaniem przestrzennym

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest: Dokończenie zadania pn. Przebudowa poddasza Nadleśniczówki w Dziewokluczu na pomieszczenia mieszkalne oraz budowa budynku gospodarczego wraz z zagospodarowaniem przestrzennym. W 2012 roku zostały rozpoczęte roboty budowlane związane z adaptacją poddasza na pomieszczenia mieszkalne, zmianą konstrukcji i pokrycia dachu, ociepleniem ścian zewnętrznych i wykonaniem nowej elewacji. Roboty zostały przerwane z powodu rozwiązania umowy z Wykonawcą. Zakres przebudowy poddasza nadleśniczówki został opisany w dokumentacji projektowej z 2012 r. oraz w uzupełnieniu do opisu technicznego z 2013 r. Budowa budynku gospodarczego wraz z zagospodarowaniem terenu jest nowym zadaniem inwestycyjnym - nie były przedmiotem umowy w 2012 r. Nadleśniczówka zlokalizowana jest w miejscowości Dziewoklucz nr 1, gmina Budzyń, powiat chodzieski, na działce nr 8289 2. Powyższa nieruchomość stanowi własność Skarbu Państwa - Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe w zarządzie Nadleśnictwa Podanin. Zamawiający informuje, że posiada: ważną decyzję nr 128 2012 zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą Nadleśnictwu Podanin pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania poddasza budynku mieszkalnego na mieszkanie ze zmianą konstrukcji dachu, ważną decyzję nr 260 2013 zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą Nadleśnictwu Podanin pozwolenia na budowę budynku garażowo - gospodarczego. Roboty budowlane prowadzone będą na czynnym obiekcie, w związku z czym Wykonawca zobowiązany jest przewidzieć i uwzględnić w ofercie cenowej dodatkowe koszty związane z prowadzeniem robót w warunkach utrudnionych. Wszelkie materiały pochodzące z rozbiórki Wykonawca zobowiązany jest poddać utylizacji zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o odpadach z dnia 14 grudnia 2012 r. (Dz. U. z 2013 r. poz. 21 z późn. zm.). Koszty utylizacji poniesie Wykonawca. Przepisy prawne regulujące podstawę wykonania zamówienia: ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (tj. Dz. U. z 2010 r. nr 113 poz. 759 z późn. zm.); ustawa z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. nr 16, poz. 93 z późn. zm.), ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.); ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. z 2004 r. Nr 92, poz. 881 z późn. zm.); rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. z 2003 r., nr 47 poz. 401); rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ( Dz. U. z 2003 r., nr 120, poz. 1126); przepisy i wytyczne branżowe. Szczegółowy zakres wykonania robót zawierają projekty budowlane oraz uzupełnienie, STWiOR, kosztorysy ofertowe branż architektoniczno - budowlanej, sanitarnej i elektrycznej - budynku mieszkalnego, budynku gospodarczego oraz zagospodarowania terenu, które stanowią załączniki do niniejszej SIWZ. Wykonanie robót będzie się uważać za zakończone - odbiór końcowy, jeżeli zostanie podpisany bezusterkowy protokół odbioru końcowego robót przez Zamawiającego, Wykonawcę i Inspektora Nadzoru. Wykonawca zobowiązany będzie do udzielenia Zamawiającemu 36 miesięcznej gwarancji na wykonane roboty, liczonej od dnia bezusterkowego odbioru końcowego robót potwierdzonego bezusterkowym protokołem zdawczo odbiorczym. Wykonawca wykona i przygotuje oraz złoży w formie trwale spiętej Operat kolaudacyjny stanowiący podstawę odbioru i ocenę zgodności wykonanych robót z dokumentacją techniczną, zawierający wszelkie dokumenty dotyczące wykonanych robót budowlanych, a zwłaszcza: Protokół z przeprowadzonego odbioru technicznego, Wykaz wad i usterek z odbioru technicznego, Protokoły odbioru robót branżowych, Pisemne zgłoszenie zakończenia robót przez Wykonawcę Zamawiającemu, Oświadczenia osób funkcyjnych na budowie wymagane Prawem Budowlanym, Dziennik budowy jako dokument prawny obowiązujący Zamawiającego i Wykonawcę w trakcie trwania budowy, Dokumenty gwarancyjne, Dokumentację projektową powykonawczą z naniesionymi wszystkimi zmianami dokonanymi w czasie realizacji robót we wszystkich branżach, Inwentaryzację powykonawczą sporządzoną przez geodetę wraz z mapą zasadniczą - operat geodezyjny powykonawczy, Protokół przekazania terenu budowy przez Wykonawcę z zapisami o przywróceniu do stanu pierwotnego terenu zaplecza, odczyty z poboru wody, energii elektrycznej itp., Atesty materiałów, Orzeczenia o jakości materiałów - jeśli posiada, Odporność ogniową zastosowanych materiałów - jeśli posiada, Deklarację zgodności na wbudowane materiały, Aprobaty techniczne wbudowanych materiałów, Program BIOZ budowy, Dokumentację fotograficzną robót, Świadectwa legalizacji zamontowanych urządzeń, Instrukcje bezpieczeństwa zamontowanych urządzeń, Instrukcje obsługi zamontowanych urządzeń, Dokumentację technologiczną zamontowanych urządzeń, Schematy montażowe z opisem. Do wykonania zamówienia Wykonawca zobowiązany jest użyć materiałów gwarantujących odpowiednią jakość, o parametrach technicznych i jakościowych odpowiadających właściwościom materiałów przyjętych w dokumentacji projektowej, STWiOR oraz kosztorysach ofertowych. Zabrania się stosowania materiałów nieodpowiadających wymaganiom obowiązujących Norm.Użyte w dokumentacji projektowej nazwy materiałów i urządzeń nie są obowiązujące i należy je traktować, jako propozycje projektanta. Dopuszcza się materiały, urządzenia i technologie równoważne w stosunku do przywołanych w projekcie. Rozwiązania równoważne zgodnie ze swoją definicją musza posiadać parametry nie gorsze niż wskazane przykładowo w projekcie budowlanym, pod warunkiem, że zaproponowany produkt posiadać będzie parametry i spełniać standardy, co produkt podany przykładowo. Należy wówczas w ofercie podać nazwę, typ i parametry proponowanego produktu równoważnego. Wykonawca zabezpieczy składowane tymczasowo na placu budowy materiały i urządzenia - do czasu ich wbudowania - przed zniszczeniem, uszkodzeniem albo utratą jakości, właściwości lub parametrów, oraz udostępni do kontroli przez Inspektora nadzoru. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność odszkodowawczą wg zasad określonych Kodeksem cywilnym oraz postanowieniami Zamawiającego zawartymi w treści wzoru umowy będącej załącznikiem nr 8 do SIWZ. Wszystkie prace winny być zrealizowane zgodnie z przepisami, obowiązującymi normami, warunkami technicznymi i sztuką budowlaną, przepisami bhp, ppoż. oraz zaleceniami Inspektora Nadzoru i Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza udział podwykonawców w wykonaniu przedmiotu zamówienia. W przypadku wykonania przedmiotu zamówienia z udziałem podwykonawców Wykonawca zobowiązany jest do wskazania w swojej ofercie części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, przy czym Zamawiający zastrzega sobie prawo akceptacji podwykonawców na etapie realizacji przedmiotu zamówienia. Wyłoniony w niniejszym postępowaniu Wykonawca przedłoży wzór umowy ze wskazanym podwykonawcą. Zamawiający może zgodnie z art. 6471 KC wnieść sprzeciw lub zastrzeżenia do umowy zawartej pomiędzy wykonawcą a podwykonawcą. Nie wniesienie zmian i zastrzeżeń do umowy w terminie 14 dni od daty jej doręczenia Zamawiającemu jest równoznaczne z wyrażeniem zgody na jej zawarcie. Organizacja budowy: organizacja zaplecza budowy i zaplecza socjalnego dla własnych potrzeb - zgodnie z obowiązującymi przepisami, odpowiednie oznakowanie i zabezpieczenie miejsc prowadzenia robót przed dostępem osób trzecich, uporządkowanie terenu po zakończeniu robót: odtworzenie ewentualnie uszkodzonych nawierzchni lub obiektów sąsiadujących do stanu z dnia przejęcia frontu robót. Warunki rozliczania wykonania przedmiotu zamówienia: z wybranym wykonawcą zostanie zawarta umowa za cenę ryczałtową obejmującą zakres rzeczowy określony w dokumentacji projektowej, specyfikacji istotnych zamówienia i STWiOR. Wynagrodzenie wykonawcy ustala się w formie ryczałtu za wykonanie przedmiotu zamówienia i jakikolwiek błąd w jej obliczeniu nie ma znaczenia na poprawność obliczenia ceny oferty. Wykonanie robót będzie się uważać za zakończone - odbiór końcowy, jeżeli zostanie podpisany bezusterkowy protokół odbioru robót przez Zamawiającego, Wykonawcę i Inspektora nadzoru inwestorskiego. Zamawiający przewiduje rozliczenie za wykonany przedmiot umowy na podstawie: jednej faktury częściowej w wysokości 80.000,00 zł netto wystawionej po realizacji zakresu prac uwzględnionych w dokumentacji projektowej dotyczącej adaptacji poddasza na pomieszczenia mieszkalne wraz z wykonaniem nowych schodów na piętro oraz bezusterkowym odbiorze zakresu ww. prac podpisanym przez obie strony, wykonanych w terminie określonym w Rozdziale X tj. do 15.09.2013 r., faktury końcowej po wykonaniu pozostałego zakresu prac związanych z remontem wnętrza nadleśniczówki, dokończeniem prac elewacyjnych, budową budynku gospodarczego oraz zagospodarowania przestrzennego oraz bezusterkowym odbiorze zakresu ww. prac podpisanym przez obie strony. Zamawiający nie przewiduje udzielania zaliczek. Podstawą wyceny oferty jest dokumentacja projektowa, niniejsza SIWZ i STWiOR. Przedmiary robót są dokumentami pomocniczymi, a nie zasadniczymi dla dokonania wyceny oferty. Podstawą ustalenia wynagrodzenia (ceny brutto oferty) będzie kosztorys ofertowy opracowany metodą uproszczoną na podstawie dokumentacji projektowej, wytycznych i zaleceń określonych w niniejszej SIWZ, STWiOR. Zapłata za fakturę nastąpi z wykorzystaniem terminu odroczonej zapłaty - do 21 dni licząc od dnia złożenia u Zamawiającego prawidłowo wystawionej faktury VAT.