Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych w Białymstoku (część II) - nr sprawy: TU/TZ/3412/64/10.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest: Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych w Białymstoku - część II, zgodnie z opisem podanym poniżej dla następujących zadań: Zadanie nr 1 1) opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Gradowej 6 - dz. nr 1347 obręb 16. Powierzchnia użytkowa budynku 328 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 8; 2) opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Jurowieckiej 34 - dz. nr 22 obręb 17. Powierzchnia użytkowa budynku 1072 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 24, lokali użytkowych - 2; 3) opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Jurowieckiej 40 - dz. nr 21 obręb 17. Powierzchnia użytkowa budynku 643 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 14, ilość lokali użytkowych - 1; 4) opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Jurowieckiej 44 - dz. Nr 19 obręb 17. Powierzchnia użytkowa budynku 1217 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 22; 5) opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej obiektów położonych przy ul. Leśnej 39 - dz. nr 1231 obręb 20. Powierzchnia użytkowa budynku 1056 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 32; 6) opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej obiektów położonych przy ul. Leśnej 45 - dz. nr 1235 obręb 20. Powierzchnia użytkowa budynku 903 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 25; 7) opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Warszawskiej 72/III - dz. nr 1136/1 obręb 17. Powierzchnia użytkowa budynku 1062,61 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 18 + 2 adaptacje; 8) opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Warszawskiej 72/II - dz. nr 1135 obręb 17. Powierzchnia użytkowa budynku 1051,53 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 18 + 2 adaptacje; Zadanie nr 2 1) opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Przędzalnianej 2 - dz. nr 329/4 obręb 1. Powierzchnia użytkowa budynku 716 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 18; 2) opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Przędzalnianej 4 - dz. nr 329/2 obręb 1. Powierzchnia użytkowa budynku 716 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 18; 3) opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Przędzalnianej 4B - dz. nr 1453 obręb 1. Powierzchnia użytkowa budynku 1260 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 40; 4) opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Przędzalnianej 4C - dz. nr 337/1 obręb 1. Powierzchnia użytkowa budynku 1273 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 39; 5) opracowanie operatu inwentaryzacyjnego powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Przędzalnianej 6 - dz. nr 337/7 obręb 1. Powierzchnia użytkowa budynku 875 m2. Ilość lokali mieszkalnych -18; Zadanie nr 3 1) opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 8A - dz. nr 432 obręb 3. Powierzchnia użytkowa budynku 2999 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 75; 2) opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 8B - dz. nr 431 obręb 3. Powierzchnia użytkowa budynku 2999 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 75; 3) opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 9 - dz. nr 414 obręb 3. Powierzchnia użytkowa budynku 1788 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 45; 4) opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 10 - dz. Nr 428/1 obręb 3. Powierzchnia użytkowa budynku 2971 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 75; Zadanie nr 4 1) opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Bema 89C - dz. nr 173 obręb 8. Powierzchnia użytkowa budynku 5437 m2. Ilość lokali 120; 2) opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Bema 101 - dz. nr 181 obręb 8. Powierzchnia użytkowa budynku 5414 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 120; 3) opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Białówny 7 -dz. nr 1364 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 961 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 20, lokali użytkowych - 1; 4) opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Bohaterów Getta 7 - dz. nr 143 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 2036 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 45; 5) opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Bohaterów Getta 11 - dz. nr 142 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 2020 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 45; 6) opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Skłodowskiej 19 - dz. nr 1235 obręb 20. Powierzchnia użytkowa budynku 2097 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 36, lokali użytkowych - 5; Zadanie nr 5 1) opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Kilińskiego 12 -dz. nr 1464 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 809 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 13, ilość lokali użytkowych - 3; 2) opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Malmeda 8 -dz. nr 1399 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1788 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 14, ilość lokali użytkowych - 5; 3) opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Branickiego 7 -dz. nr 863/2 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1063 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 15, ilość lokali użytkowych - 2; 4) opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Waryńskiego 1A - dz. nr 1274 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 790 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 18, ilość lokali użytkowych - 1; 5) opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Ogrodowa 2 - dz. nr 180/1 obręb 17. Powierzchnia użytkowa budynku 1036 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 19. 2. Inwentaryzacja techniczna obiektów dla zadania nr 1, 2, 3, 4 i 5 powinna zawierać: 1) opis techniczny obiektu zawierający charakterystykę użytych materiałów, konstrukcji budynku, detali konstrukcyjnych i architektonicznych, funkcji obiektu i jego wyposażenia oraz innych elementów zagospodarowania terenu tj. budynków towarzyszących, ogrodzeń, przyłączy, istniejącej infrastruktury technicznej - w/w elementy powinny być przedstawione zarówno formie opisowej, graficznej jak i fotograficznej (w formie cyfrowej); 2) plan sytuacyjny - zagospodarowanie działki w skali 1:500 na mapie zasadniczej do celów opiniodawczych; 3) rzuty wszystkich kondygnacji w skali 1:50; 4) rzut więźby dachowej skali 1:100; 5) rzut dachu w skali 1:100; 6) charakterystyczne detale - dokumentacja fotograficzna; 7) charakterystyczne detale - dokumentacja fotograficzna; 8) umiejscowienie przewodów kominowych; 9) plany sytuacyjne istniejących instalacji sanitarnych uwidocznione na oddzielnych rzutach poszczególnych kondygnacji w skali 1:100: a) usytuowanie przyłączy (wejścia do budynku), wewnętrzną instalację sanitarną: woda zimna, woda ciepła, kanalizacja (leżaki, piony) z podaniem średnic rur, b) instalacja CO: leżaki, piony (uwzględniając średnice rur), grzejniki (typ grzejników i wielkość) i odpowietrzenia, c) instalacja gazowa: leżaki, piony, instalacja lokalowa z odbiornikami gazu, umiejscowienie gazomierzy, 10) instalacja elektryczna: a) schemat zasilania i instalacji elektrycznych zawierający: - linię zasilającą (skąd zasilanie; typ i przekrój), - złącze (wielkość zabezpieczenia), - WLZ (typ i przekrój), - zabezpieczenia przedlicznikowe (lokalizacja i wielkość zabezpieczenia), - WLZ do lokali i administracyjne (typ i przekrój), - układ pomiarowy (lokalizacja), - obwody odbiorcze (ilość), - schemat obwodów administracyjnych, - schemat instalacji odgromowej na rzucie dachu, - informacja o instalacji domofonowej, telewizji kablowej i telefonicznej zawarta w opisie technicznym; 11) operat inwentaryzacyjny powierzchni powinien zawierać: a) inwentaryzację obejmującą pomiar wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi, z uwzględnieniem wykonanych adaptacji części nieruchomości wspólnych, b) ustalona powierzchnia użytkowa nieruchomości winna być sumą powierzchni użytkowych poszczególnych lokali mieszkalnych i użytkowych, c) ustalić, aby suma wykazanych liczników i przyjęty mianownik, zamykała się do jedności, d) zebrać we własnym zakresie dokumentację potrzebną do wykonania przedmiotu zamówienia, e) zadbać, aby dokumentacja sporządzona dla nieruchomości zawierała: - rysunki rzutów kondygnacji budynku z oznaczeniem rodzajów pomieszczeń, wszystkich lokali do wyodrębnienia oraz pomieszczeń przynależnych do lokali, oznaczenie piwnic przynależnych zgodnie z numeracją lokali, - wykaz powierzchni lokali, pomieszczeń przynależnych, - zestawienie powierzchni lokali, pomieszczeń przynależnych, - rozliczenie udziałów w działce gruntu i częściach wspólnych budynku przypadających na poszczególne lokale, przed i po adaptacji części nieruchomości wspólnych w przypadku ich wystąpienia. 12. W przypadku zadania nr 1 budynków: Leśna 39, Leśna 45,Warszawska 72/II, zadania nr 4 - Bema 89C zadania nr 5 - Kilińskiego 12, nie należy wykonywać operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej, w przypadku zadania nr 2 budynku przy ul. Przędzalnianej 6 należy wykonać tylko operat inwentaryzacyjny powierzchni użytkowej - dostępna jest dokumentacja budowlana dotycząca budynku, w przypadku zadania nr 1 budynku przy ul. Warszawskiej 72/III nie należy wykonać inwentaryzacji instalacji elektrycznej. 13. Dokumentacja powinna być sporządzona i przekazana w formacie wydruku A4 w 4 egzemplarzach oraz w wersji elektronicznej na płycie CD w formacie MS Word i PDF. 3. Wymaga się udzielenia 5 letniej rękojmi na wykonywany przedmiot zamówienia - dotyczy zadania nr 1, 2, 3, 4 i 5.