Wykonanie brakującej dokumentacji dla budynku wspólnotowego znajdującego się w Świnoujściu przy ul. Chopina 20

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie brakującej dokumentacji technicznej w formie inwentaryzacji ogólnobudowlanej, instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej , gazowej, przewodów kominowych oraz ogrzewania poszczególnych lokali, dla budynku przy ul. Chopina 20 w Świnoujściu, Opracowanie w/w dokumentacji ma na celu realizację obowiązku dotychczasowego właściciela nieruchomości zgodnie z art. 2 ust. 5 i 6 oraz art.29 ust. 1 pkt.1d ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali ( Dz.U. z 2000 r. nr 80, poz. 903 ze zmianami) Zakres wykonania inwentaryzacji obejmuje wykonanie: 1) inwentaryzacji budowlanej, 2) inwentaryzacji instalacji sanitarnych, - wodnokanalizacyjnej, - centralnego ogrzewania lub innego sposobu ogrzewania lokalu, - gazowej, 3) inwentaryzacji instalacji elektrycznej, 4) inwentaryzacji przewodów kominowych. Inwentaryzacja budowlana powinna zawierać: - charakterystykę budynku z uwzględnieniem lokalizacji, rodzaju i charakteru budynku, liczby kondygnacji, jego wysokości, powierzchni zabudowy, całkowitej powierzchni użytkowej budynku i kubatury, - opis techniczny obejmujący opis konstrukcji budynku: ścian, stropów, schodów, stropodachu, więźby dachowej, balkonów z podaniem materiałów budowlanych, z jakich wykonane zostały poszczególne elementy budynku, - rzut działki w skali 1:500 z naniesionym budynkiem wraz ze schodami, tarasem, chodnikiem, śmietnikiem, podziemnymi i naziemnymi przyłączami i sąsiednią zabudową, - zwymiarowane rzuty wszystkich kondygnacji zarówno naziemnych (łącznie ze strychem i więźbą dachową), jak i podziemnych, z zaznaczonymi przewodami kominowymi wraz z ich podłączeniami, instalacjami i urządzeniami sanitarnymi w skali 1:50 lub 1:100, - zwymiarowany rzut dachu w skali 1:50 lub 1:100 z naniesionymi spadkami połaci, kominami, wlotami kanałów oraz sposobem odwodnienia i odprowadzenia wód opadowych, - zwymiarowany przekrój poprzeczny budynku przez wszystkie kondygnacje z zaznaczonymi wysokościami charakterystycznych punktów (rzędnych posadzek, podestów klatek schodowych, tarasów, dachu i kominów, gzymsów, studzienek, murków i poziomu terenu), pokazujący konstrukcję nośną, wykończenie stropów, więźbę dachową, pokrycie oraz przekrój przez klatkę schodową, - elewacje budynku, z zaznaczeniem charakterystycznych elementów wystroju, - zestawienie powierzchni całego budynku wraz ze szczegółowym rozliczeniem powierzchni każdego lokalu, w podziale na poszczególne pomieszczenia, zestawienie powierzchni lokali mieszkalnych, użytkowych oraz części wspólnych nieruchomości (komunikacja, strychy itp.) Wyliczenie powierzchni powinno być zgodne z zasadami normy PN-70/B-02365, z zastrzeżeniem, że do obliczeń należy przyjmować rzeczywiste wymiary (bez powiększania ich o grubość tynku). W części opisowej dokumentacji należy przywołać zasady pomiaru wg normy PN-70/B-02365 z opisanym zastrzeżeniem. - zdjęcia dokumentacyjne, - wyliczenie udziału poszczególnych lokali w nieruchomości. Inwentaryzację budowlaną (aktualne plany budynków) należy opracować na podstawie przeprowadzonych pomiarów z natury. Dotyczy to również powtarzalnych elementów budynku takich jak mieszkania lub całe kondygnacje, których nie należy powielać, lecz wykonać w oparciu o pomiary z natury. Inwentaryzacja instalacji sanitarnych powinna zawierać: - inwentaryzację sieci wodno-kanalizacyjnej obejmującą naniesienie na rzutach budowlanych przebiegu rur, miejsca przejść przez ściany zewnętrzne przyłączy, podanie nominalnych średnic poziomów, naniesienie istniejących pionów wraz z ich średnicami, wrysowanie istniejących zaworów, punktów czerpalnych, wodomierzy z opisem, urządzeń sanitarnych, wykonanie aksonometrii instalacji wodociągowej, wykonanie rozwinięcia instalacji kanalizacyjnej, podanie rodzajów materiałów, z których wykonane są instalacje, wykonanie planu sytuacyjnego z naniesionymi przyłączami, najbliższymi studzienkami i przykanalikami, - inwentaryzację instalacji gazowej obejmującą naniesienie na rzutach budowlanych przebiegu rur, pokazanie lokalizacji kurka głównego, podanie nominalnych średnic poziomów, naniesienie istniejących pionów wraz z ich średnicami, wrysowanie istniejących zaworów, typu odbiorników gazu, gazomierzy z opisem, pokazanie wlotów do kanałów wywiewnych i ewentualnych otworów nawiewnych, wykonanie aksonometrii instalacji gazowej, podanie rodzajów materiałów, z których wykonana jest instalacja, - inwentaryzację sieci centralnego ogrzewania obejmującą określenie trasy przyłącza cieplnego na mapie sytuacyjnej, naniesienie na rzutach budowlanych pionów, poziomów, odsadzek, przewodów i zbiorników odpowietrzenia centralnego, zaworów odcinających, grzejników z określeniem rodzaju, typu, ilości członów, naniesienie naczyń wzbiorczych z oznaczeniem typu i wielkości rur bezpieczeństwa, wykonanie rozwinięcia instalacji c.o., - w przypadku indywidualnego ogrzewania mieszkań: -c.o. etażowe i kominkowe na opał stały - inwentaryzacja winna zawierać trasę i średnicę przewodów, zaworów odcinających i przygrzejnikowych, grzejników z określeniem rodzaju, typu, ilości członów, naniesienie naczyń wzbiorczych z oznaczeniem typu i wielkości rur bezpieczeństwa, wykonanie rozwinięcia instalacji c.o. umiejscowienie i typ pieca/kominka, wskazanie przewodu kominowego do którego włączony jest piec c.o./kominek (system rozprowadzenia ciepłego powietrza jeżeli występuje) . -akumulacyjne na opał stały (piec kaflowy) - inwentaryzacja winna zawierać zwymiarowanie pieca kaflowego, wskazanie przewodu do którego jest włączony, wskazanie usytuowania drzwiczek zasypowych i wyczystek -akumulacyjne elektryczne - inwentaryzacja winna zawierać umiejscowienie i moc grzejników oraz odpowiednie elementy jak dla Inwentaryzacji instalacji elektrycznej. Inwentaryzacja instalacji wentylacyjnej, dymowej, spalinowej oraz nawiewnej powinna zawierać wskazanie na rzutach kondygnacji przekroje (również średnicę w przypadku wkładów stalowych) poszczególnych kanałów i kominów (również prowadzonych po elewacji), podłączenia poszczególnych urządzeń z lokalizacją otworów wyciorowych, wyczystek i rur zapiecowych, otworów nawiewnych i wywiewnych w ścianach, materiał z którego wykonane są wkładki i kominki wentylacyjne, lokalizacje ław kominiarskich i wyłazów na dach, rzut poziomy przewodów(również przykanalików jeżeli występują) i pionowy wraz ze wskazaniem podłączeń poszczególnych mieszkań i urządzeń (wskazać nr lokalu, podłączenie oraz długości( drożność) kanałów licząc od korony kominowej. Inwentaryzacja instalacji elektrycznej budynku powinna zawierać naniesione na rzutach budowlanych poszczególnych kondygnacji następujące elementy: - przewody elektryczne z określeniem typu i symbolu przewodu oraz sposobu prowadzenia, zastosowanych osłon np. rur, kanałów, korytek, itp., - osprzęt i aparaty elektryczne z określeniem typu, symbolu i stopnia ochrony przed wpływami atmosferycznymi, - urządzenia elektryczne i teletechniczne ze szczególnym uwzględnieniem rozdzielnic opisanych typem, symbolami i stopniem ochrony przed wpływami elektrycznymi, Inwentaryzacja powinna swoim zakresem obejmować wszystkie znajdujące się w budynku instalacje elektryczne i teletechniczne ze szczególnym uwzględnieniem: - wewnętrznych linii zasilających od złącza do rozdzielnic mieszkaniowych łącznie ze szczegółowymi rysunkami wszystkich rozdzielnic oraz zastosowanego wyposażenia i zabezpieczeń, - odbiorów administracyjnych zasilających poszczególne urządzenia np. węzły, kotłownie, hydrofornie, pompy, dźwigi i inne urządzenia będące integracyjną częścią budynku, - instalacji oświetlenia ogólnego i zewnętrznego budynku ze wskazaniem usytuowania opraw i wyłączników instalacyjnych, - instalacji gniazd wtyczkowych ze wskazaniem ich usytuowania, - instalacji teletechnicznych będących w konserwacji administracji, - połączeń wyrównawczych głównych i miejscowych wraz z uziomami, - instalacji odgromowej. Ponadto inwentaryzacja powinna zawierać podstawowe dane elektroenergetyczne instalacji ze szczególnym uwzględnieniem i pokazaniem mocy poszczególnych lokali i innych odbiorów celem wyliczenia przydziału mocy na budynek. Forma dokumentacji inwentaryzacyjnej Forma dokumentacji powinna być zgodna z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego( Dz.U. z 2012 r.poz.462). Dokumentacja powinna zostać wykonana przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia branżowe oraz należące do właściwej izby. Do dokumentacji należy dołączyć oświadczenie projektanta o prawidłowości jej wykonania. Dokumentację należy wykonać w czterech egzemplarzach oraz w wersji elektronicznej (PDF).