Adaptacja budynku mieszkalnego na budynek socjalny

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest adaptacja (zmiana sposobu użytkowania) budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczego na budynek mieszkalny wielorodzinny z lokalami socjalnymi oraz adaptacja garaży na komórki lokatorskie. Lokalizacja inwestycji: Laskowice ul. Krótka 4. Budynek mieszkalny gospodarczy i inwentarski wybudowano w zabudowie zwartej. Budynek mieszkalny jest piętrowy, częściowo podpiwniczony (pod dobudowa wejścia i łazienki) z poddaszem gospodarczym nieużytkowanym. Budynek gospodarczy jest parterowy, niepodpiwniczony z poddaszem użytkowanym jako magazyn. Budynki wykonano w systemie tradycyjnym: fundamenty ceglane, ściany murowane szczelinowe i jednowarstwowe, stropy odcinkowe z płyt WPS i żelbetowe. Konstrukcja dachu drewniana, płatwiowo-kleszczowa, dwuspadowa. Pokrycie z dachówki ceramicznej, zakładkowej, silnie zużyte. Przewidziano prowadzenie robót budowlanych w branży: 1. ogólnobudowlanej, obejmującej w szczególności zakres prac: a) rozbiórkę pokrycia jednego naczółka na budynku mieszkalnym, b) przebudowę niektórych fragmentów więźby dachowej w celu wyprowadzenia kominów ponad dach, c) przełożenie pokrycia dachowego z wprowadzeniem wiatroizolacji, d) rozbiórkę części ścianek działowych, e) wprowadzenie nowego podziału pomieszczeń ze ścianami z ceramiki i płyt g-k na ruszcie stalowym, f) wzmocnienie stropów parteru, g) przebudowę podłóg, h) docieplenie całego budynku styropianem w metodzie lekkiej mokrej, i) dostosowanie instalacji wewnętrznych do nowych potrzeb, 2. elektrycznej, obejmującej w szczególności zakres prac: a) wykonanie linii zwodów poziomych i pionowych na dachu krytym dachówką, papą oraz kominach poszczególne odbiory, b) odłączenie zasilania energetycznego i demontaż rozdzielni oraz części instalacji zasilającej do wymiany, c) wytyczenie tras linii oraz stanowisk rozdzielni elektrycznych zabezpieczenia głównego RP00 160A jako głównego wyłącznika prądu przez elektromontera, d) ułożenie linii przewodów instalacji elektrycznej, odbiór, pomiary powykonawcze, zapranie bruzd i załączenie zasilania, e) montaż łączników oraz innego osprzętu, f) wykonanie połączeń przewodów instalacji elektrycznej i odgromowej, g) wykonanie uziemień ochronnych i odgromowych zgodnie z projektem, 3. sanitarnej, obejmującej w szczególności zakres prac: a) wykonanie kanalizacji sanitarnej, b) wykonanie instalacji wodociągowej, c) wykonanie instalacji C.O. wraz z kotłownią d) roboty wykończeniowe. Budynek garaży został wybudowany w latach 90-tych XX wieku. Budynek był na bieżąco konserwowany i remontowany i jest w stanie technicznym dobrym. Budynek wybudowano jako wolnostojący w zabudowie zagrodowej. Budynek jest parterowy, niepodpiwniczony ze stropodachem pełnym pokrytym blachą trapezową. Budynek wykonano w technologii tradycyjnej: fundamenty betonowe, ściany murowane jednowarstwowe. Konstrukcja stropodachu z płyt korytkowych zamkniętych i drewniana nad ostatnim boksem. Pokrycie stanowi blacha trapezowa ułożona na podkładzie z papy asfaltowej. W budynku brak jest jakichkolwiek instalacji. W projekcie przewidziano: -rozbiórkę istniejących bram stalowych, -przebudowę podłóg, -wprowadzono podział wszystkich pomieszczeń garażowych na pół w celu uzyskania komórek lokatorskich. Przedmiot zamówienia musi zostać wykonany starannie, zgodnie ze sztuką budowlaną i zasadami wiedzy technicznej. W czasie wykonywania robót Wykonawca dostarczy, zainstaluje i będzie obsługiwał wszystkie tymczasowe urządzenia zabezpieczające, zapewniając w ten sposób bezpieczeństwo pojazdów i pieszych. Od 01 września obiekt będzie użytkowany i w tym czasie Wykonawca zobowiązany jest w sposób szczególny zachować zasady bezpieczeństwa. Przedmiot zamówienia określa: 1) Przedmiar robót - zał. Nr 6 do SIWZ 2) Specyfikacje techniczne wykonania odbioru robót budowlanych zał. Nr 7 do SIWZ, 3) Dokumentacja projektowa - zał. Nr 8 do SIWZ. Wykonanie i odbiór robót będą się odbywały w oparciu o: a) specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót ; b) zapisy SIWZ, b) aprobaty techniczne lub inne dokumenty, o których mowa w art. 30 ustawy - Prawo zamówień publicznych. Przedmiot zamówienia zakwalifikowano do CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne