Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla miejscowości Tyniec Legnicki i Ruja.

Opis przedmiotu przetargu: Zagospodarowania Przestrzennego dla miejscowości: Tyniec Legnicki i Ruja. 1. Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego maja być objęte dwa obszary w miejscowości Tyniec Legnicki jako Tereny aktywności inwestycyjnej w Tyńcu Legnickim oraz w miejscowości Ruja jeden obszar jako Tereny rozwojowe wsi Ruja. Łączna powierzchnia terenu przeznaczona pod wykonanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla w/w miejscowości wynosi 50,20 ha. Tereny wybrane dla projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego obu wsi Tyniec Legnicki i Ruja znajdują się w centralnych obszarach osiedleńczych wsi. 2. Tereny aktywności inwestycyjnej w Tyńcu Legnickim ,(dwa obszary) objęte opracowaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego to tereny lokalizacji budownictwa mieszkaniowego i usług w Tyńcu Legnickim są położone po północnej stronie drogi powiatowej nr 2192 w centralnej części wsi oraz po wschodniej stronie drogi powiatowej 2068 biegnącej do Rui. Wzdłuż drogi powiatowej usytuowana jest istniejąca zabudowa zagrodowa, usługi komercyjne i usługi publiczne. 3. Obszary objęte opracowaniem mają zróżnicowaną strukturę władania. W części rolniczej działki należą do Gminy Ruja, Agencji Nieruchomości Rolnych i częściowo do osób fizycznych. W części zabudowanej część terenu wchodzi w skład gospodarstw rolnych, a część należy do osób fizycznych nie będących rolnikami. Grunty rolne są mocno zróżnicowane od roli i pastwisk II i III klasy do gruntów klasy rolnych IV i V. Przez centralną część terenu objętego planem przebiega wodociąg o śr. 225 mm. Wzdłuż drogi powiatowej nr 2192 biegnie kanalizacja sanitarna śr 160 mm. W południowej części terenu znajduje się istniejąca stacja transformatorowa R-261-49. Na obszarze objętym opracowaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego występuje sieć elektroenergetyczna. 4. Tereny rozwojowe wsi Ruja, objęte opracowaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego to tereny lokalizacji budownictwa mieszkalnego i usług we wsi gminnej Ruja są położone we wschodniej części wsi po południowej stronie drogi powiatowej nr 2196. Tereny obecnie w dominującej części są użytkowane rolniczo. Częściowo kontynuowana jest zabudowa mieszkaniowa. Teren należy do Gminy Ruja. Teren jest uzbrojony w wodociąg, energie elektryczną. Gmina Ruja przystąpiła do budowy kanalizacji sanitarnej. Grunty rolne są mocno zróżnicowane od roli i pastwisk II i III klasy do gruntów klasy rolnych IV i V. Teren jest nie zadrzewiony. Ukształtowanie terenu planowanego do objęcia projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest mało zróżnicowane. 5. Obszary objęte mpzp przedstawiono na załącznikach graficznych jako załączniki nr 5,6,7 do SIWZ.