BUDOWA WIELORODZINNEGO ZESPOŁU MIESZKANIOWEGO PRZY ULICY STRZELCÓW BYTOMSKICH W PYSKOWICACH - II ETAP

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem niniejszego zamówienia jest budowa jednego 24-rodzinnego budynku mieszkalnego przy ul. Strzelców Bytomskich w Pyskowicach wraz z niezbędną infrastrukturą oraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie przedmiotowego budynku. Inwestycja stanowi realizację II etapu przedsięwzięcia obejmującego budowę zespołu dwóch budynków mieszkalnych w zabudowie wielorodzinnej. Teren inwestycji zlokalizowany jest w sąsiedztwie Urzędu Miejskiego przy ul. Strzelców Bytomskich. Szczegółowy zakres infrastruktury technicznej II etapu zawierają rysunki: I. Projekt zagospodarowania terenu - uzbrojenie terenu II. Projekt zagospodarowania terenu - zbiorcza plansza uzbrojenia Budynek został zaprojektowany z częściowym podpiwniczeniem, przeznaczonym na komórki gospodarcze dla mieszkańców budynku, wózkownie i suszarnie. Projektowany obiekt to budynek V kondygnacyjny z częściowym podpiwniczeniem oraz z użytkowym poziomem poddasza przeznaczony na cele mieszkalne, wielorodzinne. Budynek o konstrukcji tradycyjnej w mieszanym układzie konstrukcyjnym, ze ścianami konstrukcyjnymi murowanymi i elementami wylewanymi w szalunkach na placu budowy. Komunikację wewnętrzną obiektu zapewniają 2 klatki schodowe, oraz korytarze wewnętrzne. Zgodnie z zapisem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zaprojektowano obsługę komunikacyjną obiektu w nawiązaniu do istniejącej ulicy Strzelców Bytomskich. Dojścia i dojazdy przewidziane dla obsługi mieszkańców zlokalizowane zostały od strony ulicy Strzelców Bytomskich. W poziomie piwnic ściany murowane z bloczków betonowych typu M6, ściany nadziemia (zewnętrzne, wewnętrzne konstrukcyjne i działowe) murowane z ceramicznych pustaków poryzowanych typu POROTHERM. Ściany zewnętrzne z POROTHERU 44 EKO+DRYFIT na zaprawie termicznej, ściany klatek schodowych i ściany pomiędzy mieszkaniami powinny mieć odpowiednio zwiększoną izolacyjność akustyczną. Należy zastosować pustaki z wkładką akustyczną lub pustaki o odpowiedniej grubości. Stropy żelbetowe typu FILIGRAN, dach drewniany krokwiowo-kleszczowy kryty dachówką ceramiczną np. Braas. Balkony żelbetowe płytowe wspornikowe oraz żelbetowe daszki nad balkonami wykonane również w technologii stropów filigran. Ciepła woda użytkowa i ogrzewanie z indywidualnych kotłów gazowych z zamkniętą komorą spalania zlokalizowanych w mieszkaniach. Miejsca parkingowe w ilości 26 zostały wykonane w I etapie i nie wchodzą w zakres II etapu. Zakres rzeczowy zadania obejmuje: a) budowę budynku mieszkalnego 24 rodzinnego wraz z przyległym uzbrojeniem i zagospodarowaniem terenu. b) przyłącza wodno-kanalizacyjne, oświetlenie terenu w zakresie umożliwiającym funkcjonowanie budynku zgodnie z przeznaczeniem. Budynek realizowany w technologii tradycyjnej z zastosowaniem elementów prefabrykowanych i monolitycznej konstrukcji poziomu piwnic. I. Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe dla budynku to: - ławy fundamentowe żelbetowe z betonu C20/25 (B25) - XC1, stalL BST500S FYK=500MPA KLASY B (A-IIIN)., - posadowienie segmentów mieszkalnych na żelbetowych stopach i ławach fundamentowych wylewanych na placu budowy w zakresie określonym w projekcie konstrukcyjnym, - ściany piwnic należy wykonać jako murowane z bloczków betonowych M6 na zaprawie cementowej klasy m5 o grubości 24cm, - ściany zewnętrzne o grubości 44 cm z pustaków ceramicznych poryzowanych szlifowanych POROTHERM 44 EKO+DRYFIX klasy 10 murowane na zaprawie cienkowarstwowej poliuretanowej do murowania na sucho Porotherm Dryfix (Aprobata techniczna ITB AT-15-8223/2010). Współczynnik przenikania U=0,23 W/m2K (bez tynku), - ściany wewnętrzne konstrukcyjne z pustaków ceramicznych poryzowanych AKU 25/37, 5 klasy 20 na zaprawie cementowo-wapiennej klasy 5, - ścianki działowe wewnętrzne z pustaków ceramicznych gr. 8-11,5 cm na zaprawie cementowo-wapiennej klasy M3, - stropy typu FILIGRAN o łącznej grubości wraz z nadbetonem min. 18cm, - konstrukcja dachu drewniana krokwiowo-kleszczowa. Dach kryty dachówką ceramiczną np. Braas, - balkony żelbetowe płytowe - wspornikowe oraz żelbetowe daszki nad balkonami wykonane w technologii stropów filigran, kotwione w stropie za pośrednictwem termicznie izolowanych łączników balkonowych schock isokorb k50-cv30-v6-h180. Balkony w narożnikach wewnętrznych kotwione w stropie za pośrednictwem łączników balkonowych schock isokorb k30-cv30-v8-h180 oraz q10+q10-h180, - słupy żelbetowe z betonu C20/25 (B25) - XC1 zbrojone stalą BST500S FYK=500MPA klasy B (A-IIIN). Otulina zbrojenia głównego c nom=3cm, - izolacja posadzki w pomieszczeniach sanitarnych (łazienka, wc), - izolacja balkonów, - izolacja termiczna ścian zewnętrznych, - ceramiczne płytki podłogowe w komórkach lokatorskich, pomieszczeniach technicznych i klatce schodowej, - ściany ciągów komunikacyjnych - tynki wewnętrzne gipsowe zatarte na gładko, dwukrotnie malowane, - tynk mozaikowy do wysokości 1,60 m na klatkach schodowych i korytarzach, - balkony oraz tarasy wykafelkowane oraz otynkowane od spodu, - okna PCV z szybami o współczynniku k=1,10, - drzwi zewnętrzne k=1,10, - w oknach na poziomie parteru należy zastosować zamykanie na klucz, - tynki wewnętrzne gipsowe, - tynki zewnętrzne systemowe. Technologia wykonania przewiduje wykonanie: a) obrzutki z zaprawy cementowej b) dwuwarstwowego tynku zasadniczego Porotherm TO (po 20mm) c) wykończeniowego tynku Porotherm Uniwersal d) cienkowarstwowego tynku silikatowego o uziarnieniu 3 mm, - malowanie numeru pocztowego oraz logo MTBS Sp. z o. o. na elewacji budynku, - wewnętrzna instalacja RTV SAT, DVBT i teletechniczna - kompletna instalacja wewnętrzna wraz z rozprowadzeniem po wszystkich lokalach mieszkalnych w budynku, kompletna antena zbiorcza przystosowana do odbioru cyfrowej telewizji naziemnej oraz cyfrowej telewizji satelitarnej, zamontowana na realizowanym budynku, - wewnętrzna instalacja domofonowa, - sterowanie oświetlenia na klatce schodowej czujnikami ruchu oraz czujnikami zmierzchowymi, - ilość lamp oświetleniowych - 1 sztuka, przyłączenie zgodnie z załącznikiem nr 8 - plan zagospodarowania terenu z zakresem wykonania zewnętrznej instalacji elektrycznej, - do każdej komórki lokatorskiej z rozdzielnic głównych w piwnicy budynku należy wykonać indywidualny obwód, który zasili instalację oświetlenia danej komórki lokatorskiej z sieci zalicznikowej lokatora. Obwód zasilania boksu należy w rozdzielnicy RG zabezpieczyć wyłącznikiem nadprądowym B10. Przewody zasilające boksy wykonać przewodem YDY 3x1,5. Obwody należy przeprowadzić na odcinku korytarza piwnicy w korytku kablowym metalowym perforowanym z pokrywą, a w komórce lokatorskiej na tynku w rurach instalacyjnych typu RL16 na tynku. Po zakończeniu realizacji należy sporządzić projekt powykonawczy instalacji zasilania komórek lokatorskich, - należy założyć dostarczenie oraz montaż skrzynek na listy przynależnej dla każdego z mieszkań oraz jedną dla potrzeb administracyjnych, tj. 25 sztuk, 1. Dane techniczno-użytkowe projektowanego budynku. - Powierzchnia całkowita netto budynku: 1.540,40 m2 - Powierzchnia całkowita budynku: 1.992,00 m2 - Budynek składa się w sumie z 24 mieszkań o łącznej powierzchni 1.166,60 m2, w tym: a) 16 mieszkań 2-pokojowych o łącznej pow. 827,60 m2 b) 2 mieszkania 3-pokojowych o łącznej powierzchni 131,20 m2 c) 6 mieszkań 1-pokojowych o łącznej powierzchni 207,80 m2 - Kubatura budynku: 5.635,00 m3 2. Przedmiotem zamówienia podstawowego objęte są następujące elementy stanu wykończeniowego lokali mieszkalnych wewnętrznego i zewnętrznego. - tynki wewnętrzne gipsowe zatarte na gładko, - stolarka okienna PCV, zestaw szybowy jednokomorowy o współczynniku przenikania ciepła U=1,1 W/m2K; W oknach należy zamontować (u producenta lub na budowie) nawiewniki higrosterowane w górnym ramieniu skrzydła okiennego - ściany przygotowane pod malowanie - stolarka drzwiowa wewnętrzna - drzwi wewnętrzne 3. Przedmiotem zamówienia podstawowego jest wykonanie robót wykończeniowych oraz wyposażenie lokalu mieszkalnego nr 3 /pod klucz/ zlokalizowanego na parterze o powierzchni użytkowej 46,70 m2: - posadzki w pomieszczeniach mieszkalnych - panele podłogowe w pokojach; płytki ceramiczne z izolacją w kuchni, łazience i wc; płytki ceramiczne w przedpokoju; - okładziny ścienne - płytki ceramiczne w kuchni, łazience i wc; - montaż wyposażenia łazienki i wc w urządzenia sanitarne - umywalka łazienkowa z półpostumentem na stelażu, umywalka łazienkowa z postumentem na stelażu, miska ustępowa na stelażu, wanna z obudowaniem, kabina prysznicowa z obudowaniem. W związku z powyższym dodatkowo należy podać: - koszt położenia 1 m2 wraz zakupem materiału, posadzki w pomieszczeniach mieszkalnych: a) panele podłogowe w pokojach; b) płytki ceramiczne z izolacją w kuchni, łazience i wc; c) płytki ceramiczne w przedpokoju; - koszt wykonania 1 m2 wraz z zakupem materiału, okładziny ściennej: a) płytki ceramiczne w kuchni, łazience i wc. - koszt zakupu i montażu wyposażenia łazienki i wc w urządzenia sanitarne: a) umywalka łazienkowa z półpostumentem na stelażu; b) umywalka łazienkowa z postumentem na stelażu; c) miska ustępowa na stelażu; d) wanna z obudowaniem; e) kabina prysznicowa z obudowaniem.