Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość służebności gruntowej, wartość stawek czynszów dzierżawnych, wartość rynkową prawa własności oraz świadectwa charakterystyki energetycznej

Opis przedmiotu przetargu: Zamówienie polega na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość służebności gruntowej, wartość stawek czynszów dzierżawnych, wartość rynkową prawa własności oraz świadectwa charakterystyki energetycznej. Zamówienie zostało podzielone na 3 zadania (części) i obejmuje: Zadanie nr 1 Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość rynkową służebności gruntowej o powierzchni 46 m2 na działce nr 478/7 obrębu 4 objętej księgą wieczystą nr TR1T/0007008/5 stanowiącej własność Gminy Miasta Tarnowa na rzecz każdoczesnych właścicieli działki nr 476 obrębu 4. Zadanie nr 2 Wykonanie pięciu niżej wymienionych operatów szacunkowych: 1) Jeden operat szacunkowy określający wartość rynkową prawa własności części nieruchomości oznaczonej jako działka nr 51/15 obrębu 231 położonej w Tarnowie przy ul. Zbylitowskiej, zabudowanej budynkiem byłej szkoły o powierzchni zabudowy 402 m2 i powierzchni całkowitej 1190 m2. Wycena dotyczy określonej wyżej nieruchomości, tj.: budynku wraz terenem przyległym o łącznej powierzchni 3133 m2, z wyszczególnieniem wartości budynku. 2) Jeden operat szacunkowy określający wartość miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego części nieruchomości oznaczonej jako działka nr 51/15 obrębu 231 położonej w Tarnowie przy ul. Zbylitowskiej, zabudowanej budynkiem byłej szkoły o powierzchni zabudowy 402 m2 i powierzchni całkowitej 1190 m2. Stawka czynszu dotyczy określonej wyżej nieruchomości, tj.: budynku wraz z terenem przyległym o łącznej powierzchni 3133 m2. 3) Jeden operat szacunkowy określający wartość stawki czynszu dzierżawnego za 1 m2 gruntu dla nieruchomości położonych przy cmentarzach komunalnych przy ulicach: Krzyskiej, Czarna Droga i Zagumnie, przeznaczonych pod: a) stoiska handlowe ze sprzedażą zniczy i kwiatów - stawka miesięczna, b) obiekt handlowy ze sprzedażą zniczy i kwiatów - stawka miesięczna, c) stoiska handlowe ze sprzedażą zniczy i kwiatów w okresie od 15 października do 15 listopada - stawka dzienna. 4) Jeden operat szacunkowy określający wartość miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego za 1 m2 gruntu przeznaczonego pod handel i usługi, z podziałem na strefy miasta Tarnowa (zatwierdzone zarządzeniem Nr 166/2008 Prezydenta Miasta Tarnowa z dnia 18 czerwca 2008 r. w sprawie ustalenia stawek czynszu dzierżawnego nieruchomości stanowiących własność, współwłasność lub będących w użytkowaniu wieczystym Gminy Miasta Tarnowa i Skarbu Państwa z późn. zm.), dla nieruchomości zabudowanych: a) obiektami handlowymi typu: kiosk RUCH, zieleniak i podobne, b) obiektami usługowymi. 5) Jeden operat szacunkowy określający wartość miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego za 1 m2 gruntu przeznaczonego pod handel i usługi dla nieruchomości zabudowanej położonej w Tarnowie przy ul. Powstańców Warszawy, oznaczonej jako działka nr 147/1 obrębu 202 w części o powierzchni 26 m2, którą Dzierżawca zabudował murowanym pawilonem handlowym użytkowanym z przeznaczeniem pod handel i usługi (obecnie obiekt nie jest użytkowany). Zadanie nr 3 Wykonanie jednego świadectwa charakterystyki energetycznej i jednego operatu szacunkowego określającego: 1) wartość rynkową prawa własności samodzielnego lokalu (wydzielonego na podstawie projektu wyodrębnienia lokali zakończonego wydaniem zaświadczenia stwierdzającego samodzielność lokali użytkowych) o powierzchni 850,60 m2, 2) wartości udziału w gruncie, 3) wartość nierozliczonych udokumentowanych nakładów poniesionych przez najemcę na lokal wykonanych za zgodą wynajmującego, podwyższających trwale wartość lokalu oraz wartość nierozliczonych udokumentowanych nakładów poniesionych przez najemcę na części wspólne nieruchomości wykonanych za zgodą wynajmującego, podwyższających trwale wartość części wspólnych. Wartość nakładów należy uwzględnić na dzień 29 lutego 2016 r. i na dzień 30 kwietnia 2016 r. Wg oszacowania na dzień 19 maja 2008 r. wartość nakładów wyniosła 870 353,00 zł, z czego do 31 czerwca 2015 r. nie rozliczono nakładów w wysokości 354 691,27 zł. Zamówienie dotyczy samodzielnego lokalu A zlokalizowanego w budynku Przychodni Lekarskiej nr III położonej przy ul. Wałowej 22 w Tarnowie, na działkach: nr 41/3, 40/4 i 157/1 obrębu 229 o łącznej powierzchni 1073 m2 objętych księgą wieczystą nr TR1T/00090584/0, a jego udział w gruncie wynosi 8506/10977. Lokal przeznaczony jest do zbycia na rzecz dotychczasowych najemców.