Serwis kotłowni gazowych i węglowych w budynkach komunalnych na 2014r.

Opis przedmiotu przetargu: Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia w 2014 roku serwisu 22 kotłowni gazowych i 1 kotłowni węglowej łącznie z instalacjami c.o. i c.w.u. w budynkach gminnych oraz serwisu 8 kotłów gazowych indywidualnych w mieszkaniach komunalnych łącznie z instalacjami c.o. i c.w.u. (zał.4- wykaz kotłowni z typami zamontowanych kotłów). Serwis przeprowadzony będzie raz na kwartał. Prace serwisowe polegać będą na : Dotyczące kotła - zgodnie z DTR w tym: 1) kontrola pracy palnika (czyszczenie elektrod), 2) konserwację osprzętu kotłowego, sprawdzanie urządzeń zabezpieczających kocioł (zawór bezpieczeństwa, czujnik poziomu wody) 3) czyszczenie kotła, 4) analiza spalin w razie potrzeby regulacja do obowiązujących norm Dotyczące automatyki - zgodnie z DTR w tym bieżące: 1) sprawdzanie siłowników zaworów mieszających i klap odcinających; 2) sprawdzanie działania pomp (uruchomienie niepracujących pomp w celu ochrony przed zastaniem); 3) sprawdzanie urządzeń zabezpieczających aktywnego systemu bezpieczeństwa; 4) kontrolę automatyki pogodowej, korekta nastaw w uzgodnieniu z Zamawiającym (m.in. w zakresie zgodności temperatury czynnika grzewczego) Dotyczące stacji uzdatniania wody: 1) kontrolę poziomu soli w zbiorniku i ewentualne uzupełnianie; 2) sprawdzanie pracy stacji uzdatniania; 3) czyszczenie dystrybutora i armatury; 4) sprawdzanie nastaw sterownika i ewentualna ich korekta. Dotyczące armatury, zasobników i wymienników c.w. u i instalacji: 1 ) sprawdzanie działania zaworów bezpieczeństwa; 2) sprawdzanie połączeń armatury, rurociągów, 3) sprawdzanie działania zaworów i zasuw; 4) czyszczenie filtrów, odmulników, filtrów siatkowych ; 5) uzupełnianie wody w zładzie c.o.; 6) sprawdzanie i uzupełnianie ciśnienia powietrza w naczyniu przeponowym; 7) kontrolę wymienników ciepła, oraz zasobników ciepłej wody, sprawdzanie stanu anody magnezowej, poinformowanie Zamawiającego o konieczności wymiany anody (ewentualna wymiana anody oraz płukanie chemiczne wg osobnego zlecenia); 8) usuwanie drobnych nieszczelności instalacji węzła c.o. i c.w.u.; 9) kontrole instalacji i osprzętu gazowego od zaworu głównego do ścieżki gazowej kotła wraz z urządzeniami pomiarowymi, redukcyjnymi i rejestrującymi, jeśli stanowią własność zamawiającego. 10) kontrola poprawności pracy instalacji solarnej, bieżąca kontrola oraz uzupełnianie płynu solarnego, Dotyczące pomieszczenia kotłowni: 1) utrzymanie w czystości pomieszczeń kotłowni 2) smarowanie trzpieni zaworów, zasuw, siłowników; Dotyczące obsługi abonamentowej : 1) włączanie urządzeń kotłowni do sezonu grzewczego oraz ich wyłączanie; 2) prowadzenie na bieżąco ksiązki pracy kotłowni; 3) roczne przeglądy instalacji gazowej, 4) udział w kontrolach UDT Dotyczące usuwania usterek i awarii: 1) niezwłoczne usuwanie usterek i awarii w urządzeniach, instalacjach, sieciach, osprzęcie, automatyce, itd. wraz z meldunkiem telefonicznym do osoby upoważnionej przez Zamawiającego o podjętych działaniach, potrzebach materiałowo-sprzętowych - czas reakcji nie dłuższy niż 4 godziny; w przypadku niedotrzymania tego wymogu Zamawiający ma prawo wezwać inną firmę do usunięcia powstałej awarii i obciążyć Wykonawcę kosztami wykonanych prac. 2) w przypadku konieczności wymiany urządzenia lub armatury - czas reakcji nie dłuższy niż 48 godzin; 3) koszt robocizny oraz dojazdu wliczony w koszt stałej obsługi serwisowej 4) dostawa części zamiennych nie objętych gwarancją według cen katalogowych z 15% narzutem do kosztów zakupu 5) w zakres świadczonych przez Wykonawcę usług wchodzi dostawa drobnych materiałów eksploatacyjnych takich, jak: bezpieczniki, neonówki sygnalizacyjne, smar silikonowy, smar do połączeń gazowych, uszczelki instalacyjne typowe , taśma teflonowa, konopie, szczotka, sól techniczna itp., które zabezpiecza Wykonawca oraz ponosi jej koszty. Naprawy i wymiany uszkodzonych lub zużytych elementów kotłowni oraz awarie kotłowni, rozliczane będą na podstawie oddzielnie przygotowanych umów, sporządzonych w oparciu o protokoły konieczności podpisane przez serwisanta i administratora obiektu w których znajduje się dana kotłownia.