Świadczenie usług inwestora zastępczego dla realizacji inwestycji pod nazwą „Budowa Szpitala Pediatrycznego Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego”. - pl-warszawa: doradcze usługi budowlane

Opis przedmiotu przetargu: 1. przedmiotem niniejszego zamówienia jest świadczenie usług inwestora zastępczego dla realizacji inwestycji pod nazwą „budowa szpitala pediatrycznego warszawskiego uniwersytetu medycznego” w zakresie objętym projektem budowlanym stanowiącym załącznik nr 8, z wyłączeniem robót przygotowawczych polegających na a) usunięciu kolizji kabli energetycznych, b) usunięciu kolizji wodociągowych c) wykonaniu zasilania placu budowy, d) przebudowie łącznika spcsk, e) przebudowie czerpni powietrza i kanalizacji sanitarnej wzdłuż budynku e spcsk 2. do obowiązków wykonawcy należeć będzie wykonanie wszystkich czynności związanych z zastępowaniem inwestora zamawiającego w zakresie przygotowania i realizacji inwestycji pod nazwą „budowa szpitala pediatrycznego warszawskiego uniwersytetu medycznego”, a w szczególności a) weryfikacja dokumentacji projektowej wykonawczej, zwanej dalej,,projektem’’, stanowiącej podstawę wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na wybór wykonawcy robót budowlanych, zakończona sporządzeniem raportu w zakresie kompletności i prawidłowości przyjętych rozwiązań oraz ich zgodności z przepisami obowiązującego prawa, wymaganymi decyzjami, opiniami, uzgodnieniami itp. b) czynny udział w pracach komisji przetargowej w postępowaniu, powadzonym w trybie przetargu ograniczonego/nieograniczonego, na wybór wykonawcy robót budowlanych, w charakterze biegłego, zobowiązanego w szczególności do współpracy z autorem projektu w sprawie odpowiedzi na pytania kierowane do zamawiającego w toku prowadzonego postępowania lub w przypadku kwestii spornych sporządzania pisemnych ocen, analiz lub inicjowanie i opiniowanie zmian do dokumentacji projektowej, a także oceny ofert złożonych w postępowaniu pod względem zgodności z dokumentacją projektową, przepisami prawa budowlanego, właściwymi normami oraz zasadami wiedzy technicznej, c) sprawowanie nadzoru i kontroli nad robotami budowlanymi, w tym uzyskanie wszelkich niezbędnych uzgodnień, opinii, zatwierdzeń, z wyłączeniem tych, do których uzyskania zobowiązany jest autor projektu lub wykonawca robót budowlanych, d) dokonywanie odbiorów (częściowych i końcowego z zastrzeżeniem udziału zamawiającego) oraz ocena zasadności zapłaty należności określonych w dokumentach księgowych wystawionych przez wykonawcę robót budowlanych, e) uczestnictwo w procesie uzyskania pozwolenia na użytkowanie, f) udział w przekazaniu zamawiającemu, przez wykonawcę robót budowlanych, inwestycji do użytkowania wraz z kompletem wymaganych dokumentów, w tym dokumentacji powykonawczej. 3. w celu realizacji przedmiotu zamówienia, określonego w ust. 2 wykonawca ustanowi inspektorów nadzoru inwestorskiego ze wskazaniem koordynatora. 4. w ramach nadzoru, kontroli oraz odbiorów, o których mowa w ust. 2 do obowiązków wykonawcy w szczególności należało będzie a) przekazywanie terenu budowy, zgodnie z procedurami określonymi w ustawie prawo budowlane, b) egzekwowanie od wykonawcy robót budowlanych obowiązków wynikających z umowy zawartej z zamawiającym, w tym ochrony, ubezpieczenia budowy, utrzymania czystości dróg dojazdowych oraz porządku w otoczeniu placu budowy i na terenie zaplecza budowy, c) przekazanie wykonawcy robót budowlanych pełnej dokumentacji projektowej, d) koordynacja wykonywania robót oraz bieżąca kontrola zgodności wykonywania robót z zatwierdzoną dokumentacją projektową w zakresie wszystkich branż, zgodnie z decyzjami zamawiającego, przepisami prawa budowlanego, obowiązującymi normami oraz zasadami wiedzy technicznej, e) wydawanie kierownikom robót poleceń potwierdzonych wpisem do dziennika budowy dotyczących usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, a także odkrywek, f) wstrzymanie robót budowlanych w ramach inwestycji w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie, bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę, g) prowadzenie kontroli jakości wszystkich wykonywanych prac oraz wbudowanych materiałów i wyrobów, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów wadliwych i nie dopuszczonych do stosowania w budownictwie, h) dokumentowanie niezależnie od wpisów dokonywanych w dzienniku budowy oraz prowadzenie dodatkowej identyfikacji robót podlegających zakryciu metodą fotograficzną (cyfrową) bieżące dokumentowanie czynności budowlanej przed jej zakryciem, w celu potwierdzenia prawidłowości wykonania robót, i) opracowywanie protokołów konieczności wykonywania robót zamiennych lub dodatkowych z uzasadnieniem, w celu uzyskania akceptacji zamawiającego, j) przeprowadzanie z zastrzeżeniem udziału zamawiającego, odbiorów robót zanikających (ulegających zakryciu) i odbiorów częściowych (etapowych), uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów, w terminach zgodnych z harmonogramem rzeczowo finansowym dla inwestycji, k) organizowanie i prowadzenie regularnych spotkań z wykonawcą robót budowlanych, w celu omówienia i ustalenia procedur organizacyjnych, omówienia postępu robót i ich jakości, harmonogramów wykonawcy robót budowlanych, zaangażowanego potencjału siły roboczej i problematyki bhp, zgodności wykonywania robót z przepisami prawa, orzeczeniami i uzgodnieniami właściwych organów oraz przepisami i normami, wpływu czynników zewnętrznych na realizację tych robót, l) opracowanie i wdrożenie procedury odbioru robót z uwzględnieniem przekazania dokumentacji powykonawczej, przeprowadzenia rozruchów technologiczno instalacyjnych, dostarczenia kompletu świadectw, atestów, instrukcji obsługi urządzeń oraz innych dokumentów odbiorowych, m) występowanie z odpowiednimi wnioskami do zamawiającego o wprowadzenie do dokumentacji zmian i poprawek w terminie uzgodnionym z wykonawcą robót budowlanych a w razie stwierdzenia w dokumentacji projektowej wad lub usterek albo stwierdzenia konieczności wprowadzenia w dokumentacji zmian, zastosowania innych rozwiązań konstrukcyjnych lub materiałowych niż przewidziane w dokumentacji projektowej, n) rozstrzyganie wątpliwości natury technicznej powstałych w toku wykonywania robót; w razie potrzeby zasięgając odpowiednio opinii autora projektu lub – w uzgodnieniu z zamawiającym i po jego akceptacji co do zakresu i ceny rzeczoznawców, o) zgłaszanie autorowi projektu zastrzeżeń do dokumentacji projektowej oraz dokonywanie niezbędnych uzgodnień i/lub wyjaśnień, p) kontrola postępu prac pod kątem zgodności terminów z harmonogramem rzeczowo finansowym oraz identyfikacja i monitorowanie jakichkolwiek zmian w kolejności wykonywania robót, zaangażowania odpowiedniej fachowej siły roboczej i środków techniczno organizacyjnych, kontrola terminów rozpoczęcia i zakończenia wykonywania poszczególnych robót i ostatecznego zakończenia tych robót, q) organizowanie i dokonywanie odbioru końcowego robót, z zastrzeżeniem udziału zamawiającego, przygotowanie dokumentacji odbiorowej oraz list wad i usterek z terminem ich usunięcia, r) przygotowanie dokumentów koniecznych do dokonania odbioru końcowego w tym — potwierdzenie w dzienniku budowy gotowości obiektu do odbioru końcowego, — skompletowanie dokumentacji powykonawczej, — skompletowanie instrukcji ppoż., urządzeń, obsługi automatyki klimatyzacji i wentylacji, instalacji cieplnej, węzła cieplnego, stacji transformatorowej, dźwigu, instalacji alarmowych i monitorujących, — dokumentów zamontowanego wyposażenia i urządzeń (karty gwarancyjne, instrukcje itp.). s) koordynowanie i nadzorowanie odbiorów specjalistycznych wymaganych przepisami obowiązującego prawa w zakresie niezbędnymi do uzyskania pozwolenia na użytkowanie inwestycji, w szczególności państwowej inspekcji sanitarnej, państwowej inspekcji pracy, państwowej straży pożarnej, udt, opinii kominiarskich, spec, mpwik, ze, gazowni i innych wymaganych przepisami lub przez dostawców mediów, t) wystąpienie do zamawiającego z wnioskiem o powołanie komisji odbioru końcowego poprzedzone powiadomieniem o odbiorze wszystkich uczestników procesu inwestycyjnego i przeprowadzenie procesu odbioru końcowego wraz ze sporządzeniem protokołu, u) uczestnictwo przy testowaniu poszczególnych systemów instalacyjnych w celu sprawdzenia zgodności ich wykonania z dokumentacją techniczną i sprawdzenie ich wzajemnego współdziałania, v) udział w przekazaniu zamawiającemu, przez wykonawcę robót budowlanych, inwestycji do użytkowania wraz z kompletem wymaganych dokumentów, w tym dokumentacji powykonawczej, w) sporządzanie dodatkowych sprawozdań i wyjaśnień oraz podejmowanie innych niezbędnych działań z zakresu czynności objętych zmówieniem oraz wynikających z udzielonych pełnomocnictw. 5. wykonawca sporządzi ofertę na podstawie projektu budowlanego, stanowiącego załącznik nr 8 do siwz. ii.1.6)