Budowa dwóch budynków mieszkalnych przy ul. Toruńskiej 70A i 70B w Solcu Kujawskim

Opis przedmiotu przetargu: Zadanie obejmuje budowę wraz z pełnym wykończeniem dwóch budynków mieszkalnych z instalacjami wewnętrznymi (woda ciepła i zimna, kanalizacja sanitarna, co, inst. elektryczna) oraz przyłączami i zagospodarowaniem terenu. Projekt przewiduje budowę dwóch bliźniaczych budynków dwukondygnacyjnych, z częściowym podpiwniczeniem. W każdym zaplanowano 8 mieszkań o powierzchni użytkowej od 25,71 m2 do 35,95 m2 - łączna powierzchna użytkowa mieszkań: 303,30 m2 (w jednym budynku). Na parterze każdego budynku wyodrębniono mieszkanie dwupokojowe przeznaczone na potrzeby osób niepełnosprawnych. Budynki zaprojektowano w technologii tradycyjnej ze ścianami z elementów drobnowymiarowych, stropami z typowych żelbetowych płyt kanałowych i dachami dwuspadowym o nachyleniu około 14º o konstrukcji drewnianej kratowej, krytymi blachodachówką. W zakresie instalacji wewnętrznych przewidziano wyposażenie budynków w instalacje: wodociągową, kanalizacji sanitarnej, ciepłej wody użytkowej, centralnego ogrzewania z węzła cieplnego zlokalizowanego w piwnicy oraz elektryczną i teletechniczną: telefoniczną, telewizyjną i domofonową. Zagospodarowanie działki obejmuje wykonanie kanalizacji deszczowej odprowadzającej wody opadowe z terenów utwardzonych z włączeniem do sieci zbiorczej, budowę śmietnika oraz parkingów i pieszojezdni, zgodnie z projektem zagospodarowania. Ponadto zadanie obejmuje budowę przyłączy wody i kanalizacji sanitarnej, zgodnie z wydanymi warunkami podłączenia oraz budowę linii zasilających budynków i przebudowę zasilania budynku istniejącego (przy ul. Toruńskiej 70A) z linii napowietrznej na przyłącze kablowe. Przedmiot zamówienia będzie realizowany na warunkach określonych w następujących dokumentach, wymienionych wg ważności umowa, dokumentacja projektowa, Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWiORB), Specyfikacja istotnych warunków zamówienia z załącznikami, oferta Wykonawcy, obowiązujące przepisy szczegółowe. W przypadku gdy w dokumentacji projektowej zostały wskazane nazwy, znaki towarowe lub typy materiałów czy produktów lub normy, aprobaty, specyfikacje czy systemy, o których mowa w art. 30 ust. 1-3 ustawy Prawo zamówień publicznych, zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów lub rozwiązań równoważnych pod warunkiem, że zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od określonych w dokumentacji. W przypadku oferowania rozwiązań równoważnych w stosunku do rozwiązań określonych w dokumentacji projektowej, Wykonawca zobowiązany jest do wypełnienia wymogu wynikającego z art. 30 ust. 5 ustawy. Zakres robot Zamówienie obejmuje Budowę dwóch budynków mieszkalnych wraz z ich wykończeniem, Wykonanie instalacji wewnętrznych wraz z dostawą i montażem urządzeń, Opracowanie projektów technicznych węzłów cieplnych, zgodnie z wydanymi warunkami KPEC wraz z ich uzgodnieniem z gestorem, Dostawa i montaż zaprojektowanych węzłów cieplnych, Budowa wewnętrznych linii zasilających do budynków, Przebudowa zasilania istniejącego budynku mieszkalnego przy ul. Toruńskiej 70A z napowietrznego na kablową wewnętrzną linię zasilającą 5x25mm2, Budowa przyłączy wody do budynków, zgodnie z wydanymi warunkami, Budowa przyłączy kanalizacji sanitarnej do budynków, zgodnie z wydanymi warunkami, Budowa kanalizacji deszczowej do odprowadzenia wód deszczowych z dachów oraz z terenów utwardzonych, Budowa pieszojezdni i chodników, Budowa śmietnika. Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. Charakterystyka obiektu - parametry techniczne Łączna powierzchnia zabudowy: 2 x 186,54 m2 = 373,08 m2 Powierzchnia parkingów: 140,0 m2 Powierzchnia pieszojezdni: 295,0 m2 Zestawienie powierzchni użytkowych dla jednego budynku: Piwnica: 89,45 m2, w tym 8 komórek lokatorskich + węzeł cieplny + komunikacja Parter: 152,51 m2, w tym 4 mieszkania o powierzchniach: 2 x 25,80 m2; 1 x 39,05 m2 oraz 1 x 36,77 m2. Piętro: 153,09 m2, w tym 4 mieszkania o powierzchniach: 2 x 36,95 m2; 1 x 34,97 m2 oraz 1 x 25,71 m2. Razem: 395,05 m2