Wykonanie dokumentacji projektowej dla zadania: Budowa Ośrodka Zdrowia przy ul. Łemkowskiej

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiot zamówienia obejmuje zaprojektowanie inwestycji obejmującej budynek przychodni zdrowia w technologii pasywnej, z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu. Powierzchnia terenu (działki nr ewid. 534/12 i 534/13) wynosi ok. 0,24 ha. Dokumentacja projektowa przychodni zdrowia wykonana zostanie w II etapach: I ETAP: Wykonanie koncepcji inwestycji obejmującej budynek przychodni zdrowia wraz z koncepcją zagospodarowania terenu. Koncepcja inwestycji musi zawierać minimum: 1) program użytkowy wskazany przez Zamawiającego oraz ewentualne dodatkowe pomieszczenia i funkcje wymagane prawem wraz z propozycją aranżacji wnętrza budynku; 2) koncepcję bryły budynku wraz z koncepcją zagospodarowania terenu (proponowane rozwiązania budynku dotyczące technologii budynku pasywnego, planowane trasami przebiegu przyłączy, układ komunikacyjny, zieleń); 3) proponowane rozwiązania dotyczące użytkowania budynku tj. ogrzewania budynku, sposobu ogrzewania ciepłej wody użytkowej; Wymagane jest, aby Wykonawca na etapie prac nad koncepcją inwestycji przeprowadzał konsultacje z Zamawiającym. Wykonanie dokumentacji projektowej obejmującej I ETAP ustala się do dnia 20.10.2014 r. (płatne 20% wynagrodzenia brutto określonego w umowie z Wykonawcą). Wraz z pisemnym zgłoszeniem o zakończeniu prac projektowych ujętych w I Etapie Wykonawca przekazuje Zamawiającemu zaakceptowaną koncepcję projektową inwestycji (4 egzemplarze w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej w plikach z rozszerzeniem .dwg (część graficzna), .doc (część opisowa) oraz .pdf (całość). Projekt inwestycji będzie realizowany na podstawie zaakceptowanej przez Zamawiającego koncepcji. II ETAP: Wykonanie pełnej dokumentacji wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę. Wobec tego, iż teren, na którym planowana jest inwestycja, nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w II Etapie w ramach zamówienia, Wykonawca winien uzyskać decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego lub decyzję o warunkach zabudowy. W II Etapie należy wykonać: 1) kalkulacje bilansu energetycznego budynku; 2) projekt architektoniczno - budowlany przychodni zdrowia, budynek w systemie pasywnym wraz z wykonaniem badań geologicznych i wszelkimi uzgodnieniami projektu wraz z wewnętrznymi instalacjami elektroenergetycznymi, wod - kan, co, instalacji wentylacji mechanicznej z wysokoefektywnym odzyskiem ciepła, instalacji stałoprądowych, teletechniczne, monitoringu zewnętrznego i wewnętrznego - projekt architektoniczno - budowlany należy wykonać w wersji papaierowejw 5 egzemplarzach; 3) projekty przyłączy (wodociągowego, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, teletechnicznego, energetycznego). Centralne ogrzewanie w budynku wykorzystujące kotłownie. Możliwe jest również zaprojektowanie instalacji solarnej; 4) projekt zjazdu z drogi publicznej (drogi gminnej); 5) projekt zagospodarowania terenu; 6) projekt wykonawczy - należy wykonać w wersji papierowej w 5 egzemplarzach; 7) przedmiar robót - należy wykonać w wersji papierowej w 5 egzemplarzach, kosztorys inwestorski - należy wykonać w wersji papierowej w 5 egzemplarzach, specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót - należy wykonać w wersji papierowej w 5 egzemplarzach; 8) mapę do celów projektowych; 9) uzyskanie prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę; 10) Wykonawca jest zobowiązany do przekazania Zamawiającemu kompletnej dokumentacji będącej przedmiotem umowy również w formie elektronicznej na nośniku CD lub DVD w plikach z rozszerzeniem .dwg (część graficzna), .doc (część opisowa) oraz .pdf (całość). Wykonanie pełnej dokumentacji wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę w ramach II Etapu ustala się do dnia 27.11.2015 r. (płatne pozostałe 80% wynagrodzenia brutto określonego w umowie z Wykonawcą). Wymagania dotyczące programu funkcjonalnego obiektu: I. Poradnie ogólne: 1. 6 gabinetów lekarskich o pow. min. 12 m2 każdy 2. 1 gabinet zabiegowy o pow. min. 16 m2 3. gabinet USG o pow. min. 12 m2 4. pomieszczenie rejestracji z archiwum na dokumentację (pomieszczenie rejestracji zlokalizowane w holu głównym w centralnej części budynku na parterze) 5. 3 sanitariaty (1 dla personelu, 1 dla pacjentów, 1 dla osób niepełnosprawnych) w przypadku budynku jednopiętrowego; w przypadku budynku dwupiętrowego, należy uwzględnić również sanitariaty na piętrze budynku 6. 1 pomieszczenie administracyjno - biurowe o pow. ok. 20 m2 7. gabinet dyrektora połączony komunikacyjnie z pomieszczeniem administracyjno - biurowym 8. pokój socjalny ze zlewem i umywalką 9. pomieszczenie gospodarcze z brudownikiem wyposażone w zlew 10. 2 pomieszczenia techniczne 11. magazyny na bieliznę, środki czystości, środki medyczne 12. pomieszczenie do składowania odpadów medycznych 13. szatnie dla personelu z natryskiem i ubikacją II. Poradnia dziecięca: - rejestracja - ubikacja przystosowana dla osób niepełnosprawnych - ubikacja dla personelu - 2 gabinety lekarskie o pow. min. 12 m2 każdy w poradni dziecka chorego - 1 gabinet lekarski (poradnia dziecka zdrowego z niezależnym wejściem z zewnątrz) o pow. min. 12 m2 połączony z gabinetem przygotowawczo zabiegowym o pow. min. 16 m2 - punkt szczepień III. Poradnia stomatologiczna: - gabinet stomatologiczny o pow. min. 12 m2 - pomieszczenie przygotowawcze i sterylizacji o pow. min. 10 m2 - pomieszczenie na urządzenie RTG dla potrzeb stomatologii o pow. min. 8 m2 IV. Poradnia chirurgiczna: - gabinet lekarski o pow. min. 12 m2 - gabinet zabiegowy o pow. min. 16 m2 - gabinet pielęgniarski o pow. min. 12 m2 V. Poradnia ginekologiczna: - gabinet lekarski o pow. min 12 m2 z kabiną higieny intymnej i pokojem przygotowawczym dla położnej o pow. min. 12 m2 VI. Poradnia okulistyczna: - gabinet lekarski o pow. min. 12 m2 - ciemnia o pow. min. 12 m2 VII. Poradnia laryngologiczna: - gabinet lekarski o pow. min. 12 m2 - kabina dźwiękoszczelna do badań VIII. Pogotowie ratunkowe: - pokoje socjalne, dyżurka, sanitariat - pomieszczenia z oddzielnym wejściem z zewnątrz - garaż lub wiata dla karetki Komunikacja w budynku winna uwzględniać konieczność transportu chorych na łóżkach, wózkach oraz możliwość ustawiania krzeseł na korytarzach. W przypadku, gdy konieczne będzie zaprojektowanie windy, należy ją zlokalizować w centralnej części budynku w holu głównym. We wszystkich gabinetach lekarskich należy uwzględnić umywalkę z ciepłą i zimną wodą. Należy uwzględnić dostęp do Internetu we wszystkich gabinetach lekarskich. UWAGA: Dopuszcza się zmiany w układzie, ilości i powierzchni gabinetów wynikające z koncepcji w uzgodnieniu z Zamawiającym. Wymagania dotyczące energooszczędności: - całkowite zapotrzebowanie budynku na ciepło na cele grzewcze - maks. 15 kWh/m2a - szczelność budynku na poziomie - n50<0,3 h-1 - zastosowana instalacja wentylacji mechanicznej z wysokoefektywnym odzyskiem ciepła - okna o całościowym współczynniku U<0,8 W/m2K Wymienione wyżej dokumenty winny spełniać wymagania zawarte w: - Rozporządzeniu Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25.04.2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego oraz z dnia 25.04.2012 r. w sprawie ustalenia geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych; - Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 02.09.2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego - Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 18.05.2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczenia planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno - użytkowym; - Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23.06.2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. Zamawiający wymaga od Wykonawcy bieżącego uzgadniania i współpracy podczas opracowywania przedmiotowej dokumentacji projektowej. Dokumentacja projektowa w swojej treści nie może określać technologii robót, rodzajów materiałów i innych warunków w sposób utrudniający uczciwą konkurencję oraz ma być przygotowana zgodnie z ustawą Prawo zamówień publicznych. Wykonawca mocą zawartej umowy przekaże na Zamawiającego autorskie prawa majątkowe do dokumentacji.