Renowacja wielorodzinnego budynku mieszkalnego położonego w obrębie posesji przy ul. Wodnej 3 na Starym Mieście w Sieradzu

Opis przedmiotu przetargu: 1. Zamówienie obejmuje realizację wielorodzinnego budynku mieszkalnego tj. kamienicy frontowej wraz z budynkiem gospodarczym położonych w obrębie posesji przy ul. Wodnej 3 na Starym Mieście w Sieradzu, wykonanie robót wyburzeniowych, wykonanie zagospodarowania i uzbrojenia terenu wraz z nasadzeniami zieleni. 2. W ramach zadania przewiduje się wykonanie następujących podstawowych elementów: I. Budynek kamienicy frontowej oznaczony w projekcie zagospodarowania terenu jako BM- zakres robót: Powierzchnia zabudowy: 193 m2, powierzchnia użytkowa: 463 m2, kubatura 1.737 m3. Budynek nie jest obiektem wpisanym do rejestru zabytków nieruchomych województwa łódzkiego. Jest to budynek trójkondygnacyjny podpiwniczony. Należy wykonać: wymianę fundamentów budynku, przemurowania ścian, wymianę stropów, wymianę dachu, ocieplenie ścian budynku, ocieplenie poddasza, przebudowę schodów. Przebudować układ pomieszczeń mieszkalnych na parterze, celem wydzielenia łazienek i kuchni. Wykonać adaptację strychu na pomieszczenia mieszkalne. Przebudować układ pomieszczeń w piwnicy na kotłownię i pomieszczenia gospodarcze. Wykonać nową instalację wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, kotłownię węglową, wykonać instalacje elektryczne, telefoniczną, rtv., internetową, domofonową, odgromową. Szczegółowy zakres prac do wykonania w budynku określa dokumentacja projektowa. Budynek należy wyposażyć w instalacje i urządzenia umożliwiające prawidłowe i zgodne z przepisami funkcjonowanie w/w budynku. Każdego lokal mieszkalny wyposażyć w trzon kuchenny gazowy lub elektryczny lub gazowo - elektryczny. Kuchnie muszą odpowiadać obecnie obowiązującym przepisom. Kuchnie z palnikami gazowymi muszą bezwzględnie posiadać zabezpieczenie przed samoczynnym wypłynięciem gazu. Pod zlew zamontować szafkę zlewozmywakową. Umywalki wyposażyć w element ceramiczny (np. postument) maskujący syfon, zamontować wanny akrylowe z panelem frontowym. Do wykonania zamówienia w przypadku występowania materiałów w różnych gatunkach użyć materiału w gatunku najwyższym tzn. pierwszym. II. Budynek gospodarczy z pomieszczeniem na śmietnik oznaczony w projekcie zagospodarowania terenu jako typ BG / S- zakres robót: Należy wykonać: częściową rozbiórkę istniejącego budynku gospodarczego nr 2, przebudowę pozostałej części budynku z wydzieleniem pomieszczeń na śmietnik i dwóch pomieszczeń do celów gospodarczych. Budynek o konstrukcji murowanej. W górnej części konstrukcja stalowa ażurowa, kryty blachą trapezową. Szczegółowy zakres prac do wykonania w budynku określa dokumentacja projektowa. III. Uzbrojenie terenu- przyłącza i sieci: Przyłącze wodne: projektowane z istniejącego wodociągu DN100 w ul. Wodnej. Zestaw wodomierzowy w piwnicy budynku. Przyłącze kanalizacji sanitarnej: projektowane do kanału sanitarnego w ul. Wodnej. Przyłącze kanalizacji deszczowej: projektowane z części dachu kamienicy opadającego w stronę ulicy Wodnej, woda deszczowa odprowadzana jest dwoma przyłączami do kanalizacji deszczowej w ul. Wodnej. Z drugiej części dachu woda odprowadzana będzie systemem rur do studni chłonnej, którą należy wykonać na terenie posesji. Przyłącze energetyczne: należy wykonać podłączenie budynku do nowowykonanego złącza kablowego na ścianie budynku. Wykonanie przyłącza nie wchodzi w zakres zamówienia. Na 21 dni przed rozpoczęciem robót sieciowych Wykonawca jest obowiązany powiadomić Zamawiającego o zamiarze ich wykonania. IV. Zagospodarowanie terenu, mała architektura: Należy wykonać zagospodarowanie terenu z uwzględnieniem rozwiązań zawartych w projekcie podstawowym i zamiennym. Utwardzenie ciągów komunikacyjnych, schody terenowe z kostki brukowej, montaż ławek, trzepaka i urządzeń zabawowych - piaskownica, huśtawki, zagospodarowanie terenów zielonych. V. Przebudowa przypory: Celem umożliwienia komunikacji podwórka na ul. Wodną należy przebudować istniejącą ceglaną przyporę między budynkami kamienicy i byłej synagogi, wykonując zaprojektowaną konstrukcję ramową żelbetową. VI. Roboty rozbiórkowe, wyburzenia, mur ogrodzeniowy: Należy wykonać rozbiórkę budynku gospodarczego nr 1 zlokalizowanego na terenie działki zgodnie z projektem rozbiórek oraz częściową rozbiórkę budynku gospodarczego nr 2. Konstrukcja budynków tradycyjna. Z rozbieranego budynku gospodarczego nr 2 należy pozostawić podłużną ścianę będącą elementem budynku na sąsiedniej nieruchomości z fragmentami ścianek działowych na tej działce, wybudować mur ogrodzeniowy o wysokości do 2,20m stanowiący jednocześnie ścianę podłużną nowego budynku gospodarczego BG/S. 3. W ramach zamówienia należy wykonać: roboty budowlane i czynności określone w dokumentacji projektowej, decyzjach oraz prace i czynności pomocnicze niezbędne dla prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia, tj. prowadzenie obsługi geodezyjnej, wykonanie wymaganych badań i sprawdzeń, wykonanie i utrzymanie zaplecza budowy, wykonanie dla potrzeb budowy podłączeń do mediów i ponoszenie kosztów ich zużycia, wykonanie dokumentacji powykonawczej, itp., a także prace porządkowe terenu w rejonie realizacji robót. Wykonawca jest obowiązany prowadzić prace zgodnie z dokumentacją projektową w tym zgodnie z wszystkimi decyzjami, postanowieniami, uzgodnieniami i warunkami. Wykonawca jest zobowiązany wystąpić do zarządcy drogi o zajęcie pasa drogowego opracować i uzgodnić projekt organizacji ruchu na czas prowadzenia robót budowlanych w pasie drogowym i uzyskać decyzję na zajęcie pasa drogowego w zakresie niezbędnym do prowadzenia robót, (dotyczy miedzy innymi: robót elewacyjnych, przyłączy). 4. Wykonawca jest zobowiązany wykonać wszystkie roboty w tym branżowe i sieciowe oraz uzyskać dokumenty potwierdzające prawidłowość ich wykonania, w przypadku robót sieciowych np.: wodnokanalizacyjnych, dokumentem potwierdzającym prawidłowość wykonania robót będzie protokół odbioru robót z udziałem przedstawiciela gestora sieci. (np.: przedstawiciela MPWiK Sp. z o.o. w Sieradzu uprawnionego do pełnienia czynności odbiorowych). 5. Wykonawca jest zobowiązany uzyskać zgody na wejście w teren od właścicieli działek przyległych do działki nr 188, na której zlokalizowane są obiekty będące przedmiotem robót, jeżeli wystąpi potrzeba skorzystania z tych działek. 6. Wykonawca jest zobowiązany dostarczyć Zamawiającemu dokumenty umożliwiające uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie lub złożenie zawiadomienia o zakończeniu budowy. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi dokumentacja przetargowa składająca się z projektu podstawowego budowlanego i wykonawczego, z projektu zamiennego budowlanego i wykonawczego, STWiORB oraz dokumentacji określającej zasady postępowania przetargowego