Remont dachu zabytkowej oficyny w Zespole pałacowym w Kozienicach

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem niniejszego zamówienia jest wykonanie prac remontowo - budowlano - konserwatorskich w czynnym (funkcjonującym), zabytkowym budynku zespołu pałacowego w Kozienicach, obejmujących: 1. Remont konstrukcji drewnianej więźby stolcowo - kleszczowej oraz więźby mansardowej o konstrukcji słupowo - krokwiowej. 2. Całkowita wymiana poszycia i pokrycia dachów. 3. Wymiana i wykonanie nowych ofasowń na istniejących i odtworzonych elementach architektonicznych dachów jak lukarny okienne, attyki, okapy małe lukarny w połaciach dachowych. 4. Wykonanie nowych poszyć pod projektowane poszycia dachów. 5. Nowe pokrycia dachów . 6. Ofasowania i obróbki blacharskie kominów, koszy, gzymsów, ofasowń elementów dekoracyjnych i architektonicznych. 7. Renowacja oryginalnej kutej kraty żelaznej. 8. Konserwacja i odtworzenie elementów kutych żelaznych krat. 9. Renowacja tynków gzymsów wieńczących, okapów, attyk, naroży ryzalitów. 10. Wymiana stolarki okiennej w połaciach dachowych. 11. Konserwacja elementów lukarn w połaciach dachowych. 12. Remont kominów oficynowych. 13. Renowacja i odtworzenie dekoracji sztukatorskich oraz elementów architektonicznych wystroju elewacji - dachu. 14. Wykonanie odpowietrzania pionów kanalizacji sanitarnej. 15. Wykonanie instalacji odgromowej oficyny. 16. Wykonanie instalacji zimnej wody i p.poż. na poddaszu. 17. Wykonanie instalcji grzejnych na poddaszu. 18. Wykonanie instalacji oświetleniowej poddasza. 19. Wykonanie instalacji sygnalizacji pożaru - instalacje sygnalizacyjne poddasza. 20. Wykonanie pozostałych instalacji zlokalizowanych na poddaszu. Przedmiotem zamówienia jest remont budowlano - konserwatorski dachu budynku oficyny zespołu pałacowego w Kozienicach obejmujący: · remont konstrukcji drewnianej więźby dachowej, · wymianę poszycia i pokrycia dachu, · wymianę i wykonanie nowych ofasowań na istniejacych i odtworzonych elementach architektonicznych dachu, · wykonanie nowych poszyć pod projektowane pokrycie dachowe, · nowe pokrycie dachów, · ofasowania i obróbki blacharskie, · renowację oryginalnej kutej kraty żelaznej, · renowację tynków elewacyjnych, · remont kominów, · renowację i odtworzenie dekoracji sztukatorskich i elementów architektonicznych, · renowację lukarn, · instalację odgromową, · instalacje , w tym elektryczną i sanitarną, zlokalizowane na poddaszu z ich wyprowadzeniem poniżej stropu wraz z robotami remontowo-budowlanymi związanymi z wyprowadzeniem instalacji z poddasza. Zakres robót objętych zamówieniem dotyczy całego zakresu robót określonych w załączonej dokumentacji projektowej oraz Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót dla każdej z branży, tj: - od dolnej strony stropu dla robót wewnętrznych w górę z wyprowadzeniem instalacji min.50 cm poniżej stropu wraz z obudowami i robotami odtworzeniowymi, - 10 cm poniżej gzymsu dla robót zewnętrznych w górę. Zamówienie nie obejmuje zakresu robót dla budynku wieży opisanego w dokumentacji projektowej i Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót. Zakres rzeczowy obejmuje kompleksowy remont dachu oficyny na który składają się w szczególności: 1.- roboty wyburzeniowe i rozbiórkowe: : - wykucie z muru ościeżnic, 2.- roboty żelbetowe: - wykonanie płyty żelbetowej stropowej nad klatką schodową, 3.- roboty murarskie: - uzupełnienie ścian cegłą na zap. cem - wap, 4.- remont kominów: - wykonanie kominów z cegły, - otworzenie otworów wentylacyjknych w górnych płycinach ścian kominowych (rozkucie), - renowacja tynków płaszczyzn płycinowych ścian kominowych , - wykonanie warstw podkładowych i nawierzchniowych wyprawy tynkarskiej w miejscach uzupełnien, - wykonanie remontu tynków ciagnionych czap, - wykonanie obróbki otworzonych w płycinach górnych otworów bocznych, - wykonanie nowych ofasowań kominów oraz pokryc czap kominowych z blachy cynkowej, 5.- roboty tynkarskie - odspojenie zniszczonych tynków, wtórnych zatarć i wypełnień, - oczyszczenie tynków przy użyciu metody strumieniowo ściennej, - wykonanie tynków cem-wap na kominach, - wykonanie nakryw attyk śian ogniowych i kominów, - przebicie otworów w stropach ceramicznych, - wykucie bruzd w ścianach ceglanych, - osadzenie krat wentylacyjnych z blachy stalowej z ornamentem, - wykonanie tynków uzupełniających , - przetarcie tynków istniejących kominów, 6.- roboty malarskie wg zatweirdzonej przez MWKZ kolorystyki elewacji: - gruntowanie preparatymi gruntujacymi powierzchni pionowych,, - malowanie elewacji, - profile ciągnione szlachetne szlifowane 7.- rusztowania i zabezpieczenia: - wykonanie rusztowań przy kominach, 8.- roboty dekarsko - blacharskie: - pokrycie dachowe z blachy cynkowej płaskiej z kryciem na podwójny rąbek, - krycie dachów mansarowych tałlami łupkowymi, - deskowanie połaci dachowych, - pokrycie dachów papą, - ołacenie łatami, - ofasowania i obróbki z blachy cynkowej elementów dachowych kominów, koszy, gzymsów, - rury z blachy cynkowej, - wykonanie nowych ofasowań na istniejących i odtworzonych elementachn architektonicznych dachu, takich jak - lukarny okienne, attyki, okapy, małe lukarny, tympanonów, koryt, 9. - roboty rozbiórkowe: - rozbiórka pokrycia dachowego, - rozbiórka obróbek blacharskich, - rozbiórka rynien, - rozbiórka rur spustowych, - rozbiórka elementów więźby dachowej, 10. - więźba dachowa: - wymiana elementów konstrukcyjnych dachu, naprawa połaczeń węzłów i wykonanie wzmocnień konstrukcji drewnianej, - wymiana istniejących pomostów poddasza, - impregnacja ognioochronna i przeciw korozji biologicznej elementów więźby dachowej, 11. .- roboty izolacyjne: - izolacja z wełny mineralnej, 12. - stolarka okienna: - wymiana okien lukarn, - renowacja lukarn dachu, 13. - roboty ślusarskie: - odtorzenie krat na dachach mansardowych, - renowacja kutej kraty żelaznej zwińczenia dachu mansardowego wraz z demontażem i ponownym montażem, 14. - roboty tynkowe renowacyjne: - zabezpieczenie istniejącej sztukaterii, - odbicie tynków zew. , - oczyszczenie ścierne murów, - odgrzybienie ścian, - tynki renowacyjne wykonywane ręcznie, - gruntowanie podłoża pod powłoki hydroizolacyjne, - montaż siatki 15. - roboty malarskie: - gruntowanie powierzchni preparatami gruntujacymiu, - malowanie elewacji, - profile ciągnione , 16. - roboty sztukatorskie, w tym wzmocnienie struktury, naprawa uszkodzeń, wymiana pojedynczych elementów, obejmujących w szczególności: - konserwacja istniejących tralek oraz tła tralek, - konserwacja istniejącego gzymsu, - konserwacja istniejących nadstawy i lukarn, - konserwacja istniejących rozetek przyattykowych, - odtworzenie tralek wraz z montażem i konserwacją, - odtworzenie gzymsu wraz z montazem i konserwacją, - odtwoerzenie reliefu wraz zmontazem i konserwacją, - odtworzenie sterczym wraz z montazem i konserwacją, - odtworzenie nadstawy lukarn wraz z montażem i konserwacją, - odtorzenie lukarny wraz z montażem i konserwacją, - wykonanie i montaż nowych rozetek przyattykowych, - hydrofobizacja elementów, 17. - instalacje odgromowe wraz z badaniami i pomiarami instalacji, 18. - odpowietrzenie kanalizacji sanitarnej, 19. - wykonanie instalacji zimnej wody i p.poż. na poddaszu w oparciu o projekt sanitarny, 20. - wykonanie instalcji grzejnych na poddaszu w oparciu o zapisy projektu sanitarnego i elektrycznego, 21. - wykonanie instalacji oświetleniowej poddasza w oparciu o projekt elektryczny, 22. - wykonanie instalacji sygnalizacji pożaru - instalacje sygnalizacyjne poddasza w oparciu o projekt elektryczny, 23. - wykonanie pozostałych instalacji zlokalizowanych na poddaszu w opraciu o projekt elektryczny i sanitarny. UWAGA: Wszystkie instalacje objęte zakresem robót określonym w pkt. od 18 do 23 należy wyprowadzić min. 50 cm poniżej stropu. W kosztach inwestycji należy uwzględnić koszty związane z zabezpieczeniem wykonanych instalacji oraz niezbędnych robót odtworzeniowych oraz obudów np. wykonanych z karton - gipsu wraz z malowaniem lub systemowych rozwiązań -szafek itp. , do czasu realizacji II etapu robót. Wykonawca sporżądzi szczegółową inwentaryzację wykonanych instalacji oraz opisze szczegółowo zastosowane materiały oraz systemy dla poszczególnych instalacji. 24. - w przypadku zaistnienia konieczności obsługi geodezyjnej prowadzonych robót Wykonawca jest zobowiazany do jej zabezpieczenia zachowując postanowienia Roz.M.G.P.iB. z dn.21.02.1995r (Dz. U. nr 25 poz.133) w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie, w tym: - na żądanie inwestora do przeprowadzenia kontrolnych pomiarów, geodezyjnej inwentaryzacji robót ulegających zakryciu oraz geodezyjnej sytuacyjno-wysokościowa inwentaryzacji powykonawczej - wg wymagań inspektora nadzoru lub Zamawiającego wraz z przekazaniem zamawiającemu 5 kompletów kopii dokumentów powstałych w wyniku geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, wraz z wykazem określającym ilości wykonanych robót, 25.- roboty pomocnicze, w tym: · nieodpłatne przeglądy i usuwanie uszkodzeń wynikających z wad produkcyjnych lub zastosowania wadliwych materiałów, · poniesienie kosztów związanych z oznakowaniem terenu budowy zgodnym z przepisami, · wywózka z placu budowy materiałów odpadowych pochodzących z rozbiórki i ich utylizacja, · wykonanie przez uprawnione laboratoria pomiarów i badań w czasie realizacji inwestycji, potwierdzających jakość wykonanych robót, · przejęcie na siebie odpowiedzialności za szkody wobec osób trzecich w związku z prowadzonymi robotami, · po zakończeniu robót uporządkowanie terenu bezpośrednio przylegającego do placu budowy, · odtworzenie ewentualnych uszkodzeń powstałych w czasie prowadzenia robót remontowych w obiekcie, · bieżące porządkowanie udostępnianych pomieszczeń w przypadku ich zabrudzenia przez Wykonawcę robót remontowych, · gruntowne sprzątanie udostępnionych pomieszczeń po wykonanych pracach remontowych, · Wykonawca w trakcie realizacji zamówienia zobowiązany jest do należytego zabezpieczenia stropów i scian przed skutkami prowadzenia prac, w szcególności do ich zabezpieczenia w sposób skuteczny przed wpływem warunków atmosferycznych, · usuwanie skutków niewłaściwego zabezpieczenia obiektu w trakcie prowadzenia robót remontowych dachu, · Wykonawca na własny koszt dokona odkrywki elementów robót budzących wątpliwosci w celu sprawdzenia jakości ich wykonania, jeżeli wykonanie tych robót nie zostało zgłoszone do sprawdzenia przed ich zakryciem, · przeprowadzenie prób, pomiarów, sprawdzeń i odbiorów przewidzianych warunkami technicznymi oraz programem prac konserwatorskich na własny koszt. Zakres robót został szczegółowo określony w rozdziale II siwz oraz załączonym do siwz załączniku nr 12 i 13. W ramach zadania wykonawca jest zobowiązany do wykonania robót pomocniczych, niezbędnych do wykonania i eksploatacji zadania, w tym do : - wykonania robót towarzyszących związanych z inwestycją - robót związanych z przygotowaniem placu budowy, robót związanych z utrudnieniami wynikłymi w trakcie realizacji zadania - w przypadku wystąpienia utrudnień - ich likwidacja - demontaż oraz wykonania robót odtworzeniowych po likwidacji utrudnień - w tym urządzeń kolidujących z przedmiotem umowy , uporządkowanie obszaru objętego robotami oraz sąsiadującego z pozostałości po prowadzonych robotach, na bieżąco porządkowanie teren po wykonanych robotach , zabezpieczenia przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi w sposób skuteczny obiektu wraz z jego poszczególnymi elementami, - wykonania przez uprawnione laboratoria pomiarów i badań w czasie realizacji inwestycji, potwierdzających jakość wykonanych robót, zgodnie z wymaganiami stawianymi przez obowiązujące w dacie przyjęcia przedmiotu umowy normy i inne przepisy podmiotowe, - prowadzenie robót w sposób nie kolidujący z funkcjonowaniem terenów sąsiadujących z inwestycją, - przez cały czas realizacji inwestycji właściwe oznakowanie prowadzonych robót, zgodnie z obowiązującymi przepisami. Do obowiązku Wykonawcy należy: · urządzenie i zabezpieczenie obszaru objętego robotami ponosząc koszty z tym związane - w tym zużycia energii elektrycznej i wody, wykonania i utrzymania na swój koszt wszelkich osłon, ogrodzenia, oznakowania i innych usług które może potrzebować do wykonania robót objętych niniejszą umową, · niezwłoczne wykonanie robót koniecznych ze względu na bezpieczeństwo lub zabezpieczenie przed awarią, · prowadzenie robót w sposób nie powodujący zagrożenia bezpieczeństwa ludzi i mienia, nie powodując szkodliwych zmian w środowisku naturalnym, · pełna odpowiedzialności za obszar objęty robotami z chwilą jego przejęcia, · podejmowanie wszelkich środków zapobiegawczych wymaganych przez rzetelną praktykę budowlaną oraz aktualne okoliczności, aby zabezpieczyć prawa właścicieli posesji sąsiadujących z terenem budowy, · zapoznanie się z umiejscowieniem wszystkich istniejących sieci przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac mogących uszkodzić istniejące uzbrojenie, · zabezpieczenie teren budowy przejmując skutki finansowe z tego tytułu, w tym zabezpieczenie go pod względem bhp , wykonanie potrzebnych miejsc składowania materiałów we własnym zakresie i na własny koszt, po zakończeniu robót uporządkowanie obszaru objętego robotami i terenu z nim bezpośrednio sąsiadującego oraz miejsc składowania, · zapewnienie ochrony mienia znajdującego się w obiekcie, · utrzymanie porządku w obiekcie w czasie realizacji robót, · przyjęcie organizacji robót w uzgodnieniu z właścicielem obiektu, · przy organizacji robót należy uwzględnić fakt, iż prace będą prowadzone w czynnym obiekcie (prace mogace zakłócić standardowe warunki pracy przez spowodowanie długotrwałego hałasu należy prowadzić poza godzinami pracy urzędu), · wejście do pomieszczeń zajętych przez Zamawiającego w celu wykonania robót związanych z remontem dachu należy uzgodnić z przedstawicielem Zamawiajacego na 5 dni przed planowanym rozpoczęciem robót, · zgłoszenie do akceptacji władzom konserwatoskim wszelkich rozwiązań które wykraczałyby poza zakres robót okreslonych zatwierdzonym projektem a obejmujace uzycie materiałów wykończeniowych, elementów wykończenia, rodzaju gatunku kolorystyki faktury i wykończenia nieruchomego j ruchomego jak ornamenty, wzory fasad i elewacji, · powiadomienie z 2 tygodniowym wyprzedzeniem właścicieli urządzeń zlokalizowanych w części dachowej obiektu oraz Wydział Polityki Społecznej i Radę Miejską o terminie prowadzenia robót i ewentualnych niedogodnościach z nimi zwiazanych (kopię powiadomień należy przekazać Zamawiającemu), · o odbiorach częściowych i końcowym robót należy powiadomić Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, · Wykonawca jest zobowiązany do dostarczenia danych dotyczących nazwy i adresu firmy która będzie prowadziła prace remontowe WKZ, · zapewnienie swobodnego dostępu interesantom do budynku w obrębie wejscia podczas realizacji prac remontowych, · Wykonawca w terminie 5 dni roboczych od dnia podpisania umowy opracuje i przedstawi Zamawijącemu do zatwierdzenia harmonogram rzeczowo-finansowy w stopniu szczegółowosci niezbędnym do rozliczania wykonanych robót , określających m. innymi: - zakres prac i kosztów przewidzianych do realizacji w 2012r wg pkt. 7.2. SIWZ., - pozostały zakres prac i kosztów do realizacji w 2013r.