Wykonywanie drobnych robót remontowych, napraw, wymiany, konserwacji i usuwanie awarii instalacji budynkowych, zgodnie z zapotrzebowaniem Zamawiającego (na osobne wystawiane zlecenia), w lokalach użytkowych, wchodzących w skład zasobu Oddziału Regionalnego Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Szczecinie

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie drobnych robót remontowych, napraw, wymiany, konserwacji i usuwanie awarii instalacji budynkowych, zgodnie z zapotrzebowaniem Zamawiającego (na osobne wystawiane zlecenia), w lokalach użytkowych, wchodzących w skład zasobu Oddziału Regionalnego Wojskowej Agencji Mieszkaniowej w Szczecinie w miejscowościach: Szczecin, Gryfino, Świnoujście, Dziwnów, Międzyzdroje, Kamień Pomorski, Stargard Szczeciński, Goleniów, Choszczno, Mosty Osiedle, Wałcz, Mirosławiec, Złocieniec, Koszalin, Rosnowo, Świdwin, Kołobrzeg, Wieniotowo, Mrzeżyno, Gryfice, Trzebiatów, Jaromin, Szczecinek. 2. Zakres robót: ROBOTY OGÓLNOBUDOWLANE 1) Naprawa opaski budynku. 2) Uszczelnianie otworów drzwiowych i okiennych. 3) Przecinanie rys i pęknięć, ich zaprawianie i otynkowanie, malowanie. 4) Naprawa posadzek w piwnicach, strychach i pomieszczeniach ogólnego użytku (pomieszczenie pralni, suszarni, klatki schodowe itp.). 5) Uzupełnianie brakujących krawężników i płytek chodnikowych (lub ich przełożenie) 6) Ochrona, naprawa i wymiana części drewnianych stropów i balkonów, schodów, poręczy przez stosowanie odpowiednich impregnatów. 7) Antykorozyjne malowanie farbami olejnymi balustrad, poręczy, ogrodzeń w miejscach uszkodzonych. 8) Wzmocnienie obluzowanych mocowań balustrady, poręczy, naprawa ogrodzeń nieruchomości. 9) Regulacja okuć otworów drewnianych (okiennych i drzwiowych) wraz z miejscową naprawą czy wymianą ościeżnic i skrzydeł. 10) Usunięcie zacieków na tynkach spowodowanych uszkodzeniem i przebiciem rynien, rur spustowych, okapów czy też podokienników, po usunięciu przyczyn zacieków. 11) Malowanie tynków wew. i zewn. wraz z miejscową naprawą. 12) Naprawa i wymiana okładzin ceramicznych i kamiennych, spowodowanych między innymi uszkodzeniem rynien., rur spustowych lub też płyt poziomych. 13) Czyszczenie z osadów wszelkiego rodzaju okładzin ceramicznych i kamiennych. 14) Uzupełnienie uszczelek, ubytków okitowania sztyftów lub listewek w elementach szklanych (okna, drzwi itp.). 15) Szklenie okien i drzwi w pomieszczeniach wspólnego użytku (klatki schodowe, pralnie, suszarnie, kioski wejściowe, korytarze piwniczne itp.). 16) Drobne naprawy uszkodzeń elementów stalowych (np. spawanie barierek na klatkach schodowych, ogrodzeń itp.). 17) Drobne naprawy zamocowań elementów stalowych (np. spawanie urwanych zawiasów, naprawa opuszczonych drzwi, dorabianie zamknięć, naprawa lub wymiana samo zamykaczy). 18) Drobna naprawa okuć, ich regulacja, oliwienie, dokręcanie złącz. 19) Uzupełnianie kratek wentylacyjnych i ściekowych w pomieszczeniach wspólnego użytku. 20) Umocowanie uchwytów do flag i numerów administracyjnych. 21) Likwidacja skutków aktu wandalizmu. ROBOTY DEKARSKIE 1) uzupełnienie i wymiana pokryć z dachówek w miejscu przecieków. 2) uzupełnienie i wymiana pokryć z papy w miejscu przecieków. 3) uszczelnienie styków z murami, 4) uzupełnienie brakujących gąsiorów dachowych, 5) konserwacja pokryć dachowych z papy, 6) uszczelnianie, miejscowa naprawa dachówek z blachy, 7) uzupełnienie, wymiana, naprawa i czyszczenie rynien, rur spustowych łącznie z żeliwnymi stojakami, osadnikami i wpustami dachowymi, 8) uzupełnienie, wymiana, naprawa obróbek blacharskich, 9) naprawa lub wymiana włazów dachowych. 10) naprawa lub wymiana drabinek przy wyjściu na dach. 11) wykonanie zaleceń kominiarskich dot.: ław kominiarskich wraz z przemurowaniem kominów w części ponad dachem; INSTALACJE WODOCIĄGOWE i KANALIZACYJNE 1) uzupełnianie zerwanych lub naprawa uszkodzonych zamocowań przewodów. 2) usuwanie nieszczelności przewodów przez wymianę uszkodzonych, pękniętych lub skorodowanych kształtek, łączników i skorodowanych rur, 3) udrażnianie sieci 4) usprawnienie poprzez min. wymianę zużytych uszczelek i kpl. grzybków zaworów czerpalnych i baterii w pomieszczeniach ogólnego użytku 5) wymiana wodomierzy; montaż wodomierzy 6) udrażnianie przewodów 7) kontrola i usuwanie nieszczelności na rewizjach. 8) utrzymanie w należytym stanie zasuw burzowych. 9) odcinanie dopływu wody 10) awaryjne oczyszczenie sit na wodomierzach zbiorczych w budynkach, 11) współpraca z pogotowiem ZWIK przy udrażnianiu przykanalików; WEWNĘTRZNYCH INSTALACJI GAZOWYCH. 1) uzupełnienie zerwanych lub naprawa uszkodzonych zamocowań przewodów 2) zabezpieczenie przewodu gazowego przed uszkodzeniami mechanicznymi rurą ochronną, 3) naprawa lub wymiana wewnętrznej instalacji gazowych wg zaleceń pokontrolnych; 4) malowanie instalacji gazowej. 5) kontrola i uszczelnianie instalacji i zaworów gazowych 6) czyszczenie dysz, palników, przyborów gazowych w pomieszczeniach wspólnych; 7) usuwanie nieszczelności instalacji gazowej, w przypadku stwierdzenia ulotu gazu, odcięcie dopływu gazu do części lub całości budynku i powiadomienie zainteresowanych stron tj. WAM OReg w Szczecinie i pogotowie gazowe; WEWNĘTRZNYCH INSTALACJI CENTRALNEGO OGRZEWANIA , CIEPŁEJ WODY I WĘZŁÓW CIEPŁA 1) usuwanie nieszczelności na instalacji i grzejnikach, 2) wymiana pojedynczych uszkodzonych zaworów, elementów grzejników i elementów instalacji, wymiana ciepłomierzy 3) odpowietrzanie instalacji i jej elementów oraz naprawa 4) uzupełnienie uszkodzonej zewnętrznej izolacji ciepłochronnej, 5) zabezpieczenie przed korozją 6) uzupełnienie zamocowań 7) naprawa izolacji termicznej przewodów 8) zabezpieczenie miejscowe przewodów przed korozją 9) płukanie przewodów; 10) wymiana uszkodzonego osprzętu w rozdzielniach c.o i c.w., 11) naprawa, konserwacja i wymiana osprzętu c.o i c.w. znajdującego się w komorach c.o.; 12) awaryjne uruchomienie pomp cyrkulacyjnych, 13) utrzymanie na ruchu układu cyrkulacji ciepłej wody, WEWNĘTRZNYCH INSTALACJI I URZĄDZEŃ ELEKTROENERGETYCZNYCH I PIORUNOCHRONNYCH I DOMOFONOWYCH 1) kontrola osprzętu i temperatury przewodów i gniazd bezpiecznikowych, 2) wymiana niesprawnego osprzętu i bezpieczników 3) konserwacja i naprawa szaf rozdzielczych i bezpiecznikowych, 4) kontrola stanu linek i drutów uziemiających, ze szczególnym zwróceniem uwagi na miejsca styków odcinków linek wchodzących do ziemi, 5) zabezpieczenie przed korozją uziemienia ochronnego wykonanego przewodami lub płaskownikiem stalowym, ocynkowanymi, 6) zabezpieczenie antykorozyjne styków linek z uziemieniem; 7) malowanie ochronne, antykorozyjne 8) zakładanie rur ochronnych w miejscach, gdzie przewód uziemiający wchodzący do ziemi mógłby być narażony na zerwanie, 9) badania sprawności instalacji piorunochronnej (czynność wykonywana przed sezonem burzowym jako badanie niepełne), 10) mocowanie instalacji wraz z kontrolą naciągu, 11) wymiana odcinka przewodu w instalacji odgromowej w przypadkach skorodowania 12) współpraca z Zakładem Energetycznym i zakładami konserwującymi inst. elektryczne; INNE 1) aktywne uczestnictwo w akcjach ratunkowych w przypadku pożarów i innych klęsk żywiołowych, 2) udzielanie pomocy OReg WAM w Szczecinie w organizacji zabezpieczenia powstałych szkód, 3) usuwanie niedrożności rur wsypowych