Wykonanie usług budowlanych - murarsko-tynkarskich, dekarsko-blacharskich, stolarskich, szklarskich, posadzkarskich, zduńskich - polegających na bieżącej konserwacji i naprawach w budynkach komunalnych Miasta Inowrocławia zarządzanych przez Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Sp. z o. o. w Inowrocławiu

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usług budowlanych - murarsko-tynkarskich, dekarsko-blacharskich, stolarskich, szklarskich, posadzkarskich, zduńskich - polegających na bieżącej konserwacji i naprawach w budynkach komunalnych miasta Inowrocławia, zarządzanych przez Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Sp. z o.o. w Inowrocławiu, dalej zwane Zarządcą. Oznaczenie wg Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 50800000-3 różne usługi w zakresie napraw i konserwacji. Wykaz nieruchomości budynkowych komunalnych objętych przedmiotem zamówienia zawiera załącznik nr 1a do SIWZ. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zwiększenia lub zmniejszenia liczby budynków komunalnych objętych przedmiotem zamówienia, rozliczenie usług będących przedmiotem zamówienia w dodatkowych budynkach będzie się odbywać według stawek jednostkowych określonych w ofercie wykonawcy. 1.Zakres przedmiotu zamówienia: 1)usługi budowlane murarsko - tynkarskie: a)naprawa uszkodzonych tynków z pomalowaniem miejsc naprawionych; b)wymiana uszkodzonych posadzek; c)wymiana uszkodzonych płytek ceramicznych w posadzkach i na licowanych ścianach; d)naprawa uszkodzonych tynków, posadzek i stropów po pracach konserwacyjnych; e)uzupełnienie ubytków ścian z cegieł itp.; f)naprawa stopni betonowych i podestów na klatkach schodowych lub przed klatkami schodowymi; g)umocowanie do podłoża (zabetonowanie) urządzeń zabawowych, trzepaków, ławek itp.; h)uzupełnienie malowania stolarki drzwiowej i okiennej po robotach konserwacyjnych; i)obsadzenie drobnych elementów pojedynczych w ścianach z cegieł lub podłożach betonowych; j)zamurowanie i wykonanie przebić w ścianach; k)naprawa poprzez wyrównanie lub uzupełnienie nawierzchni dróg i chodników; l)naprawa, remont ogrodzeń i bram, uzupełnianie pojedynczych elementów; m)przemurowanie kominów ponad dachem; n)uzupełnienie tynków kominów ponad dachem i w części strychowej; o)uzupełnienie opasek betonowych; 2)usługi budowlane dekarsko-blacharskie: a)czyszczenie rynien, koryt i koszy, wpustów ściekowych z piasku, mułu, liści i innych zanieczyszczeń, b)czyszczenie rur spustowych, c)usuwanie śniegu z dachów, zrywanie sopli, d)usuwanie i likwidacja odparzelin pokryć dachowych, pęknięć, e)naprawa pokryć dachowych na budynkach mieszkalnych i gospodarczych, f)usuwanie i naprawa zerwanych elementów dachowych, pokryć, rynien, rur spustowych, instalacji odgromowych uszkodzonych w czasie silnych wiatrów, g)zbijanie gzymsów i odparzelin tynków na balkonach i elewacjach oraz kominach, h)łatanie i naprawa drobnych uszkodzeń pokrycia dachowego łącznie z wymianą uszkodzonych miejsc pokrycia i smołowaniem, i)lutowanie uszkodzeń, prostowanie i mocowanie obróbek blacharskich dachów i elewacji, j)naprawa uszkodzeń więźby niewymagająch naruszenia pokrycia dachowego, k)uszczelnianie od spodu dachówek, l)uzupełnienie uszkodzonego pokrycia z dachówki, m)uzupełnienie gąsiorów ceramicznych, n)uszczelnienie i naprawa styków z murami, o)uzupełnienie i naprawa uszkodzonego pokrycia z płyt azbestowo - cementowych, p)wymiana uszkodzonego deskowania dachu, q)zabezpieczenie dachów w trakcie opadów. 3)usługi stolarskie: a)naprawa drzwi wraz z zaprawianiem, dopasowaniem, regulacją i ewentualnym podcięciem skrzydła, wymiana lub uzupełnienie listwy profilowej, dorobienie listew przymykowych, dokręcenie zasuw czołowych, przekazanie ślusarzowi do reperacji i ponowne osadzenie wraz z zaryglowaniem i regulacją, wymiana lub dorobienie progu, sklejenie pękniętego ramiaka przy zawiasach, ewentualnie wstawienie fleka, b)reperacja uszkodzonych opasek drzwiowych lub ich wymiana, c)wymiana zamków, wkładek, klamek itp. d)montaż, wymiana, regulacja samozamykaczy, e)dorabianie kluczy, f)osadzanie drobnych elementów w celu zamknięcia pomieszczeń np. kłódki, g)regulacja skrzydeł okiennych, uszkodzonych spinaczy, wymiana klamerek, listew przymykowych, baskwili w części wspólnej budynku, wymiana śrub, h)dorabianie listew przyszybowych, umocowanie obruszonych okapników, uzupełnienie brakujących oraz ich osadzenie jw., wymiana zawiasów, sklejenie pękniętego ramiaka przy zawiasie, fleka jw., wymiana uszkodzonych oliwek, zakrętek oraz dybli okiennych jw., zaprawienie uszkodzonej futryny lub ramiaka okiennego, uzupełnienie brakujących listew przyościeżnicowych i przymykowych, wymiana uszkodzonych listew, i)uzupełnienie brakujących lub uszkodzonych szczeblin w ławkach terenowych wolnostojących i stacjonarnych oraz innych elementów drewnianych tzw. małej architektury na terenach przy budynkach; 4)usługi szklarskie: a)wymiana zniszczonych i uzupełnienie brakujących szyb w stolarce i ślusarce okiennej oraz drzwiowej, b)uzupełnienie kitu lub listewek mocujących w stolarce lub ślusarce; 5)usługi posadzkarskie: a)uzupełnienie podłóg i parkietów, b)wymiana listew przypodłogowych; 6)usługi zduńskie: a)wstawianie wyczystek, b)wymiana rusztów, c)naprawa drzwiczek, d)wymiana rury zapiecowej, e)uzupełnienie blachy przed paleniskiem. 2.Wymagania Zamawiającego dotyczące wykonania przedmiotu zamówienia: a)usługi stanowiące przedmiot zamówienia zleca wykonawcy Zarządca pisemnie i przekazuje wykonawcy faksem, drogą elektroniczną; w zleceniu Zarządca określa zakres rzeczowy danych usług, orientacyjną wartość usługi i terminy ich rozpoczęcia i zakończenia; w bardzo pilnych przypadkach Zarządca może zlecenie przekazać telefonicznie i niezwłocznie potwierdzić je pisemnie; 1)wykonawca będzie zobowiązany do: a)przestrzegania warunków bhp oraz zapewnienie bezpieczeństwa dla zdrowia i życia ludzkiego zgodnie z obowiązującymi przepisami, b)przestrzegania przepisów związanych z ochroną środowiska, c)posiadania nr telefonu kontaktowego (stacjonarnego i komórkowego), faksu oraz poczty elektronicznej służących do przekazywania wiadomości przez Zamawiającego o konieczności wykonania niezwłocznie określonych usług stanowiących przedmiot zamówienia, d)wykonywania przedmiotu zamówienia z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami, e)ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na cały okres obowiązywania umowy, f)ponoszenia pełnej odpowiedzialności za szkody wynikłe podczas realizacji umowy wyrządzone osobom trzecim, g)naprawienia szkód spowodowanych na skutek niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu zamówienia. 3.Zamawiający informuje, że w jego imieniu Zarządca będzie dokonywał: 1)kontroli sposobu i jakości wykonywanego przedmiotu zamówienia, 2)w przypadku stwierdzenia niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy Zarządca wzywa wykonawcę (za pośrednictwem faksu lub drogą elektroniczną) do natychmiastowej (lub w wyznaczonym terminie) naprawy stwierdzonych nieprawidłowości, których usunięcie potwierdza w protokole podpisanym przez obydwie strony, 3)stwierdzony brak naprawy nieprawidłowości będzie skutkować zmniejszeniem wynagrodzenia za wykonanie danej czynności określonej w zleceniu; w takiej sytuacji Zarządca może zlecić wykonanie tych usług innemu podmiotowi, na koszt i ryzyko wykonawcy; 4)odbiorów przedmiotu zamówienia. 4.Warunki finansowania zamówienia: a)wynagrodzenie wykonawcy zostanie obliczone na podstawie kosztorysu powykonawczego sporządzonego przez Wykonawcę i zatwierdzonego przez Zarządcę; b)kosztorysy powykonawcze będą opracowane w oparciu o następujące założenia: - stawki czynników produkcji (cena jednostkowa robocizny - za 1 godzine pracy, wskaźnik narzutu kosztów pośrednich, wskaźnik narzutu zysku, wskaźnik narzutu kosztów zakupu materiałów) zostaną przyjęte z oferty Wykonawcy i pozostaną niezmienne przez cały okres trwania zamówienia, - podstawą do określenia nakładów rzeczowych (robocizna, sprzęt, materiały) będą kosztorysowe normy nakładów rzeczowych określone w odpowiednich katalogach (KNR lub KNNR) lub analiza indywidualna wykonawcy; - ceny materiałów wykonawca określa na podstawie danych z lokalnego rynku; kosztorysy powykonawcze zatwierdza Zarządca; c)rozliczenie zleceń z danego miesiąca nastąpi na podstawie faktury VAT wystawionej przez wykonawcę, z załączonymi protokołami odbioru przedmiotu zamówienia bez zastrzeżeń; faktura powinna zostać dostarczona Zamawiającemu najpóźniej w ciągu 5 dni od dnia zakończenia miesiąca, którego ta faktura dotyczy; protokoły odbioru przedmiotu zamówienia muszą być potwierdzone przez Zarządcę i wykonawcę; d)zapłata wynagrodzenia nastąpi w terminie do 30 dni od dnia otrzymania faktury przez Zamawiającego, przelewem na rachunek bankowy wykonawcy