Adaptacja pomieszczeń I piętra budynku nr 3 na potrzeby Oddziału Endokrynologii Dziecięcej dla UCK.

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem zamówienia jest adaptacja pomieszczeń I piętra budynku nr 3 na potrzeby Oddziału Endokrynologii Dziecięcej Zamawiającego w Gdańsku przy ul. Dębinki 7. 2.Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia został zawarty w dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz przedmiarze robót stanowiących załączniki nr 8 oraz 9 do SIWZ. 3Ze względów finansowych zamawiający zmuszony jest etapować roboty. Dokumentacja załączona do przetargu - to projekty wykonawcze - zamienne lub rysunki (wyrysy z tej dokumentacji), zawężające zakres prac do niezbędnych na tym etapie elementów i urządzeń. Dokumentacja pozwala zrealizować prace (w szczególności instalacyjne) w sposób umożliwiający remont i użytkowanie pomieszczeń kliniki na I piętrze bez wykonywania całego zakresu prac objętych pozwoleniem na budowę. 4.Powierzchnia netto adaptowanych pomieszczeń dla Oddziału Endokrynologii wynosi: 447,89 m2, (powierzchnia użytkowa- 283,72 m2). 5.W celu zapewnienia zgodnego z przepisami ppoż. dojścia do oddziału robotami (wymiana stolarki drzwiowej, części okiennej, świetlika, klapy oddymiające, dodatkowe drzwi ppoż., system SAP, korekta balustrad) trzeba objąć również 2 klatki schodowe o powierzchni w rzucie 22.03m2 i 26,09 m2 oraz korytarze na parterze o pow. 81,13 m2 i 67,42 m2 i na I piętrze o pow. 76,01 m2. 6.Prace wykonywane będą także w pomieszczeniach technicznych w piwnicach - gdzie znajdą lokalizację urządzenia - wymiana drzwi, uszczelnienie przejść instalacyjnych, niezbędne dla posadowienia urządzeń roboty budowlane-posadzkarskie, malarskie. 7.Zakres robót do wykonania: 1)rozbiórki ścian działowych, demontaże elementów osprzętu i części instalacji wod. - kan., elektrycznych, 2)wykonanie nowych ścian działowych w celu zmiany układu pomieszczeń, ściany z płyt typu Fermacell, lub przeszklone (szkło bezpieczne), 3)wymiana tynków, warstw podłogowych, 4)montaż sufitów podwieszanych, malowanie, 5)wymiana stolarki drzwiowej i okiennej, 6)wykonanie w tym rejonie budynku nowej instalacji wodno - kanalizacyjnej, 7)wykonanie w tym rejonie budynku nowej instalacji co - wymiana rur i grzejników, 8)wykonanie nowej instalacji elektrycznej (oświetlenia i gniazd wtykowych), 9)wykonanie nowej instalacji okablowania strukturalnego i telefonicznej, kontroli dostępu i przyzywowej, 10)wykonanie w tym rejonie nowej instalacji gazów medycznych wraz z panelami nadłóżkowymi i włączenie do istniejącego systemu. Zamawiający wymaga przedstawienia certyfikatu CE i wpisu do Rejestru Wyrobów Medycznych dla instalacji gazów medycznych przed rozpoczęciem jej instalacji. 11)wykonanie wentylacji mechanicznej i klimatyzacji w zakresie pozwalającymi na rozbudowę tej instalacji w miarę pozyskiwania dalszych środków i późniejszego włączenia do systemu pracującego dla całego budynku, 12)wykonanie prac związanych z wydzieleniem stref przeciwpożarowych oraz bezpiecznych pod względem pożarowym dojść do kliniki (wymiana części stolarki na korytarzach parteru oraz nieremontowanej części I piętra i klatkach schodowych, montaż dodatkowych drzwi ogniowych, klap oddymiających, okien), instalacja SAP, 13)wykonanie prac związanych z rozprowadzeniem wszystkich instalacji w obszarze pomieszczeń technicznych w piwnicy (wymiana drzwi, uszczelnienie przejść instalacyjnych, niezbędne dla posadowienia urządzeń roboty budowlane - posadzkarskie, malarskie), 14)przejścia pionów i szachtów instalacyjnych przez parter i II piętro na dach (wentylacja). 8.Ze względu na skomplikowany charakter robót zaleca się przed złożeniem oferty przeprowadzenie wizji lokalnej obiektu. Każdy z wykonawców ponosi pełną odpowiedzialność za skutki braku lub mylnego rozpoznania warunków realizacji zamówienia. 9.W przypadku użycia w dokumentacji oraz w przedmiarach robót określeń wskazujące na typ, znaki towarowe lub pochodzenie przedmiotu zamówienia należy odczytywać je wraz z wyrazami lub równoważne. Nazwy własne są przykładowe, określają klasę produktu i służą ustaleniu standardu - nie wskazują na konkretny wyrób lub konkretnego producenta. Wykonawca oferując przedmiot równoważny do opisanego w specyfikacji czy przedmiarach jest zobowiązany zachować równoważność w zakresie parametrów użytkowych, funkcjonalnych, gabarytowych i jakościowych, które muszą być na poziomie nie niższym od parametrów wskazanych przez Zamawiającego. Ciężar udowodnienia, że oferowane artykuły są równoważne w stosunku do wymagań określonych przez Zamawiającego spoczywa na składającym ofertę. 10.Stan istniejący w budynku nr 3 - Warunki wykonywania prac. 1)Budynek dwu - i częściowo trzy - kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, wzniesiony w latach 40 - 50 tych XX wieku, w technologii tradycyjnej. W latach 90 tych XX wieku został przebudowany i rozbudowany. 2)Obecnie w budynku występują następujące zespoły pomieszczeń: -piwnice: szatnie personelu i studentów z węzłami sanitarnymi, oraz pomieszczenia techniczne, gospodarcze i magazynowe, -parter: Poradnie Pediatryczne przeniesione z budynku nr 1 i 18, pomieszczenia dydaktyczne GUMed (sala Rydygiera) oraz częściowo wyłączony z użytkowania tzw. stary Blok Operacyjny, -I piętro: funkcjonujący Blok Operacyjny Kliniki Kardiochirurgii i Chirurgii Naczyniowej, oraz oddzielone funkcjonalnie i przestrzennie środkową klatką schodową nieużytkowane obecnie pomieszczenia zwolnione przez Centralną Sterylizatornię - przeznaczone do adaptacji na planowaną funkcję- Oddział Endokrynologii Kliniki Pediatrii, Hematologii, Onkologii i Endokrynologii, -II piętro: nieużytkowane pomieszczenia administracyjne po Klinice Anestezjologii i Intensywnej Terapii, przeniesionej w marcu 2012 r. do CMI. 11.Budynek nr 3 razem z sąsiadującymi budynkami szpitalnymi oznaczonymi nr 2 i nr 4 stanowi jeden zespół połączony systemem komunikacji (łączniki). 12.Dojazd do remontowanej części budynku - uliczką pomiędzy budynkami 1 i 2, brak możliwości składowania dużych ilości materiałów, do dyspozycji wykonawcy część placu pomiędzy budynkiem 2 i 10, dostawy materiałów w godzinach popołudniowych lub soboty. 13.Prace wykonywane będą w czynnym i użytkowanym obiekcie szpitalnym. Na tym samym piętrze działa blok operacyjny oddziału kardiochirurgii. Prace mogące w jakikolwiek sposób utrudniać działalność leczniczą (hałas, wyłączenia prądu, drgania, zapylenie) muszą być wykonywane w ściśle określonym terminie, w uzgodnieniu z użytkownikami budynku i dyrekcją szpitala. 14.Sposób rozliczenia robót : 1)Inwestor zastrzega sobie prawo do rezygnacji z niektórych zakresów robót i zmniejszenia wynagrodzenia (na bazie cen z kosztorysów ofertowych) - ze względu na ograniczony zakres środków przeznaczonych na inwestycję, 2)zakres opracowania pokazany na rysunkach w projekcie wykonawczym zamiennym dla I piętra budynku 3 nie jest jednoznaczny z zakresem objętym przetargiem. Pomieszczenia kliniki kardiochirurgii na pierwszym piętrze (numery 1.1 do 1.09, 1.11, 1.12 oraz 1.53 do 1.57) - nie są objęte robotami remontowymi w tym etapie, 3)wszystkie zapisy w dokumentacji zawierające nazwę urologii - należy traktować, iż odnoszą się do endokrynologii (nie wszędzie wprowadzona właściwa nazwa oddziału), 4)wykonanie instalacji gazów medycznych obejmuje również dostawę i montaż paneli medycznych w ilościach podanych w przedmiarze jako komplet (z gniazdami teletechniki, elektrycznymi i gazów medycznych) w ilościach podanych w przedmiarze, 5)instalacja c.o. - do wykonania w ograniczonym zakresie według opisu (załączono projekt wykonawczy dla całego budynku), 6)urządzenia zastosowane w instalacjach gazów medycznych, instalacji przyzywowej, kontroli dostępu, SAP winny być kompatybilne z istniejącymi w obiektach UCK. 15.Pozostałe obowiązki Wykonawcy: Do pozostałych obowiązków Wykonawcy należy w szczególności: 1)Zabezpieczenie stałego nadzoru Kierownika Budowy i Kierowników Robót zarówno nad pracownikami wykonującymi roboty, jak i ich przebiegiem na terenie robót. Zabezpieczenie stałą - fizyczną obecność osób z nadzoru technicznego posiadających uprawnienia (kierownicy robot majstrowie) na placu budowy. 2)Zabezpieczenie pod względem bhp i ppoż. terenu robót oraz miejsca składowania materiałów - zgodnie z przepisami oraz zapewnienie na własny koszt pomieszczenia socjalne dla własnych pracowników. W trakcie realizacji robót utrzymywanie terenu robót w porządku oraz na bieżąco usuwać odpady i śmieci. Utrzymanie w czasie realizacji robót teren budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych. Wykonawca odpowiedzialny będzie również za utrzymanie terenu wokół budynku w porządku. Po zakończeniu robót teren wokół budynku winien być w stanie nie gorszym niż przed przekazaniem placu budowy. 3)Zgłoszenie rozpoczęcia robót do nadzoru budowlanego. 4)Zabezpieczenie miejsca wykonania robót (mienie Zamawiającego i Wykonawcy) przed kradzieżą, przejmując skutki finansowe z tego tytułu. 5)Realizowanie przedmiotu niniejszej umowy z należytą starannością, nie dopuszczając do jakichkolwiek zniszczeń bądź szkód w obrębie udostępnionego terenu robót. Przed przekazaniem terenu robót, tj. przed podpisaniem protokołu odbioru końcowego, usunięcie we własnym zakresie i na własny koszt wszelkich szkód wynikłych z winy Wykonawcy w trakcie realizowanych przez niego robót lub pokryć koszt ich usunięcia. 6)Ponoszenie opłat za dostawy mediów: energii elektrycznej, wody, ogrzewania - w formie i terminach ustalonych z Zamawiającym. 7)Wykonawca zobowiązany jest do zastosowania materiałów, urządzeń i systemów określonych w dokumentacji technicznej oraz SIWZ. Jeśli w dokumentacji przywołana jest nazwa producenta lub dostawcy, nazwa katalogowa lub numer katalogowy, należy przez to rozumieć, że Wykonawca może zastosować przywołane materiały, urządzenia i systemy lub równoważne, o parametrach nie gorszych niż podane w dokumentacji jako przykładowe. Zastosowanie rozwiązań równoważnych wymaga zgody inspektorów nadzoru inwestorskiego, nie wymaga zgody projektanta. Jeśli zastosowanie rozwiązań równoważnych wymaga przeprojektowania projektu wykonawczego to przeprojektowanie jest obowiązkiem i kosztem wykonawcy. 8)Współpraca ze służbami Zamawiającego. 9)Zgłoszenie do odbioru robót przed zakryciem. 10)Przerwanie robót na żądanie Zamawiającego. 11)Zgłoszenie do odbioru końcowego w formie pisemnej na druku Zamawiającego. 12)Uczestnictwo w czynnościach odbioru końcowego, czynny udział w procedurze uzyskiwania częściowego pozwolenia na użytkowanie a także w przeglądach gwarancyjnych w okresie gwarancji i rękojmi za wady na wezwanie Zamawiającego. 13) Zapewnienie usunięcia stwierdzonych wad ujawnionych w okresie odbioru końcowego oraz w okresie i w ramach gwarancji i rękojmi za wady - w terminach wyznaczonych w umowie i protokółach przeglądów gwarancyjnych. 14)Natychmiastowe powiadomienie Zamawiającego o nieszczęśliwych wypadkach lub zagrożeniach na budowie. 15)Prowadzenie dokumentacji budowy zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego 16)Wykonanie wszystkich pozostałych czynności koniecznych dla prawidłowej realizacji przedmiotu umowy w terminach umownych i na warunkach zawartej umowy. 17)Przed przejęciem placu budowy przedstawić harmonogram robót. Zamawiający zastrzega sobie prawo wprowadzenia korekt do harmonogramu. 18)Wykonawca zobowiązuje się do umożliwienia wstępu na teren budowy pracownikom organów państwowego nadzoru budowlanego, do których należy wykonywanie zadań określonych ustawą - Prawo budowlane oraz do udostępnienia im danych i informacji wymaganych tą ustawą. 19)Wykonawca zobowiązuje się do realizacji przedmiotu umowy zgodnie z jej postanowieniami, warunkami określonymi w dokumentacji i zapytaniu ofertowym, obowiązującymi warunkami technicznymi, normami państwowymi i branżowymi, Prawem budowlanym i przepisami przewidzianymi dla tego rodzaju robót. 20) Opracowanie i przekazanie Zamawiającemu, najpóźniej w dniu zgłoszenia gotowości do odbioru końcowego dokumentację powykonawczą zawierającą: a)dokumenty wymagane zgodnie z art. 57 ust.1 z uwzględnieniem art. 57 ust.2 Ustawy Prawo Budowlane, b)kompletną dokumentację projektową z naniesionymi zmianami w 3 egzemplarzach w wersji papierowej, podpisaną przez kierownika budowy oraz w 2 egzemplarzach w wersji elektronicznej, c)kopie wszystkich dokumentów przekazanych odpowiednim służbom i urzędom zewnętrznym, d)instrukcje obsługi i konserwacji , karty gwarancyjne urządzeń, systemów i instalacji, e)wszystkie protokóły odbioru jakie Wykonawca uzyskał, f)Instrukcję bezpieczeństwa pożarowego w zakresie umożliwiającym uzyskanie częściowego pozwolenia na użytkowanie g)oświadczenia, o którym mowa w § 6 ust. 9 niniejszej umowy. Opracowanie to musi być wykonane estetycznie w twardej oprawie, powinno posiadać spis treści, w sposób jednoznaczny i czytelny oznaczony każdy załącznik; kopie dokumentów muszą być potwierdzone za zgodność z oryginałem przez kierownika budowy Wykonawcy. Wykonawca do każdego opracowania jw. dołączy oświadczenie o kompletności przekazanych materiałów i ich zgodności z obowiązującymi przepisami. Ostateczna forma edycji i podziału dokumentacji zostanie uzgodniona z Zamawiającym. 16. Wykonawca zobowiązuje się do umożliwienia wstępu na teren budowy pracownikom organów państwowego nadzoru budowlanego, do których należy wykonywanie zadań określonych ustawą - Prawo budowlane oraz do udostępnienia im danych i informacji wymaganych tą ustawą. 17. Wykonawca zobowiązuje się do realizacji przedmiotu umowy zgodnie z jej postanowieniami, warunkami określonymi w dokumentacji i zapytaniu ofertowym, obowiązującymi warunkami technicznymi, normami państwowymi i branżowymi, Prawem budowlanym i przepisami przewidzianymi dla tego rodzaju robót. 18.Wymagany okres gwarancji: 36 miesięcy od daty podpisania protokołu usunięcia usterek nieistotnych.