Adaptacja budynku na potrzeby siedziby Muzeum Pienińskiego im. Szalaya w Szczawnicy zlokalizowanych w gminie Szczawnica dz. Szlachtowa.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie w systemie generalnego wykonawstwa- robót budowlanych pn.: Adaptacja budynku na potrzeby siedziby Muzeum Pienińskiego im. Szalaya w Szczawnicy zlokalizowanych w gminie Szczawnica dz. Szlachtowa, zwanego dalej także robotą- zadaniem- lub inwestycją. Realizowane zadanie inwestycyjne obejmuje: 1. adaptację istniejącego, nie użytkowanego budynku na obiekt mieszczący recepcję publiczności: info-szatnia-kasa, sklepik muzealny, zaplecze higieniczno-sanitarne ogólnodostępne, sale wystaw stałych, pomieszczenia administracji muzeum, pracownie merytoryczne, magazyn zbiorów etnograficznych, bibliotekę i archiwum specjalistyczne, sale konferencyjną, muzealne pokoje gościnne z węzłem sanitarnym, pomieszczenia socjalne i sanitarne dla pracowników, pomieszczenia techniczne - w tym kotłownię (pow. użytkowa 640,85 m2, kubatura 3200,00 m3), Wyburzenia i nowe elementy konstrukcyjne: Zakłada się rozbiórkę obecnych schodów od strony zachodniej i wykonanie nowych. Zakłada się wyburzenie części ścian wewnętrznych - wg rysunków koncepcyjnych. W miejsce elementów wyburzonych wprowadzić należy podciągi po wyliczeniach konstrukcyjnych. Podciągi: belki dwuteowe, słupy: HEB, zabezpieczenie przeciwpożarowe RIDURIT lub REGIPS (preferowane rozwiązanie tańsze, dopuszczone w wyniku uzgodnień na etapie projektowania). Fundamenty pod słupy: żelbetowe, do 1,2 m, posadowione w osi przeznaczonych do wyburzenia ścian. Wymóg zabezpieczenia konstrukcji stalowej we wnętrzu przeciwpożarowo do klasy odporności ogniowej R60. Nowe elementy budowlane: Do wykonania podjazd dla niepełnosprawnych i wejście do budynku (schody) - wg rysunków koncepcyjnych, od strony zachodniej. Rampa zewnętrzna o nachyleniu 8% umożliwiająca wjazd osoby na wózku inwalidzkim. Ocieplenie i wykończenie ścian nośnych: Od zewnątrz, po demontażu warstw tynku i supremy, do położenia: płyta OSB 12 mm, styropian 8 cm, tynk gładki cienkowarstwowy 3-4 mm - warstwy nie mogą przekroczyć o więcej niż 3 cm grubości istniejących warstw, aby nie zaburzyć proporcji bryły budynku do belek i połaci dachowych oraz wnęk okiennych; po odkryciu drewna i po stwierdzeniu możliwości rezygnacji z płyty OSB należy odpowiednio pogrubić izolację termiczną. Zakłada się wymianę części (50%) belki podwalinowej. Nieimpregnowane elementy drewniane należy odpowiednio zabezpieczyć przed ogniem, grzybami pleśniowymi i domowymi oraz owadami (np. Fobos M4 lub równoważny środek). Zakłada się, zgodnie z wytycznymi inwestora, pozostawienie warstw wewnętrznych: suprema, tynk. Dopuszcza się w trakcie prac projektowych i budowlanych alternatywne rozwiązania: - rozbiórkę warstw wewnętrznych do drewna, położenie nowych warstw: pustka powietrzna, folia paroprzepuszczalna, płyta g-k. - tynk na siatce. - Alternatywne rozwiązania uzależnione od wykończenia warstw zewnętrznych. - Stolarka i ślusarka: - Wiatrołap w głównym wejściu wykonać w konstrukcji aluminiowej szklonej szkłem bezpiecznym. Przewidziana całkowita wymiana stolarki okiennej i drzwiowej. Okna drewniane, skrzynkowe, kwatery powtarzające istniejące podziały. Zewnętrzne skrzydła okien szklone szkłem bezpiecznym, wewnętrzne hermetyczne, zespolone, k=1,1. Kraty w oknach parteru - zgodnie z opisanymi wyżej wymogami. Kolorystyka stolarki i ślusarki - wg kolorystyki RAL, do ustalenia na etapie projektu wykonawczego. Drzwi: - zewnętrzne: obicie drewniane na konstrukcji stalowej, ocieplone, pełne, - wewnętrzne w ciągach komunikacyjnych: drewniane, szklone do dwie trzecie wysokości szkłem bezpiecznym, - do pomieszczeń biurowych, pracowni, sali konferencyjnej: drewniane, pełne, - do magazynu zbiorów, biblioteki i archiwum: blacha na konstrukcji stalowej malowana wg kolorystyki RAL, antywłamaniowe, - w pomieszczeniach higieniczno - sanitarnych, socjalnych, pomocniczych: typowe, systemowe. - Balustrady: na klatce schodowej oraz na podjeździe dla niepełnosprawnych stalowe, malowane proszkowo. Balustrady wewnętrzne wys. 110 cm. Wykończenia ścian i powierzchni płaskich: Nie zakłada się zbijania tynku z istniejących stropów z wyjątkiem miejsc, w których będzie montowana konstrukcja wsporcza stalowa podpierająca strop. W przypadku pozostawienia supremy istniejący tynk do wyrównania po założeniu tras kablowych. Alternatywne rozwiązania: płyty g-k. na podkonstrukcji, tynk na siatce. Stropy: - w pomieszczeniach parteru: sufit podwieszany: płyta g-k., - w pomieszczeniach piętra: płyta g-k., - w pomieszczeniach higieniczno-sanitarnych: płyta g-k wodoodporna. Posadzki: - na ekspozycji: deski na legarach wg zaleceń inwestora; alternatywa: okładzina kamienna (np. jura gelb) lub, za zgodą Inwestora, wykładziny obiektowe wg standardu - standard wykładzin obiektowych zbliżony do oferowanych przez Ampel, Lentex, kolorystyka do ustalenia na etapie projektu wykonawczego, - foyer, komunikacja: wykładzina obiektowa - standard wykładzin obiektowych zbliżony do oferowanych przez Ampel, Lentex, kolorystyka do ustalenia na etapie projektu wykonawczego, - pomieszczenia higieniczno - sanitarne: posadzki ceramiczne, standard ceramiki zbliżony do oferowanej przez Opoczno, Paradyż, Cersanit, kolorystyka do ustalenia na etapie projektu wykonawczego, - pokoje biurowe, pracownie merytoryczne, magazyn zbiorów, biblioteka i archiwum, pokoje gościnne: wykładzina obiektowa, kolorystyka do ustalenia na etapie projektu wykonawczego. Posadzki kładzione na warstwach: chudy beton 10 cm, folia, styropian twardy 5 cm, wylewka betonowa zbrojona włóknem rozproszonym 5 cm. Wejście do budynku i podjazd dla niepełnosprawnych: gres mrozoodporny antypoślizgowy. Ściany drewniane: j.w. opisano. Ściany murowe: - tynk cementowo - wapienny, malowanie farbami emulsyjnymi, kolorystyka - RAL: do ustalenia na etapie projektu wykonawczego, - pomieszczenia higieniczno - sanitarne: okładzina ceramiczna, kolorystyka do ustalenia na etapie projektu wykonawczego. Ściany g-k. na podkonstrukcji: malowanie j.w. lub ceramika j.w. Klatki schodowe: - ściany i stropy: tynk cementowo-wapienny, malowanie, kolorystyka do ustalenia na etapie projektu wykonawczego, -posadzka: gres. 2. remont dachu strażnicy, wykonanie instalacji, roboty budowlano - wykończeniowe, Przewidziana wymiana pokrycia połaci dachowych i orynnowania. Do położenia blachodachówka gontopodobna z blachy stalowej z posypką z naturalnego kruszywa. Standard: zbliżony do oferowanych przez Blachotrapez (Metro Shake), Decra (Stratos). Kolor: grafit. Rynny wiszące, systemowe, PCV, w kolorze blachodachówki. Odwodnienie: w I etapie na teren (docelowo - do planowanej kanalizacji). Do wymiany łaty i kontrłaty. Wszystkie stare i nowe elementy drewniane należy odpowiednio zabezpieczyć przed ogniem, grzybami pleśniowymi i domowymi oraz owadami (np. Fobos M4 lub równoważny środek). Ocieplenie połaci dachowych: wełna mineralna grubości 20 cm + warstwy folii paro i wiatroprzepuszczalnej + płyta GKF na podkonstrukcji. Do wykonania 2 wyłazy dachowe. Kominy Do wykonania nowe kanały wentylacyjne i komin spalinowy z kotłowni. Kanał spalinowy z kotłowni z rury stalowej nierdzewnej kwaso- i żaroodpornej obmurowany cegłą pełną 12 cm kl.150. Elementy wyniesione ponad dach - z cegły klinkierowej. 3. rozbudowę i adaptację dawnego garażu na: pomieszczenie ochrony, kawiarnię muzealną, ogólnodostępne węzły sanitarne będące zapleczem dla imprez plenerowych, zaplecze magazynowe i pomieszczenia techniczne (pow. użytkowa 309,81 m2, kubatura 1670,00 m3) Zachowana zostanie bryła i sylweta obiektu, nie wpisanego wprawdzie do rejestru zabytków, ale o dużym potencjale historycznym i kulturowym. Podniesiony zostanie standard użytkowy z wymianą elementów wykończeniowych. Wnętrze dostosowane do pełnienia nowych funkcji: pomieszczenia dozoru całodobowego Muzeum, kawiarni muzealnej, pomieszczeń gospodarczych, zaplecza amfiteatru, whs dla amfiteatru i imprez plenerowych; nieznacznie przekształcony układ wnętrza. Rozbudowa budynku: powiększenie powierzchni zabudowy i użytkowej o prawie 100%. Część dobudowana - bryła będąca nawiązaniem do istniejącego budynku (kontynuacja - powtórzenie formy), kryta osobnym dwuspadowym dachem o równoległym układzie kalenicowym; poniżej zbiegu okapów obu dachów - kosz dachowy. Elewacje części istniejącej powtarzające pierwotny układ słupów i lizen. Wyburzenia i nowe elementy konstrukcyjne: Rozbudowa budynku: powiększenie powierzchni zabudowy i użytkowej o prawie 100%. Część dobudowana - bryła będą nawiązaniem do istniejącego budynku, kryta osobnym dwuspadowym dachem o równoległym układzie kalenicowym. Część dobudowana: ściana zewnętrzna nośna z dociepleniem (pustaki ceramiczne, np. Porotherm 30 Profi + styropian 8 cm), murowana na cienką spoinę. Ściany nośne wewnętrzne murowe lub podciąg żelbetowy wsparty na żelbetowych słupach - w osi budynku istniejącego. Fundamenty żelbetowe zagłębione poniżej poziomu przemarzania (1,2 m). Ściany wewnętrzne: Ściany działowe wydzielające whs. i komunikację: murowe z bloczków ceramicznych np. Porotherm 11,5 P+W. Ocieplenie i wykończenie ścian fundamentowych, nośnych, stropów, połaci dachowych i podłóg: Strefa cokołowa - ściana trójwarstwowa, ocieplona XPS i oblicowana łupkiem tatrzańskim, spoinowanym. Oblicowanie kotwić typowymi kotwami (zalecane: nierdzewne ø 4,5mm w ilości min. 4 kotwy na 1 m2). Ściany zewnętrzne: od zewnątrz styropian 8 cm + tynk cienkowarstwowy gładki. W części adaptowanej nieznacznie wysunąć poza lico ściany lizeny - obecnie zaznaczone wykładzina kamienną (do przykrycia). Dopuszczalne nieznaczne przesunięcie w stosunku do siebie lica ścian części adaptowanej i dobudowanej w celu zaznaczenia różnicy w chronologii. Docieplenie podłogi: warstwy posadzkowe do wykonania: chudy beton 10 cm, folia, styropian twardy 5 cm, wylewka betonowa 5 cm, warstwy wykończeniowe. Wykończenie stropu: folia, styropian 8-10 cm, wylewka betonowa 5 cm. Docieplenie połaci dachowych: folia dachowa, wełna mineralna 20 cm, 2 x płyta GKBF. Strych planowany jako pomieszczenia techniczne i podręczne magazyny z dostępem poprzez schody zewnętrzne oraz schody systemowe składane strychowe. Dach: Przewidziana wymiana pokrycia połaci dachowych i orynnowania. Do położenia dachówka ceramiczna zakładkowa - nawiązująca do istniejącej. Rynny wiszące, systemowe, PCV. Odwodnienie: na teren. Do wymiany łaty i kontrłaty. Wszystkie stare i nowe elementy drewniane należy odpowiednio zabezpieczyć przed ogniem, grzybami pleśniowymi i domowymi oraz owadami (np. Fobos M4 lub równoważny środek). Ocieplenie połaci dachowych: j.w. Do wykonania 2 wyłazy dachowe. Kominy Do wykonania nowe kanały wentylacyjne. Elementy wyniesione ponad dach - z cegły. Stolarka i ślusarka: Przewidziana całkowita wymiana stolarki okiennej i drzwiowej. Okna drewniane, szyby zespolone k=1,1. Drzwi: - zewnętrzne: drewniane, pełne, za wyjątkiem kawiarni gdzie zakłada się przeszklenie do 23 - wysokości (szkło bezpieczne), - wewnętrzne: drewniane, pełne, - w pomieszczeniach higieniczno - sanitarnych, socjalnych, pomocniczych: typowe, systemowe. Wykończenia ścian i powierzchni płaskich: Do wykonania na całej powierzchni ścian i sufitu tynki cementowo-wapienne + malowanie ścian i sufitów. Ściany pomieszczeń higieniczno - sanitarnych: okładzina ceramiczna, powyżej tynki. Posadzki: - portiernia, kawiarnia: posadzka ceramiczna, - zaplecze: posadzka betonowa malowana wodną dyspersją żywicy epoksydowej, - pomieszczenia higieniczno - sanitarne: posadzki ceramiczne, standard ceramiki zbliżony do oferowanej przez Opoczno, Paradyż, Cersanit. 4. budowę amfiteatru - otwartego obiektu terenowego z widownią i estradą na imprezy etnograficzno-folklorystyczne - jako formy wzbogacającej ofertę kulturalną muzeum (pow. zabudowy 707,30 m2.). Scena: obiekt drewniany, konstrukcja szkieletowa, na fundamentach betonowych. Wejścia z dwóch stron: betonowe schody o szerokości 140 cm, obłożone gresem mrozoodpornym antypoślizgowym, z obu stron balustrady drewniane. Rozdzielnica, gniazda wtykowe 230 (4 punkty na słupach) i 400 V (1 punkt), instalacja oświetleniowa (4 punkty). Zadaszona, kryta blachodachówką gontopodobną - jak w budynku strażnicy. Widownia: siedziska drewniane (ławki), bez oparć. Niezadaszona. Ławki w trzech rzędach ustawione w spadku. Niezbędne odpowiednie wyprofilowanie terenu. W przejściach oraz na dojściach betonowe schody. Lokalizacja i parametry techniczne wg. dokumentacji. Lokalizacja w miejscu dawnej stacji paliw wymaga rozbiórki stacji i wymiany gruntu (szacunkowa ilość gruntu do wymiany - dokumentacja). 5. modernizację infrastruktury technicznej (instalacje wewnętrzne i zewnętrzne, kotłownia olejowa, linia kablowa, kanalizacja wielofunkcyjna, zbiornik p.poż) Szczegółowy opis w specyfikacji technicznej i dokumentacjach branżowych. 6. rozbiórkę obiektów w celu uwolnienia terenu pod inwestycję Realizacja inwestycji wymaga rozbiórek: stacji paliw, zbiorników stacji paliw, magazynu paliw, masztu antenowego. Do rozbiórki wytypowano także istniejące drogi i place o nawierzchni betonowej i bitumicznej. Rozbiórka powiązana będzie z budową nowych dróg. Rozbiórki elementów budowlanych strażnicy - opisane w zakresie prac przy budynku. 7. zagospodarowanie terenu nowej siedziby Muzeum. Wycinki, nasadzenia i zasiewy: Wycinki drzew i krzewów: - na stoku w miejscu amfiteatru - w zakresie niezbędnym, Niezbędne nasadzenia drzew wokół istniejącej i projektowanej oczyszczalni ścieków. Drogi i dojścia: Zachowane zostanie istniejące włączenie do drogi powiatowej dla części północnej. Do wykonania nowe drogi wewnętrzne oraz parkingi i dojścia. Do wykonania nowa droga pożarowa. Podbudowa dla dróg kołowych - dojazdy do parkingów dla publiczności, drogi dostawcze i pożarowe: tłuczeń-kamień łamany 30 cm, piasek + cement, kostka wibroprasowana. Nawierzchnia parkingów: kostka wibroprasowana (50%) i zielony parking (50%). Odwodnienie: powierzchniowe ze spadkiem poprzecznym jednostronnym 1%. Oczyszczalnia ścieków: Niezbędna dla funkcjonowania Muzeum do czasu podłączenia do kanalizacji gminnej, do wykonania w I etapie inwestycji. Lokalizacja w cz. południowej poniżej obecnie istniejącej oczyszczalni dla budynków mieszkalnych tak, aby uniknąć budowy przepompowni. Przewidziano oczyszczalnię biologiczno-mechaniczną dla 20 osób stale przebywających typu EKOPOL standard. Zbiornik szczelny, zagłębiony w teren. Wykopy i nasypy: Realizacja projektu wymaga zmiany niwelety terenu . Ilość przyjętych dla potrzeb niniejszego opracowania wykopów i nasypów podana została w dokumentacji 2. Szczegółowy zakres - opis przedmiotu zamówienia określają: a) Projekt budowlano wykonawczy, zwany dalej -dokumentacją- stanowiącą załącznik nr 5 do specyfikacji . b) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, stanowiąca załącznik nr 6 do specyfikacji c) przedmiary robót stanowiące załącznik nr 7 do specyfikacji. 3. Roboty wykonywane będą na podstawie dokumentacji projektowej, zatwierdzonej pozwoleniem na budowę : Decyzja nr: 27010 z dnia 16 kwietnia 2010 roku, znak: BA-7351-0151-Sz10. 4. Przedmiotem zamówienie jest nadto sporządzenie i wydanie Zamawiającemu świadectwa charakterystyki energetycznego zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego oraz przepisów wykonawczych w tym rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r. w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej ( Dz.U. 2012008 poz. 1240). 5. Symbol Wspólnego Słownika Zamówień (CPV) - główny przedmiot: 45 00.00.00.- 7 - Roboty budowlane, kod CPV: 45 21. 23.00.- 9 - Roboty budowlane w zakresie budowy artystycznych i kulturalnych obiektów budowlanych. 6. Podane w dokumentacji nazwy materiałów, urządzeń i sprzętu mają znaczenie przykładowe i Wykonawca może stosować materiały, urządzenia i sprzęt równoważne, dopuszczone do stosowania na obszarze RP. Przez materiały lub urządzenia równoważne Zamawiający rozumie materiały lub urządzenia posiadające równorzędne lub wyższe parametry techniczne i jakościowe jak wskazane przez Zamawiającego. 7. Roboty należy wykonywać zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi, obowiązującymi normami oraz zasadami wiedzy technicznej, w sposób nie zagrażający bezpieczeństwu ludzi i mienia. 8. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów, sprzętu i urządzeń własnych. 9. W celu lepszego zapoznania się z przedmiotem zamówienia Zamawiający zaleca dokonanie przez wykonawcę (na własny koszt, ryzyko i odpowiedzialność) wizji lokalnej w terenie budowy oraz zdobycia wszelkich informacji, które mogą być konieczne do przygotowania oferty. 10. Miejsce wykonania zamówienia: Polska, woj. małopolskie, miasto Szczawnica - Obr. Szlachtowa. 11. Zamawiający dopuszcza wykonanie przedmiotowych robót budowlanych przy posłużeniu się podwykonawcami, nie określa która część zamówienia nie może być im powierzona. 12. Jeżeli Wykonawca zgodnie z ust. 6 powierzy część robót podwykonawcom, to Zamawiający żąda wskazania przez wykonawcę w ofercie te części zamówienia, której wykonanie powierzy podwykonawcom. Szczegółowe obowiązki wykonawcy i podwykonawcy w stosunku do zamawiającego określa projekt umowy z wykonawcą stanowiący załącznik do umowy. 13. Zamawiający wymaga 3 letniego okresu odpowiedzialności Wykonawcy za wady rękojmi i 3 letniego okresu gwarancji jakości licząc od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego przedmiotu umowy.