Sporządzenie operatu szacunkowego nieruchomości położonej w Lublinie przy ul. Braci Wieniawskich

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami operatu szacunkowego części nieruchomości wywłaszczonej decyzją Prezydenta Miasta Lublin z dnia 17 czerwca 1975 r. znak: GK.IV.-6601/100/74, położonej w Lublinie przy ul. Braci Wieniawskich (obręb 6 - Czechówka Górna Kol., arkusz 9), oznaczonej w dokumentacji geodezyjno-prawnej zarejestrowanej w MODGiK UM Lublin pod nr 0663.1006-160/2010 jako projektowane działki: nr 11/3 o pow. 0,0530 ha i nr 11/4 o pow. 0,0402 ha, obecnie zajętej pod budynek gospodarczy tymczasowy sklepu ogrodniczego wraz z placem z kostki i ogrodzeniem z siatki drucianej na słupkach metalowych, ponadto ciągi piesze asfaltowe i nasadzenia. W/w nieruchomość została zawnioskowana do zwrotu na rzecz uprawnionych osób na podst. art. 136 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Celem sporządzenia wyceny jest ustalenie, czy nastąpiła zmiana wartości nieruchomości wskutek działań podjętych bezpośrednio na gruncie po wywłaszczeniu, poprzez określenie różnicy wartości nieruchomości według stanu na dzień wywłaszczenia i na dzień wyceny. Określenie zmiany wartości nieruchomości niezbędne jest dla prawidłowego ustalenia wysokości odszkodowania pieniężnego podlegającego zwrotowi stosownie do art. 140 ust. 1, 2, 3 i 4 w/w ustawy. Operat szacunkowy należy wykonać w dwóch egzemplarzach. Wykonawca zobowiązany jest do aktualizacji operatu szacunkowego w przypadku zmian uwarunkowań prawnych lub istotnych zmian czynników, o których mowa w art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, w okresie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego. Wykonawca zobowiązany jest po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego do jego aktualizacji przez okres kolejnych 6 miesięcy. Wykonawca dokonuje aktualizacji poprzez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym.