Wykonanie dokumentacji projektowej dla zadania: Budowa Centrum Sportowo-Usługowego z Galerią Handlową w Rokietnicy.

Opis przedmiotu przetargu: Wykonanie dokumentacji projektowej dla zadania Budowa Centrum Sportowo-Usługowego z Galerią Handlową w Rokietnicy w oparciu o: 1. Założenia koncepcji architektonicznej. 2. Ekspertyzę techniczną istniejącej konstrukcji hali sportowej do adaptacji w projekcie elementów zabudowy. 3. Decyzję o warunkach zabudowy nr RG-7331-246-2009 z dnia 28.07.2010 r 4. Dokumentację geologiczno- inżynierską uproszczoną dla terenu przewidzianego pod budowę Hali Sportowej, zatwierdzoną decyzją Wojewody Poznańskiego nr OS.V-7520-2-10-1-97, z dnia 06.03.1997 r. Dokumentacja projektowa musi być wykonana zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego i odpowiednimi rozporządzeniami wykonawczymi m.in. zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego.(Dz. U. z dnia 16 września 2004 roku Nr 202, poz.2072 z późn. zm.). Parametry projektowanego obiektu : Bryła obiektu została ukształtowana poprzez połączenie masywu rozpoczętej w latach dziwięćdziesiątych, budowy hali sportowej- dominującej w przestrzeni silnie zarysowanym łukiem oraz nowo projektowanymi usługami, subtelnie owijającymi wyżej wspomniany masyw, przeszklonym traktem galerii handlowo- usługowej. Usytuowanie obiektu w ścisłym centrum Rokietnicy przy istotnych dla regionu ciągach komunikacji/, sąsiedztwo szkół, parku oraz domu kultury w powiązaniu z projektowaną funkcją ma na celu utworzenie silnego Centrum Rokietnicy. Projektowany obiekt zawiera w sobie dwie podstawowe funkcje: a) Centrum sportu i rekreacji(adaptacja rozpoczętej budowy) zostało przeprojektowane w taki sposób, aby oferować usługi z zakresu sportu i rekreacji. Jednocześnie, wraz z pobliskim domem kultury oraz szkołami ma tworzyć silny ośrodek sprzyjający nawiązywaniu więzi społecznych. b) Przestrzenie usług komercyjnych do elastycznej aranżacji. Niezależny układ konstrukcyjny pozwala na prawie nieograniczone możliwości kształtowania przestrzeni wewnętrznych, takie rozwiązanie posłuży zapewnieniu optymalnego wachlarza usług oferowanych dla mieszkańców, wzmacniając jednocześnie funkcję centrotwórczą obiektu. Projektowany obiekt zlokalizowany jest przy bezpośrednim dostępie do mediów, co umożliwia jego podłączenie i zapewnienie wszelkich wymogów ochrony środowiska dla projektowanej inwestycji. W projekcie należy zastosować technologie pozwalające na uzyskanie jak najniższych kosztów eksploatacji hali sportowej. Projekt powinien zapewnić pełną dostępność osobom niepełnosprawnym. Zakres dokumentacji projektowej : I. Projekt budowlany inwestycji obejmujący: I.1. Projekt architektoniczno- budowlany: a) architektura, b) konstrukcja, c) instalacje sanitarne: wod.-kan., co, gaz d) instalacje elektryczne, e) branża drogowa Włączenie obsługi komunikacyjnej nowych obiektów inwestycji w istniejącą sieć komunikacji publicznej -droga powiatowa- opracować wariantowo : I. - poprzez istniejącą drogę -część działki 693-2 o oznaczeniu drz - w pierwszym etapie. II. - poprzez planowane rondo lub skrzyżowanie z ul. Szkolną - w drugim etapie. I.2. Projekt zagospodarowania terenu: a) plan sytuacyjny, b) plan zbiorczy uzbrojenia podziemnego. II. Projekty wykonawcze inwestycji obejmujące: a) projekt architektoniczny, b) projekt konstrukcyjny, c) projekt adaptacji konstrukcji w zakresie wykorzystania, istniejących elementów d) projekt konstrukcji zadaszenia areny hali z drewna klejonego, e) projekt instalacji wodociągowej ( projekt instalacji ciepłej wody użytkowej, projekt instalacji pożarowej zraszaczowej i hydrantowej), f) projekt instalacji kanalizacji sanitarnej, g) projekt instalacji kanalizacji deszczowej i odwodnienia połaci, h) projekt instalacji gazu, i) projekt technologiczny kotłowni gazowej, j) projekt instalacji ogrzewania i termowentylacji, k) projekt instalacji wentylacji mechanicznej i rekuperacyjnej, l) projekt instalacji elektrycznych zasilających, ł) projekt instalacji telekomunikacyjnych i informatycznych, m) projekt instalacji oświetleniowych i dobór niekonwencjonalnych źródeł światła, n) projekt AKPIA kotłowni gazowej, o) projekt okablowania do instalacji niskoprądowych: oświetlenie awaryjne, sygnalizacja pożarowa, sygnalizacja monitoring i sygnalizacja alarmowa, nagłośnienie, tablice wyników, Projekt wykonawczy uzupełnia i uszczegóławia projekt budowlany w zakresie i stopniu dokładności niezbędnym do sporządzenia przedmiaru robót, kosztorysu inwestorskiego, przygotowania oferty przez wykonawcę i realizację robót budowlanych. Projekt ten musi uwzględniać wymagania określone w § 5 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 roku./ w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. nr 202 z dnia 16 września 2004 roku, poz.2027) III. Projekty obiektów terenowych: a) projekt sieci wodociągowej, b) projekt sieci kanalizacji sanitarnej, c) projekt sieci kanalizacji deszczowej, d) projekt sieci gazu. e) projekt linii kablowych zasilających oświetlenia terenu i oświetlenia zewnętrznego obiektów. f) projekt przyłączy wodociągowych, g) projekt przyłączy kanalizacji sanitarnej, h) projekt przyłączy kanalizacji deszczowej i odwodnienia terenu, i) projekt przyłączy gazu, j) projekt układu komunikacyjnego Włączenie obsługi komunikacyjnej obiektów /inwestycji/ w istniejącą sieć komunikacji publicznej -droga powiatowa- opracować wariantowo: I. - poprzez istniejącą drogę -część działki 693-2 o oznaczeniu dr - w pierwszym etapie. II. - poprzez planowane rondo lub skrzyżowanie z ul. Szkolną - w drugim etapie. k) projekt ukształtowania terenu, l) plan sytuacyjny rozmieszczenia elementów małej architektury, ł) projekt elementów małej architektury, m) projekt kolorystyki i wzorów dekoracyjnych nawierzchni komunikacyjnych, n) projekt zieleni, IV. Wykończenie obiektów: a) projekt szczegółów: projekt detali architektonicznych, projekt detali konstrukcyjnych architektonicznie obojętnych, projekt konstrukcyjny do detali architektonicznych, b) projekt fasad szklano-aluminiowych, c) projekt fasad okładzinowych, d) projekt wystroju i kolorystyki elewacji, Projekty wymienione powyżej (tj. punkt IV lit. b - d), w przypadku zmian, należy uzgodnić z autorem koncepcji architektonicznej. e) projekt aranżacji i wyposażenia wnętrz, f) projekt wystroju wnętrz - rozwiązania materiałowe: (kolorystyka ścian, sufity, posadzki-kolorystyka i wzory dekoracyjne, g) projekty i założenia do rozmieszczenia elementów grafiki infowizualnej. Ew. zmiany koncepcji, wymagać będą pisemnego uzgodnienia z autorem koncepcji. V. Opracowania poprojektowe. a) projektowana charakterystyka energetyczna obiektów , b) informacja BIOZ. VI. Ponadto w zakres opracowania wchodzi: a) sporządzenie specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, przez którą należy rozumieć opracowanie zawierające w szczególności zbiory wymagań niezbędnych do określenia standardu i jakości wykonania robót, w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, właściwości wyrobów budowlanych oraz oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót. Specyfikacje muszą uwzględniać wymagania określone w § 13 i 14 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno- użytkowego (Dz. U. nr 202, poz.2072 z późn. zm.). b) sporządzenie przedmiarów robót, przez które należy rozumieć opracowania zawierające zestawienie przewidywanych do wykonania robót w kolejności technologicznej ich wykonania wraz z ich szczegółowym opisem , miejscem wykonania lub wskazaniem podstaw ustalających szczegółowy opis z wyliczeniem i zestawieniem ilości jednostek miar robót podstawowych oraz wskazaniem podstaw do ustalenia cen jednostkowych robót lub jednostkowych nakładów rzeczowych. Przedmiary muszą uwzględniać wymagania określone w § 6-10 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. nr 202, poz.2072). c) sporządzenie kosztorysu inwestorskiego opracowanego zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18.05.2004 roku w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. z 2004 roku Nr 130, poz.1389 ) . W zakres realizacji przedmiotu zamówienia wchodzi uzyskanie wymaganych decyzji, opinii, prawomocnych pozwoleń, sprawdzeń, uzgodnień, zatwierdzeń dokumentacji projektowej wymaganych przepisami prawa, w tym uzgodnienia z; - Zamawiającym, - Zespołem Uzgadniania Dokumentacji Projektowej, - Gestorami sieci leżących w obszarze inwestycji, - Ochroną środowiska, uzyskanie - Opinii p. poż, sanepid, bhp oraz - Inne wymagane przepisami prawa dla uzyskania pozwolenia na budowę. Dokumentacja projektowa winna być opracowana na aktualnym podkładzie geodezyjnym z uzupełnieniem o mapy aktualnego stanu prawnego i wypisami z rejestru gruntów. Wykonawca zobowiązany jest przekazać Zamawiającemu 1 egzemplarz płyty CD, zawierające cyfrowy zapis dokumentacji projektowej: rysunki w formacie dwg (Auto CAD) oraz PDF, tekst w formacie doc (MS Word), przedmiar robót i kosztorys inwestorski w formacie doc (MS Word) lub xls (MS Excel) oraz dokumentację w formie pisemnej w ilości 3 egzemplarzy.