Wykonanie, zgodnie z projektami budowlano - wykonawczymi, robót budowlanych w zakresie rozbudowy i przebudowy celem zmiany sposobu użytkowania części istniejącego budynku administracyjnego (hali garażowo-magazynowej i pomieszczeń administracyjnych) zlokalizowanego na terenie bazy przy ul. Bema 12A w Oświęcimiu, na pomieszczenia biurowe i socjalne, wraz z budową hali garażowej dla pojazdów specjalistycznych z pasem manewrowym i parkingiem oraz wykonaniem nowej drogi dojazdowej do bazy Bema 12A, wraz ze zjazdem publicznym z drogi powiatowej.

Opis przedmiotu przetargu: 1) Zakres robót obejmuje między innymi: a) Roboty wewnętrzne w części adaptowanego budynku obejmującej halę magazynową i pomieszczenia administracyjne, w tym: - roboty budowlane związane z wykonaniem ścianek działowych dostosowanych do nowej funkcji, - wykonanie nowych przewodów kominowych w budynku, w celu zapewnienia odpowiedniej wentylacji projektowanych pomieszczeń, - wymianę stolarki okiennej i drzwiowej w budynku, - wykonanie konstrukcji drewnianej stropu podwieszanego nad pomieszczeniami, - roboty wykończeniowe posadzkowe i okładzinowe ścian i stropów, - ocieplenie ścian zewnętrznych i izolacje cieplne oraz przeciwwilgociowe stropodachu, - wykonanie nowych izolacji p. wilgociowych w budynku, - przebudowę instalacji wodno - kanalizacyjnych w budynku, - przebudowę instalacji elektroenergetycznych w budynku, - przebudowę instalacji centralnego ogrzewania w budynku, - przebudowę instalacji gazowej; b) Roboty wyburzeniowe części ramp wyładowczych po stronie wschodniej budynku; c) Rozbudowę budynku o wiatrołapy po stronie wschodniej; d) Budowę drogi dojazdowej przeciwpożarowej; e) Budowę 11 miejsc postojowych na terenie działki wzdłuż drogi wewnętrznej; f) Budowę zjazdu publicznego z drogi powiatowej; g) Budowę sieci wewnętrznej odwodnienia drogi; h) Budowę sieci wewnętrznej oświetlenia drogi; i) Budowę instalacji wewnętrznej C.O.; j) Budowę dojść i chodników wokół budynku; k) Budowę hali garażowej dla pojazdów specjalistycznych; l) Utwardzenie terenu przed wjazdami do hali garażowej, który będzie pełnił rolę placu manewrowego; m) Wykonanie dodatkowych 10 miejsc postojowych dla samochodów osobowych w sąsiedztwie budynku administracyjno socjalnego; n) Niezbędne roboty instalacyjne (zgodnie z zapisami projektów i przedmiarów); o) Roboty przewidują ponadto wykonanie wszystkich niezbędnych prac, które towarzyszą niniejszemu zamówieniu. 2) Krótki opis robót budowlanych w zakresie przebudowy części budynku administracyjnego (hali garażowo-magazynowej i pomieszczeń gospodarczych) na pomieszczenia biurowe i socjalne: Zamawiający przewiduje zmianę sposobu użytkowania pomieszczeń magazynowych w przebudowywanym budynku, lokalizując w nim pomieszczenia o funkcji: - administracyjno - biurowej - szatniowo - socjalnej dla pracowników fizycznych Wydziału Oczyszczania Miasta - edukacyjno - szkoleniowej dla pracowników Zakładu oraz planowanego Centrum Edukacji Ekologicznej. Część administracyjno - biurową zaprojektowano w części północnej budynku, z osobnym wejściem od wschodu. Dodatkowo ta część połączona będzie, poprzez istniejące wejście, z funkcjonującą już częścią biurową, zlokalizowaną w zachodniej części budynku. W skład tej części wchodzić będą pomieszczenia administracyjne (hall, biuro obsługi klienta, pomieszczenia biurowe oraz pomocnicze). Część szatniowo - socjalna dla pracowników fizycznych zaprojektowana została w części centralnej istniejącej hali, z komunikacją niezależną od pozostałych jej części. Szatnie dla pracowników fizycznych zaprojektowano z podziałem na brudną i czystą, przy czym połączone one będą umywalnią oraz przedsionkiem z ubikacjami. W części tej znajdować się będzie również pomieszczenie socjalne ze standardowym wyposażeniem kuchennym. Pomieszczenia zaprojektowano tak, aby drogi -brudne- nie krzyżowały się z -czystymi-. Od strony części -brudnej- znajdować się będzie dodatkowo suszarnia na odzież wierzchnią i pomieszczenie techniczne. Część edukacyjno - szkoleniowa została zaprojektowana w części południowej budynku, z wydzielonym zadaszonym wejściem zlokalizowanym od wschodu. Dodatkowe wejście dla tych pomieszczeń zaprojektowano od strony południowej poprzez istniejący korytarz w części biurowej. W skład tej części wchodzą pomieszczenia sali szkoleniowej, sanitariaty oraz szatnia. W związku z planowaną zmianą funkcji przebudowywanej części budynku, większość okien i bram budynku będzie zamurowana, a w ich miejsce pojawią się okna, oraz przeszklone drzwi wejściowe. Na zewnątrz budynku zaprojektowano dwa dodatkowe wejścia, poprzez dobudowane po stronie wschodniej wiatrołapy (część biurowa i część edukacyjno-szkoleniowa), z wykorzystaniem istniejących bram wejściowych do budynku. Dodatkowo po stronie wschodniej zaprojektowano dwa niezależne wejścia do części szatniowej w formie drzwi przeszklonych zewnętrznych, przy których zaprojektowano dodatkowe schody (zewnętrzne i wewnętrzne). Ze względów konstrukcyjnych pozostawiona zostanie istniejąca pochylnia wraz z rampą betonową po stronie wschodniej. 3) Krótki opis robót budowlanych w zakresie budowy drogi dojazdowej (przeciwpożarowej) Po wschodniej stronie działki budowlanej zaprojektowano nowy wyjazd z terenu Zakładu Usług Komunalnych. Nowa droga wyjazdowa pełniła będzie rolę drogi przeciwpożarowej. Wykonana będzie jako przedłużenie istniejącej drogi wewnętrznej i włączona zostanie do ul. Olszewskiego poprzez zjazd z drogi powiatowej. Wzdłuż drogi wewnętrznej zaprojektowanych zostało 11 miejsc postojowych dla samochodów osobowych. 4) Krótki opis robót budowlanych w zakresie budowy hali garażowej dla pojazdów specjalistycznych z pasem manewrowym i parkingiem Zamawiający planuje budowę hali garażowej dla pojazdów specjalistycznych. Hala usytuowana będzie we wschodniej części bazy Zamawiającego, w miejscu obecnego zieleńca, w sąsiedztwie wiaty stalowej przeznaczonej dla przechowywania sprzętu. Jako dojazd do wiaty garażowej, wykonany będzie plac utwardzony kostką brukową betonową na podbudowie z kruszywa kamiennego, połączony z przylegającą drogą wewnętrzną. Plac będzie nawiązywał wysokościowo zarówno do wspomnianej drogi wewnętrznej, jak i istniejącego placu manewrowego przed usytuowaną w sąsiedztwie wiatą stalową. Dodatkowo przewiduje się wykonanie w sąsiedztwie placu dziesięciu miejsc postojowych dla samochodów osobowych, które usytuowane będą w południowej części działki, w sąsiedztwie przebudowywanego budynku administracyjno socjalnego. Na całej długości przylegającego placu oraz na zjeździe z drogi wewnętrznej zostanie wykonany krawężnik najazdowy. Hala garażowa została zaprojektowana w formie 2 segmentów wykonanych w konstrukcji stalowej i połączonych ze sobą. Segment 1-szy wybudowany będzie na planie prostokąta, w układzie wschód-zachód, prostopadle do wewnętrznej drogi manewrowej na terenie bazy ZUK. Hala mieściła będzie siedem boksów garażowych, podzielonych ściankami z blachy trapezowej ułożonej na konstrukcji stalowej słupów i przeznaczona będzie dla samochodów ciężarowych. Segment 2-gi wybudowany będzie z południowej strony segmentu 1-szego i będzie przylegał bezpośrednio do niego. Wybudowany będzie na planie prostokąta, równolegle do wewnętrznej drogi dojazdowej. Hala mieściła będzie trzy boksy garażowe, podzielone ścianką z blachy trapezowej ułożonej na konstrukcji stalowej słupów i przeznaczona będzie dla dwóch samochodów oraz sprzętu specjalistycznego będącego na wyposażeniu Zakładu. W poszczególnych segmentach zamontowane zostaną drzwi garażowe żaluzjowe, uchylne. Szczegółowo zakres robót został określony w Przedmiarach Robót, odpowiednio: 1) Rozbudowa i przebudowa dla zmiany sposobu użytkowania części pomieszczeń budynku administracyjno-magazynowego na potrzeby zaplecza socjalnego dla pracowników. Budowa drogi dojazdowej przeciwpożarowej wraz ze zjazdem publicznym z drogi powiatowej 1887K na działkę nr 366-25 oraz budowa miejsc postojowych, oświetlenie i odwodnienie drogi - Roboty budowlane; 2) Rozbudowa i przebudowa dla zmiany sposobu użytkowania części pomieszczeń budynku administracyjno-magazynowego na potrzeby zaplecza socjalnego dla pracowników. Budowa drogi dojazdowej przeciwpożarowej wraz ze zjazdem publicznym z drogi powiatowej 1887K na działkę nr 366-25 oraz budowa miejsc postojowych, oświetlenie i odwodnienie drogi - Teren; 3) Zmiana sposobu użytkowania części pomieszczeń budynku administracyjno-magazynowego na potrzeby zaplecza socjalnego dla pracowników, budowa drogi dojazdowej przeciwpożarowej oraz miejsc postojowych z oświetleniem i odwodnieniem drogi - Instalacje; 4) Zmiana sposobu użytkowania części pomieszczeń budynku administracyjno-magazynowego na potrzeby zaplecza socjalnego dla pracowników, budowa drogi dojazdowej przeciwpożarowej oraz miejsc postojowych z oświetleniem i odwodnieniem drogi - Instalacja elektryczna; 5) Budowa hali garażowej zlokalizowanej na terenie Zakładu Usług Komunalnych przy ul. Bema 12A w Oświęcimiu - Hala garażowa; 6) Budowa hali garażowej zlokalizowanej na terenie Zakładu Usług Komunalnych przy ul. Bema 12A w Oświęcimiu - Plac manewrowy, miejsca postojowe, odwodnienie; 7) Budowa hali garażowej zlokalizowanej na terenie Zakładu Usług Komunalnych przy ul. Bema 12A w Oświęcimiu - Instalacja elektryczna. Wszystkie roboty budowlane będą realizowane zgodnie z założeniami Przedmiarów Robót, które stanowią załączniki do siwz. Pełną dokumentację budowlaną (w formie elektronicznej z zastosowaniem zapisu na nośnik CD) oraz wgląd do wszystkich posiadanych przez Zamawiającego decyzji administracyjnych dotyczących przedsięwzięcia można uzyskać w siedzibie Zamawiającego przy ul. Bema 12A w Oświęcimiu (wydanie dokumentacji za dowodem pobrania). Jednocześnie Zamawiający udostępnia dokumentację techniczno-budowlaną poprzez umieszczenie na stronie internetowej stosownego linka. Wszelkie wątpliwości dotyczące dokumentacji technicznej wykonania robót winny być niezwłocznie zgłaszane Zamawiającemu. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za zweryfikowanie zakresu robót do wykonania ze stanem faktycznym.