Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na: Przebudowę budynku hotelowego przy ul. Młodkowskiego 2B w Mrągowie na budynek mieszkalny wielorodzinny

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej na przebudowę budynku hotelowego przy ulicy Młodkowskiego 2B w Mrągowie, zlokalizowanego na działce nr 257/2 obręb 1. Istniejący budynek jest 4 kondygnacyjny, w tym 3 kondygnacje naziemne i jedna kondygnacja podziemna z pomieszczeniami garażowo - gospodarczymi. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi ~ 409 m2, kubatura ~ 4 190 m3, powierzchnia użytkowa ~ 960 m2. Opracowanie projektowe powinno obejmować przebudowę pomieszczeń zgodnie z poniższymi wytycznymi, a ponadto na najniższej kondygnacji należy zaprojektować mieszkania dla osób niepełnosprawnych. Przedmiotem zamówienia jest również zaprojektowanie wewnętrznej instalacji wody zimnej i ciepłej, instalacji kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, elektrycznej i teletechnicznej (telewizji kablowej, domofonowej). Ponadto należy zaprojektować węzeł cieplny wraz z przyłączem do sieci ciepłowniczej. Budynek posiada przyłącze wodociągowe i kanalizacyjne, jednakże należy dokonać ich sprawdzenia i jeżeli zajdzie konieczności oraz narzucą to warunki techniczne wydane przez ZWik w Mrągowie należy zaprojektować ich przebudowę. W pomieszczeniach łazienkowych należy zaprojektować glazurę na ścianach w okolicy natrysku oraz terakotę na podłogach. W lokalach projektować kuchenki elektryczne 4 palnikowe z piekarnikiem. Program Projektowy Opracowanie powinno zawierać: a) Projekt budowlano - wykonawczy Przebudowa budynku hotelowego przy ul. Młodkowskiego 2B w Mrągowie na budynek mieszkalny wielorodzinny wykonany zgodnie z przepisami ustawy z dnia 17 lipca 1994 r. - Prawo budowlane i Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 02.09.2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego (Dz. U. z dnia 16 września 2004 r. Nr 202, poz. 2072 z póź. zmianami) wraz z projektami branżowymi oraz projektem zagospodarowania terenu - 6 egz. b) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych wykonana zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 02.09.2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego (Dz. U. z dnia 16 września 2004 r. Nr 202, poz. 2072 z póź. zmianami) - 1 egz. c) Kosztorys inwestorski wykonany zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18.05.2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego (Dz. U. Nr 130, poz. 1389), w układzie specyfikacyjnym - 1 egz. d) Przedmiar robót w układzie specyfikacyjnym - 1 egz. e) Całość opracowania w formie elektronicznej (część tekstowa opracowania w formacie *.doc [MS Word] lub *.pdf [Adobe Reader], część rysunkowa w formacie *.dwg lub *.dxf oraz w *.pdf [Adobe Reader]; kosztorys i przedmiar robót w formacie *.ath [Norma] lub *.xls [MS Excel] Wymagania dotyczące projektu: 1. Do obowiązków Wykonawcy w ramach realizacji zadania należeć będzie: a) Wykonanie mapy do celów projektowych. Wykonawca pozyska we własnym zakresie mapy do celów projektowych. Mapa do celów projektowych, sytuacyjno-wysokościowa w skali 1:500, powinna posiadać aktualną klauzulę właściwego ośrodka geodezyjnego oraz powinna spełniać wymagania określone w ustawie. Zakres mapy powinien obejmować lokalizację zgodnie z mapą poglądową stanowiąca załącznik do programu projektowego. Zamawiający ma otrzymać mapę numeryczną w formacie danych *.dwg na nośniku CD- R oraz w wersji papierowej. Mapy muszą obejmować inwentaryzację podziemną i nadziemną oraz inwentaryzację drzew. b) Uzyskanie wszelkich niezbędnych opinii, uzgodnień, oświadczeń oraz decyzji niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę (m. in. zgody właścicieli gruntów na wejście i prowadzenie robót, uzgodnienia z gestorami mediów). c) Uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach inwestycji. d) Plan BIOZ. e) Opracowanie pełnobranżowego projektu budowlanego oraz projektów wykonawczych zgodnie z obowiązującymi przepisami technicznymi oraz wytycznymi co do ich zawartości. Opracowanie musi zawierać elementy projektu wykonawczego ze stopniem szczegółowości umożliwiającym Wykonawcom prawidłowo ustalić cenę za wykonanie robót oraz prawidłowo zrealizować roboty budowlane. Projekt musi zawierać szczegóły konstrukcyjne, określać parametry i typy wybranych materiałów urządzeń z podaniem gabarytów urządzeń. Należy przewidzieć luki montażowe dla urządzeń wymagających specjalnych otworów montażowych. Projekt musi być skoordynowany we wszystkich branżach, w przypadku elementów instalacyjnych i technologicznych musi zawierać szczegóły tych rozwiązań. Projekt konstrukcyjny musi zostać wykonany w zakresie pełnym, tj. posiadać wszelkie niezbędne obliczenia oraz zestawienia tabelaryczne. Szczegółowy zakres i forma projektu budowlanego powinna spełniać wymagania określone w ustawie Prawo budowlane w tym w art. 34 ust. 1, 2 i 3 oraz w rozporządzeniu i w warunkach technicznych. Projekt budowlany powinien zawierać: a. Projekt Zagospodarowania Terenu obejmujący: - Opis techniczny wszystkich branż, - Plan sytuacyjny - projekt zagospodarowania terenu, c. Projekt budowlany architektoniczno - konstrukcyjny, d. Projekt budowlany branży sanitarnej (min. instalacja wod - kan, centralnego ogrzewania, technologia węzła cieplnego), e. Projekt budowlany branży elektrycznej (instalacja elektryczna), f. Projekt budowlany branży teletechnicznej (min. Instalacja internetowa, telewizyjna, domofonowa). Projekt Wykonawczy winien ponadto zawierać wszelkie szczegóły rozwiązań konstrukcyjnych i technologicznych, zestawienia materiałów, rysunki detali, szczegóły połączeń w węzłach itp. Dokumentacja powinna być zaprojektowana z poszanowaniem wartości krajobrazu i istniejącej szaty roślinnej. Koszt usunięcia (karczowania i plantowania) i ewentualnych nasadzeń należy uwzględnić w kosztach przedsięwzięcia. f) Opracowanie Kosztorysów Inwestorskich oraz Przedmiarów Robót w układzie branżowym + Zbiorcze zestawienie kosztów (ZZK). g) Opracowanie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót. Wykonawca opracuje Specyfikację Techniczną (ST) dla planowanej inwestycji. Poszczególne pozycje ST będą miały swoje bezpośrednie odzwierciedlenie w kosztorysie inwestorskim. ST będzie zawierała zakres prac do wykonania, metodę ich wykonania, wymagania dotyczące jakości materiałów, parametry materiałów, urządzeń i maszyn, wymagania dotyczące jakości robót, sposób prowadzenia obmiaru i odbioru robót oraz podstawę płatności za poszczególne roboty. ST odnosić się muszą do wszystkich robót ujętych w projekcie. Szczegółowość opisów musi zapewnić możliwość prawidłowej wyceny robót i ich realizacje przez Wykonawcę. 2. Projekt należy opracować zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 15 marca 2007 r. w sprawie szczegółowego trybu i termonów składania wniosku o udzielenie finansowego wsparcia na tworzenie lokali socjalnych i mieszkań chronionych, treści wniosku, kryteriów jego oceny, wzoru formularza, rozliczenia udzielonego wsparcia oraz minimalnych wymagań w zakresie wyposażenia jakie musza spełniać pozyskane lokale (Dz. U. Nr 52 poz. 346 z dnia 15 marca 2007 r. z póź. zm.) 3. Wykonawca zobowiązany jest uzgodnić koncepcję układu lokali oraz zagospodarowania terenu z Zamawiającym w terminie 20 dni od podpisania umowy. 4. Parking do budynku należy projektować na dz. nr 74/64 obręb 1. 5. Zaprojektować rozbudowę budynku o jedną kondygnację - poddasze mieszkalne.