Usługa wykonania operatów szacunkowych wraz z dokumentacją fotograficzną do ustalenia odszkodowania za nieruchomości zajęte pod drogi publiczne.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami 77 operatów szacunkowych wraz z dokumentacją fotograficzną do ustalenia odszkodowania za nieruchomości zajęte pod drogi publiczne. Przedmiot zamówienia podzielony jest na 3 zadania (pakiety): PAKIET NR I - 23 działki Obręb ewidencyjny Rudno, gmina Nowa Sól 1. 47/1 2. 48/3 3. 51/2 4. 50/1 obręb 7 Nowa Sól, miasto Nowa Sól 5. 192/1 6. 194/1 obręb 4 Nowa Sól, miasto Nowa Sól 7. 881/1 8. 874/1 9. 872/1 10. 875/1 11. 864/1 12. 863/1 13. 797/1 14. 796 15. 730/6 16. 730/4 17. 651 18. 652 19. 730/8 20. 605/5 21. 764/6 Obręb ewidencyjny nr 1 Dryżyna, jednostka ewidencyjna - Szlichtyngowa 22. 343/2 23. 147/1 PAKIET II - 33 działki Obręb ewidencyjny nr 0014 Niegosław, jednostka ewidencyjna - Drezdenko 1. 52/11 2. 52/9 3. 52/7 4. 48/1 5. 47/2 6. 588/5 7. 451/1 8. 495/5 9. 494/1 10. 496/1 11. 497/1 12. 585/1 13. 541/14 14. 541/16 15. 541/20 16. 541/18 17. 261/5 18. 261/3 19. 270/5 20. 255/3 21. 278/3 22. 279/1 23. 250/5 24. 538/2 25. 100/1 26. 262/1 27. 262/3 Obręb ewidencyjny nr 17, jednostka ewidencyjna Strzelce Krajeńskie 28. 614/3 29. 675/2 30. 675/4 31. 681/5 32. 681/7 Obręb ewidencyjny Buszów, jednostka ewidencyjna Strzelce Krajeńskie 33. 86/4 PAKIET NR III - 21 działek Obręb ewidencyjny nr 4, jednostka ewidencyjna Zielona Góra 1. 14/13 Obręb ewidencyjny nr 6, jednostka ewidencyjna Zielona Góra 2. 27/15 Obręb ewidencyjny nr 7, jednostka ewidencyjna Zielona Góra 3. 195/8 Obręb ewidencyjny Stare Czaple, jednostka ewidencyjna Trzebiel 4. 167/1 5. 167/4 Obręb ewidencyjny Trzebiel, miasto Trzebiel 6. 376/4 7. 1037/4 8. 1039/4 9. 1041/4 10. 1041/6 Obręb ewidencyjny nr 0006 Jeziory, jednostka ewidencyjna Świebodzin 11. 47/3 12. 48/3 13. 60/4 14. 74/8 15. 86/2 16. 87/3 17. 87/5 18. 89/2 19. 164/4 20. 166/14 21. 166/15 Wykonawca zobowiązany jest do: 1.) Wykonania operatów szacunkowych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w tym zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), ustawą z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych ( t.j. Dz.U. z 2008r. Nr 193, poz. 1194) rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz.U. z 2004r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.) oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 lipca 2011r. zmieniającym rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z 2011r. Nr 165, poz. 985). 2.) Złożenia operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach ( papierowym i elektronicznym) wraz z wyciągiem zawierającym oznaczenie nieruchomości, nr księgi wieczystej, właścicieli wraz z należnymi im udziałami, szacunkową wartość całej nieruchomości, odpisem księgi wieczystej lub protokołem jej badania, wypisem i wyrysem z planu miejscowego ( studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub odpis decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu) lub protokołem badania tych dokumentów, wypisem z rejestru gruntów. Do operatu szacunkowego Wykonawca zobowiązany jest dołączyć także protokół z wizji lokalnej zawierający opis stanu faktycznego nieruchomości. Operaty szacunkowe muszą zawierać w szczególności zestawienie transakcji nieruchomości przyjętych do porównań za okres nie dłuższy niż 2 lata. Natomiast zastosowanie cen z innego okresu wymaga szczegółowego uzasadnienia. 3.) W przypadku konieczności potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego w okresie 24 miesięcy od daty wykonania zamówienia jednostkowego dołączenia do operatu szacunkowego stosownej klauzuli. Dokonania potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego w ciągu 7 dni od daty otrzymania zlecenia, bez dodatkowego wynagrodzenia. W przypadku korekty wartości oszacowanych nieruchomości sporządzenia nowego operatu w terminie 14 dni. Wynagrodzenie z tego tytułu wynosić będzie 50% zamówienia jednostkowego. 4.) Składania na żądanie zamawiającego pisemnych wyjaśnień w przedmiocie sporządzonego operatu szacunkowego w terminie 10 dni od daty doręczenia pisemnego żądania. 5.) Uczestnictwa w ewentualnych rozprawach administracyjnych w siedzibie Zamawiającego oraz do złożenia stronom postępowania, w miarę konieczności, wszelkich wyjaśnień dotyczących wykonanej pracy. Wykonawcy przysługuje zwrot kosztów ewentualnych przejazdów. Wykonawca zobowiązany jest również do udziału, w miarę konieczności, w postępowaniach przed organem odwoławczym, bądź sporządzenia odpowiedniej opinii, celem wykorzystania jej przez Zamawiającego w postępowaniach odwoławczych ( sądowych), na pisemny wniosek zamawiającego, bez dodatkowego wynagrodzenia, za zwrotem kosztów ewentualnych przejazdów