Wykonanie remontu elewacji w Pałacu w Przybrodzie

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie remontu elewacji w pałacu w Przybrodzie.Ofertę należy przygotować na podstawie załączonego ślepego kosztorysu, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz SIWZ. Zakres robót obejmuje: 1. POWIERZCHNIE CERAMICZNE - cokół. Pierwszym zabiegiem konserwatorskim będzie usunięcie istniejących zabrudzeń tj. farb, substancji smolistych, pyłów itp., Zabieg ten proponuje się wykonać metodą mechaniczną. Metoda ta polega na strumieniowaniu powierzchni ceramicznych preparatem GARNI bez użycia wody. Granulacja ścierniwa powinna zostać dobrana doświadczalnie. Zastosowanie tej metody posiada zaletę - w związku z brakiem potrzeby używania wody, możliwe jest natychmiastowe prowadzenie kolejnych zabiegów konserwatorskich, bez oczekiwania na osuszenie muru elewacji. Użycie wody, bądź zastosowanie metody chemicznej, może spowodować uruchomienie zalegających pod licem cegły soli, która może wystąpić na jej powierzchnie w formie wykwitów. Kształtki szkliwione oczyścić metodą chemiczną stosując preparat Alkutex Fassadenreiniger Paste zuż. 0,3 kg/m2 firmy Remmers z minimalnym użyciem wody najlepiej przy użyciu wytwornicy pary wodnej. Miejsca wykazujące korozję biologiczną odkazić produktem np. Alkutex BFA Entferner i usunąć przy użyciu wytwornicy pary wodnej i szczotek ryżowych. Oczyszczone powierzchnie ceramiczne proponuje się wzmocnić strukturalnie preparatem Funcosil Steinfestiger 300, który reaguje ze znajdującą się w systemie porów ceramiki wodą lub wilgocią atmosferyczną. Preparat ten charakteryzuje się dobrą penetracją i dużą głębokością wnikania w podłoże. Przyjmuje się całkowita wymianę spoinowania wątku ceglanego na elewacji. Do wykonania nowego spoinowania proponuje się użyć zaprawy na bazie trasu firmy Remmers pod nazwą Funcosil Fugenmortel, wybarwionej na kolor oryginału. Ze względu na istniejącą cegłę zabieg usuwania spoin należy prowadzić bardzo ostrożnie, aby nie uszkodzić krawędzi cegieł.Fragmenty odkształconej lub pękniętej elewacji przemurować w miarę możliwości cegłą z rozbiórki lub odpowiednio dobraną cegłą klinkierową o podobnej kolorystyce i wymiarach stosując zaprawę do murowania klinkieru bez dodatku wapna najlepiej na bazie Trasu.Końcowym zabiegiem konserwatorskim powierzchni ceramicznych tej elewacji będzie impregnacja hydrofobowa. W tym celu proponuje się użycie środka krzemoorganicznego Funcosil SNL. Pokrycie powierzchni lica elewacji impregnatem hydrofobowym zabezpieczy je przed niszczącym czynnikiem, jakim jest woda penetrująca do wgłębnych warstw cegły. Hydrofobizacja chroni również elewację przed osadzaniem się zanieczyszczeń atmosferycznych. W partii cokołu należy założyć powłokę ochronna przeciwko graffiti np. Funcosil Graffiti-Schutz.2. POWIERZCHNIE TYNKOWANE Elewacje budynku należy poddać gruntownej renowacji. Główny walor plastyczny elewacji tkwi w jej bogatym wystroju elewacji w formie rozbudowanych obramień wokół otworów okiennych, złożonych z elementów rzeźbiarskich (główki w naczółkach nadokiennych) i detalu architektonicznym (profilowane opaski otworów okiennych, gzymsy, pilastry, plakiety podokienne, boniowanie itp.). Proponowane działania konserwatorskie mają na celu zachowanie w maksymalnym stopniu oryginalnej dekoracji architektonicznej oraz wyeksponowanie tej wartości poprzez wzmocnienie strukturalne i uzupełnienie ubytków, co przywróci budowli jej pierwotny wyraz estetyczny i pełnię cech stylistycznych. Proponuje się zastosowanie tradycyjnych technik murarskich i sztukatorskich odpowiednich dla budynków zabytkowych, zgodnych z XIX wieczną technologią budowlaną przy użyciu materiałów budowlanych opartych na naturalnych składnikach. Zagwarantuje to budowli spójność technologiczną i właściwe współdziałanie historycznej substancji budowlanej ze współcześnie wykonaną konserwacją. Proponowane postępowanie konserwatorskie W ramach proponowanego programu prac naprawczo-konserwatorskich zakłada się przeprowadzenie następujących czynności:Elewacje, Usunąć istniejący, zniszczony i skorodowany tynk na całej powierzchni ścian za wyjątkiem wystroju architektonicznego: gzymsów, opasek i obramień okiennych, dekoracji nad i podokiennej, Roboty wykonywać ręcznie zwracając uwagę na detal architektoniczny. Ręcznie usunąć całkowicie zniszczone cegły oraz cegły luźno związane z murem (te do powtórnego wmurowania w to samo miejsce), uzupełnić fugi zaprawą wapienną. Cegły oczyścić metodą mechaniczną - szczotkami drucianymi. Następnie (luźne elementy, fragmenty zaprawy) należy usunąć metodą hydrodynamiczną - myjką z wodą pod ciśnieniem. Uzupełnić ubytki cegieł w partii parapetów. I gzymsów. Z elementów wystroju architektonicznego gzymsów, opasek i obramień okiennych, dekoracji nad i podokiennej, portalu i szczytu usunąć wtórne warstwy (łuszczące się powłoki malarskie oraz obrzutkę cementową). Usunąć fragmenty profili luźno związane z podłożem. Po przeschnięciu zaimpregnować całość środkami wodo i mrozochronnymi oraz wyrównującymi chłonność podłoża, dostępnymi na rynku, np. REMMERS. Po umyciu i zagruntowaniu należy wykonać nowe tynki zacierane na gładko. Wszystkie tynki ponad strefą cokołu należy wykonać jako wapienne na bazie zapraw trasowych. Cokół (do wysokości gzymsu cokołowego) powinien zostać wykonany z tynków renowacyjnych np.: REMMERS, CAPAROL lub STO-ISPO. Drobne ubytki w profilach ciągnionych: gzymsach międzykondygnacyjnych, opaskach wokół otworów okiennych wykonać ściśle na wzór istniejących, techniką ciągnioną z narzutu,. Zaleca się stosowanie specjalistycznych zapraw do naprawy i renowacji sztukaterii na elewacjach np. firmy REMMERS (do wytwarzania rdzeni, profili i gzymsów Funcosil Grobzugmortel do wykańczania profili i gzymsów Funcosil Feinzugmórtel. Znaczne ubytki opasek okiennych, wykonać na nowo techniką ciągnioną lub za pomocą odlewów sztukatorskich wykonanych według oryginału, mocowanych do ściany za pomocą kołków i zapraw do mocowania. Zaleca się stosowanie zapraw sztukatorskich REMMERS np.; Funcosil Stuckmortel. Ubytki w partiach boniowania i płycin podokiennych wykonać z narzutu ściśle na wzór oryginału. Partie luźno związane z podłożem usunąć i odtworzyć z narzutu według zachowanego oryginału. Zabytkowy charakter obiektu wymaga bezwzględnego usunięcia z elewacji wszystkich przewodów antenowych, kabli oraz haków. Po ukończeniu prac tynkarskich należy wykonać nowe obróbki blacharskie na gzymsach i parapetach w blachy tytanowo-cynkowej. Ze względu na uszkodzenia i nieszczelność rynien i rur spustowych należy wykonać nowe z analogicznego materiału. Zaleca się malowanie istniejącej stolarki drzwiowej w kolorze białym. W trakcie odwzorowywania i wykonywania wszystkich profili niezbędny jest nadzór autorski. Malowanie elewacji wykonać farbami według zachowanej kolorystyki 3. OBRÓBKI BLACHARSKIE Istniejące obróbki blacharskie na budynku wykonane zostały z blachy, natomiast orynnowanie z rur PCV. W niektórych miejscach obróbki blacharskie są uszkodzone, co powoduje namakanie i uszkodzenia elewacji oraz wystroju. Projektuje się wymianę wszystkich obróbek, rynien i rur spustowych na elewacjach frontowych i dachu budynku. Nowe obróbki należy wykonać z blachy tytanowo-cynkowej. 4. ELEMENTY METALOWE. W budynku zamontowano metalowe kraty okienne dla okien piwnic oraz częściowo parteru. Nie przedstawiają one wartości zarówno pod względem historycznym jak i estetycznym. Jednakże z uwagi na ich wartość użytkową proponuje się ich pozostawienie w części piwnicznej, natomiast na kondygnacji barteru proponuje się ich demontaż. Metalowe elementy zarówno balustrady jak i kraty, po usunięciu istniejących przemalowań olejnych metodami mechanicznymi (np. przez piaskowanie) należy poddać zabiegom konserwatorskim polegającym na zabezpieczeniu antykorozyjnym przy pomocy preparatu np. Funcosil Epoxi-Rostschutz. Malowanie farbami nawierzchniowymi farbą np. Rofalin Acryl. Dopuszcza się zastosowanie innych materiałów niż wskazane na materiały o równoważnych parametrach. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i sztuką budowlaną. Kolorystykę elewacji oraz wzór balustrad i inne kwestie będą uzgadnianie z Powiatowym Konserwatorem Zabytków ( po wyborze wykonawcy zamówienia). Zamawiający wymaga udzielenia pięcioletniej gwarancji na przedmiot zamówienia.