Sprzątanie powierzchni zewnętrznych, w tym ciągów pieszo-jezdnych wraz z odśnieżaniem w okresie jesienno-zimowym, sprzątanie powierzchni wewnętrznych oraz terenów zieleni zarządzanych przez Wydział Zasobów Lokalowych Urzędu Dzielnicy Ursynów

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest sprzątanie powierzchni zewnętrznych, w tym ciągów pieszo-jezdnych wraz z odśnieżaniem w okresie jesienno-zimowym, sprzątanie powierzchni wewnętrznych oraz terenów zieleni zarządzanych przez Wydział Zasobów Lokalowych Urzędu Dzielnicy Ursynów, uwzględniające: Zakres czynności i obowiązków Wykonawcy: 1. Codzienne sprzątanie oraz zamiatanie pomieszczeń wspólnego użytku, takich jak: klatki schodowe, korytarze, kabiny windowe, korytarze piwniczne, oraz garaże podziemne, jak również wejścia do budynków (drzwi, podesty, wiatrołapy, podjazdy); 2. Niezwłoczne prowadzenie dezynsekcji, dezynfekcji i deratyzacji pomieszczeń wspólnego użytku - w przypadku stwierdzenia przez przedstawiciela Zamawiającego wystąpienia zagrożenia w budynku; 3. Mycie klatek schodowych i korytarzy (podłogi, lamperie, poręcze i wejścia do budynków), jak również korytarzy piwnicznych, co najmniej raz na tydzień oraz garaży podziemnych z częstotliwością, co najmniej raz na miesiąc; 4. Okresowe czyszczenie koryt kanalizacji liniowej w powierzchniach garaży podziemnych, nie rzadziej niż dwa razy w miesiącu; 5. Mycie opraw oświetleniowych, okien i parapetów na klatkach schodowych i w korytarzach, stolarki drzwiowej, gablot, grzejników oraz skrzynek pocztowych nie rzadziej, niż raz na miesiąc; 6. Codzienne sprzątanie powierzchni zewnętrznej, w tym: ciągów komunikacyjnych, altanek śmietnikowych, zieleńców i placów zabaw, oraz opróżnianie wolnostojących koszy na śmieci, i składowanie ich w miejscu wskazanym przez Zamawiającego; 7. W sezonie zimowym, codzienne (włącznie z dniami wolnymi od pracy i świątecznymi) oczyszczanie ze śniegu i lodu powierzchni zewnętrznej tj. ciągów komunikacyjnych, krawężników, uliczek wewnątrzosiedlowych etc. z wyłączeniem stosowania środków chemicznych; 8. Zakres czynności związanych ze sprzątaniem terenów zielonych: a) sprzątanie zieleńców i kwietników na terenach sprzątanych posesji (w miarę potrzeb); b) grabienie trawników (w miarę potrzeb); c) oczyszczanie opasek i usuwanie chwastów rosnących pomiędzy płytkami chodnikowymi (w miarę potrzeb); d) grabienie liści, pakowanie do worków (zakupionych przez Wykonawcę) i ustawienie ich w miejscach wskazanych przez Zamawiającego z zastrzeżeniem, że liście kasztanowców Wykonawca ma obowiązek zgrabić i zapakować oddzielnie do worków; e) zbieranie odpadów i nieczystości (w miarę potrzeb). 9. Współdziałanie Wykonawcy z przedstawicielem Zamawiającego w sprawach porządku i administracji na terenie nieruchomości, a w szczególności: a) czuwanie nad przestrzeganiem przepisów porządkowych na terenie nieruchomości oraz - w uzasadnionych przypadkach - współpracowanie w tym zakresie z przedstawicielem Zamawiającego i policją, b) przechowywanie oraz - w miarę potrzeb - wydawanie przedstawicielowi Zamawiającego, konserwatorom i firmom wykonującym w budynkach komunalnych prace konserwacyjne i remontowe kluczy do pomieszczeń technicznych, administracyjnych, krat, włazów, przyłączy, wyłazów itp., c) niezwłoczne powiadamianie konserwatorów budynków komunalnych oraz przedstawiciela Zamawiającego o wszelkich usterkach i awariach oraz - w uzasadnionych przypadkach - wzywanie pogotowia technicznego, d) wywieszanie na terenie budynków komunalnych ogłoszeń przygotowanych przez przedstawiciela Zamawiającego i konserwatorów, e) wywieszanie w dniach świąt narodowych na budynkach komunalnych flag państwowych, przy czym zakup flag i drzewców należeć będzie do obowiązków Wykonawcy, f) zgłaszanie przedstawicielowi Zamawiającego wszelkich opóźnień i nieprawidłowości w zakresie wywozu odpadów komunalnych i innych prac wykonywanych na terenie nieruchomości, g) przekazywanie przedstawicielowi Zamawiającego wszelkich zgłoszeń, interwencji i uwag od najemców lokali. 10. Posiadanie przez Wykonawcę odpowiedniej wiedzy, doświadczenia oraz środków technicznych niezbędnych do należytego wykonania przedmiotu umowy. 11. Ponoszenie pełnej odpowiedzialności za wyrządzone szkody powstałe przy wykonywaniu usługi, w szczególności ponoszenie odpowiedzialności za uszkodzone chodniki, drogi dojazdowe, trawniki, krzewy i drzewa. Sposób realizacji zamówienia: Usługa sprzątania powinna być wykonana zgodnie z obowiązującymi normami, według powszechnie obowiązujących profesjonalnych standardów w tego rodzaju usługach przy zachowaniu najwyższej staranności. Prace powinny być prowadzone w sposób, jak najmniej uciążliwy dla mieszkańców obsługiwanych budynków. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa również wzór umowy stanowiący załącznik nr 6 do SIWZ w tym załącznik nr 1 do wzoru umowy wykaz powierzchni oraz załącznik nr 2 do wzoru umowy - szczegółowy zakres czynności i obowiązków Wykonawcy.