Wykonanie operatów dla 2 obiektów

Opis przedmiotu przetargu: Zamówienie dotyczy wykonania prac dla obiektów opisanych w punktach 1 - 2, stanowiących odrębne przedmioty zamówienia. Przedmiotem zamówienia jest wyłonienie rzeczoznawcy majątkowego, który wykona operaty szacunkowe mające na celu określenie wartości prawa własności. 1) Obiekt nr 1 Zamówienie dotyczy wykonania 2 egzemplarzy operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności nieruchomości stanowiącej własność osoby fizycznej, składającej się z działki nr 11/7 o pow. 0,0245 ha położonej w obrębie Dźwirzyno gmina Kołobrzeg, która z mocy prawa przeszła na własność Powiatu Kołobrzeskiego z przeznaczeniem na realizację inwestycji drogowej, polegającej na przebudowie i rozbudowie drogi nr 0152Z Mrzeżyno - Dźwirzyno - Kołobrzeg (decyzja Starosty Kołobrzeskiego z dnia 02 września 2011r. zmieniająca decyzję Starosty Kołobrzeskiego z dnia 09 marca 2010r. nr B.7331-00007/09), na podstawie której zostanie ustalona wysokość odszkodowania związana z wywłaszczeniem prawa własności. Przedmiotem wyceny są również ustanowione na nieruchomości ograniczone prawa rzeczowe oraz wszelkiego rodzaju elementy składowe nieruchomości (budynki, zadrzewienia, uprawy wieloletnie i in.). Jeżeli na nieruchomości jest ustanowiona hipoteka - zadaniem rzeczoznawcy jest ustalenie wysokości odszkodowania z tytułu wygaśnięcia hipoteki zgodnie z treścią art. 18 ust. 1c ustawy z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2008r. Nr 193, poz. 1194 ze zm.). Istnienie ww. obciążeń należy stwierdzić w operacie szacunkowym, na podstawie badania działu III i IV księgi wieczystej. Wartość praw do wywłaszczonej nieruchomości winna być ustalona na dzień, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania oraz według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej przez organ I instancji. 2) Obiekt nr 2 Zamówienie dotyczy wykonania 2 egzemplarzy operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności Skarbu państwa oraz prawa zarządu działką nr 447/1 obr. Rymań gmina Rymań przysługującego Lasom Państwowym Nadleśnictwo Gościno, która z mocy prawa przechodzi na własność Powiatu Kołobrzeskiego z przeznaczeniem na realizację inwestycji drogowej, polegającej na przebudowie z rozbudową drogi powiatowej nr 0259Z Rościęcino - Rzesznikowo (decyzja Starosty Kołobrzeskiego z dnia 27 września 2010r. nr B.7331-00003/10), na podstawie której zostanie ustalona wysokość odszkodowania związana z wywłaszczeniem prawa własności i wygaśnięciem prawa zarządu Lasów Państwowych Nadleśnictwo Gościno. Zgodnie z art. 20b Lasy Państwowe, zarządzające nieruchomościami, o których mowa w art. 11f ust. 1 pkt 6, na podstawie ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2005 r. Nr 45, poz. 435, z późn. zm.), są obowiązane do dokonania nieodpłatnie wycinki drzew i krzewów oraz ich uprzątnięcia w terminie ustalonym w odrębnym porozumieniu między Lasami Państwowymi a właściwym zarządcą drogi. Koszty wycinki drzew i krzewów w wieku do 20 lat oraz ich uprzątnięcia ponosi właściwy zarządca drogi. Drewno pozyskane z wycinki drzew i krzewów staje się nieodpłatnie własnością Lasów Państwowych. Drzewostan oraz inne nasadzenia są objęte w/w regulacją prawną i nie podlegają wycenie. Wartość praw do wywłaszczonych nieruchomości winna być ustalona na dzień, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania oraz według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej przez organ I instancji (09 marca 2010r.).