Wyceny nieruchomości – postępowanie nr 016/POZ/11/2014. - polska-poznań: usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne

Opis przedmiotu przetargu: część 1 wycena dla nieruchomości niezabudowanych położonej w obrębie wielkie miasto poznań. część 2 wycena nieruchomości niezabudowanych położonej w obrębie dziadkówko gm. mieleszyn. część 3 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie brodnica gm. brodnica. część 4 wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie drzązgowo gm. kostrzyn wlkp. tzw. obiekt rolny drzązgowo. część 5 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie kluczewo gm. ostroróg. część 6 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie kowalewo gm. mieleszyn. część 7 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie kociałkowa górka gm. pobiedziska część 8 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie miasta śrem. część 9 wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową ulepszeń powstałych w wyniku poczynienia nakładów przez dzierżawcę w msc. sokolniki drzązgowskie gm. kostrzyn. część 10 wykonanie operatu szacunkowego określający wielkość umniejszenia wartości rynkowej budynku stodoły zlokalizowanej w miejscowości przecławek gm. szamotuły. część 11 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie żodyń gm. siedlec. część 12 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie drzeczkowo gm. osieczna. część 13 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie parsko gm. śmigiel. część 14 wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie karmin –chełkowo gm. śmigiel. część 15 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie zalesie gm. borek wlkp. część 16 wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie nowa wieś gm. słupca tzw. obiekt rolny nowa wieś. część 17 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie ostrówek gm. orchowo. część 18 wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie kołaczkowo gm. witkowo. część 19 wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie karolew gm. borek wlkp. część 20 wycena nieruchomości zabudowanych położonych w obrębie skałów gm. koźmin tzw. folwark skałów. część 21 wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie jaraczewo gm. szydłowo, kamionka gm. chodzież, borowo gm. szamocin. zasady sporządzania wycen a) jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia – dla każdej nieruchomości. b) przedmiot zamówienia winien być wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w dwóch egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie cd. zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego. c) zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez wykonawcę innego podejścia, które wykonawca jest zobowiązany szczegółowo uzasadnić i udokumentować w operacie szacunkowym. d) każdy operat szacunkowy powinien zawierać dokumentację fotograficzną – przynajmniej w jednym egzemplarzu wymagana jest dokumentacja fotograficzna wydrukowana w kolorze. e) w każdym operacie szacunkowym należy przedstawić analizę rynku lokalnego (gminy/grupy gmin lub powiatu w zależności od liczby dostępnych, aktualnych danych o cenach) wraz z bazą transakcji sprzedaży występujących na tym rynku. f) w przypadku nieruchomości zabudowanych w operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyodrębnić osobno wartość gruntów oraz wartość budynków i budowli. g) wykonawca własnym staraniem i na własny koszt uzyska dokumentację, w tym fotograficzną, niezbędną do wykonania dzieła oraz potrzebne do wykonania tego dzieła dane informacyjne. h) wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez polską federację rzeczoznawców majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa. ii.1.6)