remont mieszkania w budynku w miejscowości Cymbark

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest remont mieszkania w budynku zlokalizowanym na działce nr 81/8 w miejscowości Cymbark gmina Wąbrzeźno. 2. Zakres robót obejmuje: 1) rozbiórkę istniejącego pokrycia dachu z papy wraz z rozebraniem deskowania; rozbiórkę rynien i obróbek blacharskich; rozbiórkę podsufitki w pomieszczeniach poddasza i na parterze; wymianę zniszczonych elementów konstrukcyjnych drewnianej więźby dachowej; docieplenie stropodachu; demontaż warstw podłogowych na poddaszu; wymianę i uzupełnienie zniszczonych elementów drewnianych stropu nad parterem; montaż płyt OSB 3 gr. 20 mm na belkach stropowych; wykonanie i obróbkę otworu pod schody kręcone i montaż pozostałych warstw stropu nad parterem; ułożenie wełny mineralnej gr. 10 cm pomiędzy belkami stropu i montaż płyt GKF (ogniochronne)12,5 mm na systemowym ruszcie; montaż okien połaciowych drewnianych; deskowanie połaci dachowej i pokrycie papą; wymurowanie nowych kominów z cegły pełnej ceramicznej kl.15, oraz z pustaków ceramicznych - ponad dachem kominy z cegły klinkierowej; wykonanie obróbek blacharskich dachu; rynien i rur spustowych; rozbiórkę części ścianek działowych i wymurowanie nowych; wykonanie tynków nowych ścianek; naprawę i uzupełnienie tynków na ścianach istniejących; malowanie ścian i sufitów wszystkich pomieszczeń farbą akrylową; demontaż warstw posadzki parteru i wykonanie nowych warstw posadzkowych; wykonanie izolacji poziomej ścian podziemia; wykonanie zewnętrznej izolacji pionowej ścian; docieplenie ścian zewnętrznych podziemia, montaż okien z profili z wysokoudarowego PCW; montaż schodów kręconych drewnianych; przygotowanie ścian budynku do wykonania docieplenia, docieplenie ścian zewnętrznych; wykonanie tynku silikonowego oraz malowanie ścian farbą silikonową; we fragmentach elewacji (cokół) położenie płytek klinkierowych; wywiezienie gruzu i materiałów z rozbiórki z przekazaniem do utylizacji firmie posiadającej stosowne uprawnienia do prowadzenia działalności w tym zakresie; oczyszczenie i uporządkowanie terenu wokół budynku – roboty opisane w projekcie budowlano-wykonawczym branża budowlana 2) instalacje elektryczne – roboty opisane w projekcie budowlano-wykonawczym branża instalacje elektryczne 3) wewnętrzną instalację wod.-kan. i instalację centralnego ogrzewania z kotłownią – roboty opisane w projekcie budowlano-wykonawczym branża sanitarna 4) przyłącze wody i zewnętrzną kanalizację sanitarną z oczyszczalnią ścieków – roboty opisane w projekcie budowlano-wykonawczym branża sanitarna - przyłącze wody i zewnętrzna kanalizacja sanitarna z oczyszczalnią. 3. Ponadto wykonawca w ramach przedmiotu zamówienia zobowiązany jest do: 1) obsługi geodezyjnej inwestycji przez uprawnione służby geodezyjne, w tym wytyczenia przed przystąpieniem do robót i sporządzenia inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej; 2) przeprowadzenia prób, pomiarów i badań związanych z wykonywanymi robotami i przekazania zamawiającemu protokołów wykonanych prób; 3) naprawy uszkodzonych urządzeń uzbrojenia podziemnego (instalacji i urządzeń) spowodowanych prowadzonymi robotami; 4) naprawienia uszkodzeń istniejących obiektów i elementów zagospodarowania terenu; 5) odtworzenia znaków geodezyjnych (kamieni granicznych) w przypadku ich naruszenia; 6) utrzymywania terenu budowy w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz usuwania na bieżąco zbędnych materiałów i odpadów; 7) innych prac, których wykonanie będzie niezbędne dla prawidłowej realizacji i funkcjonowania przedmiotu zamówienia; 8) uporządkowania terenu po zakończeniu inwestycji. 4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają: 1) projekt budowlany; 2) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych; 3) przedmiary robót. Z uwagi na ryczałtowy charakter wynagrodzenia udostępnione przez zamawiającego przedmiary robót nie są podstawą wyceny robót, a stanowią jedynie materiał pomocniczy. 5. W przypadku określenia w dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej oraz przedmiarze robót przedmiotu zamówienia przez wskazanie producenta, nazw własnych, znaków towarowych lub pochodzenia urządzeń i materiałów zamawiający informuję, że mają one jedynie charakter pomocniczy dla określenia podstawowych parametrów i cech zastosowanych materiałów. Zamawiający dopuszcza zastosowanie rozwiązań równoważnych w stosunku do zaprojektowanych z zachowaniem tych samych standardów technicznych, technologicznych, jakościowych i funkcjonalnych. Przez produkty równoważne należy rozumieć urządzenia i materiały posiadające nie gorsze parametry techniczne i te same cechy funkcjonalne co wskazany konkretny z nazwy czy pochodzenia produkt. Jego jakość i parametry nie mogą być gorsze od wskazanych, a zastosowanie ich w żaden sposób nie może wpłynąć na prawidłowe funkcjonowanie rozwiązań technicznych przewidzianych w dokumentacji projektowej. Wykaz wszystkich przyjętych przez wykonawcę do wyceny materiałów lub urządzeń równoważnych wraz z podaniem nazwy producenta, typu urządzenia oraz dokumentów określających parametry techniczne musi zostać załączony do oferty. 6. Zamawiający na podstawie art. 29 ust 3 a ustawy Prawo Zamówień Publicznych wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (Dz. U. z 2014 r. poz. 1502, z późn. zm.). Powyższe wymagania określono w projekcie umowy stanowiącym załącznik nr 2 do niniejszej specyfikacji.