Udzielenie i obsługa kredytu długoterminowego w wysokości 4.800.000,00 zł przeznaczonego na sfinansowanie inwestycji budowlanej polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Wojska Polskiego 133 w Piotrkowie Trybunalskim

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest udzielenie i obsługa kredytu w kwocie 4 800 000,00 zł (słownie: cztery miliony osiemset tysięcy zł) długoterminowego, złotówkowego na częściowe sfinansowanie inwestycji p.n. Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych, wraz z zagospodarowaniem terenu (układ drogowy wewnętrzny z zapleczem parkingowym, placem zabaw i śmietnikiem) oraz niezbędną infrastrukturą techniczną przy ul. Wojska Polskiego 133 w Piotrkowie Trybunalskim (działki o nr ew. 472-1, 472-3, 472-5, 473-2, obręb 13, rozbiórką istniejących budynków na działce 472-5, obręb 13 oraz przebudową zjazdu od ul. Wojska Polskiego i budową odcinka drogi dojazdowej od strony północnej. Informacje niezbędne do przeprowadzenia negocjacji i ogólne postanowienia umowy: a) wysokość kredytu 4 800 000,00 zł (słownie: cztery miliony osiemset tysięcy zł), b) waluta: złoty polski (PLN) , c) okres kredytowania - 25 lat, d) spłata kredytu w ratach miesięcznych po okresie karencji, e) spłata odsetek na bieżąco, od aktualnie wykorzystanej transzy kredytu, w okresach miesięcznych, poczynając od miesiąca, w którym uruchomiona będzie transza kredytowa, a następnie na koniec każdego miesiąca, f) oprocentowanie kredytu zmienne, ustalone jako suma wartości stawki WIBOR 3M i stałej marży Wykonawcy określonej w ofercie. Wysokość marży będzie stała w całym okresie obowiązywania umowy. O wysokości oprocentowania obowiązującego w każdym trzy miesięcznym okresie Wykonawca zawiadomi Zamawiającego w formie pisemnej, bez obciążania kosztami, g) prowizja będzie pobierana od wysokości każdej wypłaconej transzy (potrącana z kwoty transzy), h) spłata kredytu wraz z odsetkami, w ratach równych nastąpi od następnego miesiąca po zasiedleniu budynków t.j. po przekazaniu najemcom kluczy do lokali mieszkalnych w okresach miesięcznych na koniec miesiąca, i) uruchomienie kredytu nastąpi poprzez przelanie środków w transzach, na wniosek Zamawiającego złożony 14 dni przed jego uruchomieniem, na rachunek bankowy wskazany przez Zamawiającego, j) Zamawiający zastrzega sobie możliwość wykorzystania mniejszej kwoty kredytu oraz wcześniejszej spłaty, bez ponoszenia z tego tytułu jakichkolwiek kosztów, k) w przypadku wcześniejszej spłaty kredytu odsetki liczone będą za okres jego faktycznego wykorzystania, l) Zamawiający dopuszcza następujące formy zabezpieczenia kredytu: l.1) hipoteka umowna ustanowiona na nieruchomości będącej przedmiotem kredytowania, l.2) pełnomocnictwo do rachunków bieżących, l.3) przelew praw z umowy ubezpieczenia budowy od ryzyk budowlano-montażowych w trakcie realizacji kredytowanej inwestycji, l.4) przelew praw z umowy ubezpieczenia na nieruchomościach - po zakończeniu realizacji inwestycji w okresie spłaty kredytu, l.5) przelew (cesja) wierzytelności z tytułu należnych rocznych czynszów wg umów zawieranych przez TBS Sp. z o.o. z najemcami lokali mieszkalnych, po ich zawarciu, ł) wypłata pierwszej transzy kredytu po podpisaniu umowy, w ciągu 14 dni od daty złożenia wniosku o jej wypłatę przez Zamawiającego, m) wypłata ostatniej transzy kredytu zgodnie ze złożonym przez Zamawiającego wnioskiem o jej wypłatę, do końca 2015 r., n) spłata kredytu w ciągu 25 lat (300 miesięcy) o) Wykonawca nie będzie pobierał dodatkowych opłat za sporządzanie ewentualnych aneksów do treści umowy, p) Zamawiający nie dopuszcza możliwości zaproponowania przez wykonawcę w swojej ofercie żadnych innych prowizji i opłat. r) załącznikiem do umowy będzie harmonogram spłat, który uwzględniał będzie spłatę kredytu w taki sposób, że wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej nie będzie przekraczać kwoty 25.000 zł.