Budowa budynku mieszkalno-usługowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Paderewskiego- Pietrusińskiego w Wałbrzychu.

Opis przedmiotu przetargu: 1.1. Przedmiotem zamówienia jest budowa komunalnego budynku mieszkalnego przy ul. Paderewskiego - Pietrusińskiego. Prace będą realizowane w 4 etapach, w ramach których jest wykonanie w szczególności następujących robót: • Etap 1 – STAN „ZEROWY”  roboty ziemne  fundamenty, podłoża, ściany podziemia, strop nad podziemiem i inne elementy konstrukcyjne, izolacje pionowe i poziome,  podbicie-wzmocnienie fundamentów na całej szerokości budynku sąsiedniego zlokalizowanego przy ul. Paderewskiego 13  przygotowanie przyłączy do sieci: gazowej, wodociągowej, kanalizacyjnej, deszczowej  uporządkowanie sieci telekomunikacyjnych i innych • Etap 2 – STAN „SUROWY”  Konstrukcja nośna budynku, wypełnienia  Dach: konstrukcja, izolacje, pokrycie dachu, obróbki blacharskie  Ściany działowe, obudowy  Okna i drzwi zewnętrzne, nawiewniki, bramy garażowe • Etap 3 – STAN „WYKOŃCZENIOWY” WEWNĘTRZNY + ROBOTY INSTALACJI WEWNĘTRZNYCH  Tynki, oblicowania, malowanie ścian  Podłoża betonowe, izolacje pionowe, wylewki, posadzki  Stolarka okienna i drzwiowa wewnętrzna, ościeżnice  Elementy ślusarskie  Instalacje elektryczne wraz z montażem osprzętu  Instalacja wod-kan, c.o. wraz z „białym montażem”  Instalacje gazowe wraz z osprzętem  Instalacje inne  Urządzenia i osprzęt • Etap 4 – STAN „WYKOŃCZENIOWY” ZEWNĘTRZNY  Elewacje  Chodniki  Zagospodarowanie terenu  Montaż monitoringu • uzyskanie i dostarczenie dokumentów umożliwiających użytkowanie budynku oraz innych elementów infrastruktury. UWAGA: Monitoring nie został ujęty w dokumentacji projektowej, jednakże Wykonawca jest zobowiązany wycenić roboty związane z jego montażem. W dokumentacji technicznej nie ujęto montażu kabin prysznicowych (jest sam brodzik), jednakże Wykonawca zobowiązany jest wycenić ich montaż. 1.2. Wykonanie w/w robót winno odbywać się zgodnie ze sztuką budowlaną i z zachowaniem przepisów bhp. 1.3. Rodzaj prac, które Wykonawca jest zobowiązany wykonać w ramach niniejszego zadania określa załączona dokumentacja techniczna sporządzona przez firmę BIURO PROJEKTÓW INŻYNIERSKICH, ul. Jana Umińskiego 25/6, 61-518 Poznań. W przypadku rozbieżności między zakresem robót wynikającym z opisu prac, a dokumentacją projektową wiążące są zapisy dokumentacji projektowej. 1.4. Opis prac przekazywany przez Zamawiającego ma wyłącznie pomocniczy charakter i nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za uważne skalkulowanie zaoferowanego wynagrodzenia na podstawie własnych przedmiarów sporządzonych na podstawie dokumentacji projektowej i ewentualnej wizji lokalnej. Ilości jednostek przedmiarowych podane w opisie prac przekazanych przez Zamawiającego mają z założenia charakter wyłącznie orientacyjny, zaś Wykonawca zobowiązany jest wykonać roboty danego rodzaju w takiej ilości, w jakiej to okaże się rzeczywiście konieczne, bez prawa do dodatkowego wynagrodzenia. 1.5. Wynagrodzenie za wykonanie w/w robót będzie mieć charakter WYNAGRODZENIA RYCZAŁTOWEGO. 1.6. WYKONAWCA MUSI UWZGLĘDNIĆ WSZYSTKIE CZYNNOŚCI TOWARZYSZĄCE WYKONANIU W/W PRAC BUDOWLANYCH I KOSZTY Z NIMI ZWIĄZANE, NIE WYŁĄCZAJĄC RYZYKA UJAWNIENIA SIĘ KONIECZNOŚCI WYKONANIA ROBÓT WCZEŚNIEJ NIE PRZEWIDZIANYCH LUB W ILOŚCI WIĘKSZEJ NIŻ ZAŁOŻONO W PRZEDMIARZE. 1.7. We wszystkich przypadkach, w których ze względu na specyfikę przedmiotu zamówienia wskazano pochodzenie materiałów i urządzeń, dopuszcza się stosowanie materiałów i urządzeń równoważnych, tj. wszelkie wymienione z nazwy materiały i urządzenia użyte w przekazanej przez Zamawiającego dokumentacji służą określeniu standardu i mogą być zastąpione innymi materiałami o niegorszych parametrach technicznych, użytkowych, jakościowych, funkcjonalnych i walorach estetycznych, przy uwzględnieniu prawidłowej współpracy z pozostałymi materiałami i urządzeniami. 1.8. Opis przedmiotu zamówienia (czynności, co do których wykonania Wykonawca będzie zobowiązany) zawarty jest również w projekcie umowy, który stanowi załącznik do SIWZ. 1.9. Zaleca się, by każdy z Wykonawców dokonał wizji lokalnej w miejscu budowy celem sprawdzenia uwarunkowań terenu budowy oraz warunków związanych z wykonaniem robót i prac będących przedmiotem niniejszego postępowania, a także uzyskania wszelkich dodatkowych informacji koniecznych i przydatnych do wyceny. Zamawiający informuje, że istnieje ryzyko, że poniżej poziomu gruntu mogą znajdować się pozostałości po budynku mieszkalnym, który został rozebrany. Należy uwzględnić konieczność wzmocnienia fundamentów budynku sąsiedniego – ul. Paderewskiego 13. 1.10. Zamawiający informuje, że prace związane z usunięciem kolizji infrastruktury Netia SA będą wymagały koordynacji Wykonawcy z podwykonawcą firmy Netia SA. Analogiczna sytuacja dotyczy kolizji infrastruktury firmy Orange. 1.11. Zamawiający żąda wskazania przez Wykonawcę w ofercie części zamówienia, której wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom. 1.12. Zamawiający wymaga, aby osoby którymi Wykonawca będzie się posługiwał przy wykonywaniu przedmiotu zamówienia zatrudnione były w całym okresie obowiązywania Umowy na podstawie umowy o pracę 1.13. Do wykonania przedmiotu zamówienia Wykonawca musi skierować co najmniej 12 osób zatrudnionych na postawie umów o pracę (art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974r. – Kodeks Pracy - Dz. U. z 2014r. poz. 1502, z późn. zm.). 1.14. Podwykonawstwo jest dopuszczalne w każdym zakresie. 1.15. Powierzenie wykonania części przedmiotu zamówienia Podwykonawcy nie wyłącza obowiązku spełnienia przez Wykonawcę wszystkich wymogów, w tym zatrudnienia pracowników na podstawie umowy o pracę.