Przeciwwilgociowe zabezpieczenie kondygnacji piwnic budynku Urzędu Miejskiego w Toszku

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych i instalacyjnych związanych z wykonaniem przeciwwilgociowego zabezpieczenia kondygnacji piwnic budynku Urzędu Miejskiego w Toszku przy ul. Bolesława Chrobrego 2. Prace budowlane wykonywane będą wewnątrz budynku na poziomie kondygnacji piwnic, a także na zewnątrz budynku w bezpośrednim obrębie ścian piwnic. Przedmiotowy budynek stanowi zabudowę działki nr 1103/97 i stanowi część zabudowy rynku w Toszku. Budynek jest pod ochroną Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Katowicach i wpisany jest do rejestru zabytków pod nr 362/53. Ściany piwnic wymurowane są z cegły ceramicznej pełnej. Posadowione są na fundamentach z cegły i kamienia. Od zewnątrz ściany są otynkowane, natomiast od wewnątrz ściany są otynkowane tylko w pomieszczeniach użytkowanych znajdujących się we wschodniej części budynku. W części zachodniej ściany wewnętrzne są nieotynkowane, pomieszczenia w tej części są nieużytkowane. Ściany piwnic są zawilgocone. Zawilgocenie jest bardzo silne we wschodniej części budynku i stopniowo maleje w kierunku zachodnim. Ściany przy elewacji zachodniej są w niewielkim stopniu zawilgocone. W ścianach otynkowanych występują ubytki i odparzenia tynku, zwłaszcza w pomieszczeniu kotłowni przy wschodniej elewacji budynku. Występują tam ubytki oraz zmurszenie cegieł i ubytki zapraw w spoinach. W pomieszczeniach nieotynkowanych występują miejscowo zmurszenia cegieł i ubytki zapraw w spoinach. Ubytki koncentrują się w pasmach ścian do wysokości 1,0 m ponad posadzkę piwnic. Stropy piwnic są wykonane w postaci sklepień kolebkowych. Ich stan techniczny jest dobry, natomiast widoczne są ślady zawilgoceń. Planuje się odtworzyć pierwotny kształt okien (6 szt). Otwory przesłonić żaluzją wentylacyjną (9 szt.) z blachy stalowej ocynkowanej dodatkowo otwory zabezpieczyć siatką stalową nierdzewną. Do planowanych prac zaleca się stosować tynki renowacyjne, które ze względu na swoją wewnętrzną szeroko porowatą budowę poradzą sobie ze zwiększonym zawilgoceniem nie zmieniając wyglądu zewnętrznego, tak jak dzieje się to przy tradycyjnych tynkach. W ścianach piwnic 15 cm nad posadzką metodą iniekcji wykonać hydrofoizującą chemiczną izolację poziomą na bazie mikroemulsji silikonowej. W ścianach gr. powyżej 60 cm iniekcję wykonać dwustronnie. Posadzka piwnic: Po skuciu zniszczonych warstw istniejącej posadzki w pomieszczeniu kotłowni należy wykonać warstwę dociskową w postaci płyty żelbetowej grubości 20 cm, ułożonej na warstwie izolacji poziomej ciężkiej. Płytę żelbetową (beton B25) (wywinąć) na ściany pomieszczenia na wysokość 30 cm. Zastosować zbrojenie płyty siatką z prętów fi 8 co 15 cm górą i dołem. Ściany zewnętrzne piwnic: Po odkopaniu w ścianach piwnic wykonać iniekcję jak wewnątrz i zabezpieczyć ściany przeciwwilgociowo gruboziarnistymi masami polimerowo-bitumicznymi (KMB). Podłoże musi być niezmrożone, nośne, równe i wolne od smoły, raków i rozwartych ras, zadziorów oraz szkodliwych zanieczyszczeń. Krawędzie należy sfazować (zukosować) zaś wyoblenia odpowiednio zaokrąglić. Na zagruntowanym i wyrównanym podłożu wykonać izolację w dwóch warstwach. Stosować się do zaleceń producenta materiałów izolacyjnych. Izolację zabezpieczyć płytami styrodur ryflowanymi gr. 5 cm Studzienki okienne doświetlające: Dno studzienek z chudego betonu gr. 10 cm. Ściany żelbetowe gr 15 cm w odległości 5cm od krawędzi zewnętrznej zbrojone siatką fi 8 o oczkach 15 x 15cm. Głębokość studzienek 60 cm. Odprowadzenie wody do gruntu rurą fi 50. Studzienki zaizolować przeciwwilgociowo masami uszczelniającymi polimerowo - bitumicznymi (masy KMB) od strony zewnętrznej i wewnętrznej. Wierzch przekryć (w płaszczyźnie chodnika) kratami z blachy ocynkowanej osadzonymi na kątownikach. Drenaż opaskowy: W celu ograniczenia ilości gromadzonych wód opadowych w gruncie zalegającym bezpośrednio przy fundamentach budynku planuje się wykonanie drenażu odwadniającego. W tym celu wykonać należy wykopy wzdłuż budynku - równolegle z wykonaniem izolacji poziomej (iniekcje) i pionowej, wykop zabezpieczyć zgodnie z zasadami BHP, po wykonaniu izolacji pionowych wykonać drenaż wg załączonych rysunków. Wykop należy zasypać zagęszczając grunt warstwami przepuszczalnymi co 15 - 20 cm. Po wykonaniu prac ziemnych wykonać należy nawierzchnię z drobnej kostki chodnikowej. System drenażu zaprojektowano w postaci dwóch ciągów drenarskich wokół budynku. Należy zastosować system firmy mający w swej ofercie kompleksowe materiały drenarskie, posiadający odpowiednie aprobaty i certyfikaty dopuszczające te wyroby do stosowania w budownictwie. Studnie kontrolno-rewizyjne Sdr-1; Sdr-2; Sdr-3 wykonać z rur karbowanych fi 315 mm o głębokości h=230cm osadzonych na podsypce ze żwiru i zakończonych stożkiem betonowym z pokrywą (betonową lub żeliwną). Ostateczną głębokość ustalić po odkopaniu fundamentów. Drenaż należy wykonać z ułożonej równolegle do muru, perforowanej rury drenarskiej w oplocie z włókna kokosowego o średnicy 113 mm. Rury układać z zachowaniem 0,1% spadku do studni zbiorczej Sdz o głębokości h=300 cm. Rurę drenarską obsypać warstwą żwiru o grubości fi 32 mm co najmniej 20 cm, żwir owinąć geowłókniną. Zasypać warstwą żwiru o grubości fi 32 mm. Wody ze studni Sdz odprowadzić do istniejącej ogólnospławnej sieci kanalizacyjnej do istniejącej studni na skrzyżowaniu ulic Ratuszowej i Kościuszki za pośrednictwem rury kanalizacji deszczowej kD160 ze spadkiem 0,3%. W przypadku prowadzenia prac ziemnych w kolizji z istniejącym uzbrojeniem terenu prace prowadzić należy zgodnie z wskazówkami zawartymi w dokumentacji technicznej. Drenaż wykonywać należy po wykonaniu izolacji poziomych i pionowych ścian. Wykonane prace budowlane i instalacyjne winny umożliwić użytkowanie budynku i terenu bezpośrednio przyległego do Urzędu Miejskiego w Toszku w pełnej funkcjonalności. Na wykonane prace wykonawca udzieli 48 miesięcznej gwarancji od dnia podpisania bezusterkowego protokołu odbioru.