Dokumentacja techniczna przebudowy i adaptacji budynku Kina Sokół na utworzenie Starogardzkiego Centrum Aktywności Społecznej

Opis przedmiotu przetargu: INFORMACJE OGÓLNE: Zamówienie jest realizowane w ramach projektu pn. Starogardzki Miejski Obszar Funkcjonalny - nowy wymiar partnerstwa na rzecz rozwoju współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej w ramach Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego, Program Operacyjny Pomoc Techniczna 2007 - 2013. Projekt realizowany jest w partnerstwie obejmującym następujące jednostki samorządu terytorialnego: Powiat Starogardzki, Gminę Miejską Starogard Gdański, Gminę Starogard Gdański i Gminę Bobowo. Wykonawca jest zobowiązany do realizacji Zamówienia zgodnie z obowiązującymi wytycznymi dotyczącymi POPT 2007 - 2013. W szczególności Wykonawca zobowiązany jest do stosowania logotypów programu i Unii Europejskiej oraz informowania o współfinansowaniu Zamówienia ze środków Unii Europejskiej. Wykonawca przeniesie na Zamawiającego tj. Lidera Projektu majątkowe prawa autorskie z możliwością ich przekazania na rzecz Partnerów Projektu do całości prac i dokumentów powstałych w wyniku realizacji zamówienia, w zakresie rozporządzania nimi i korzystania z nich przez czas nieoznaczony na wszystkich polach eksploatacji. 1. Opis przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest usługa. Przedmiot zamówienia obejmuje opracowanie koncepcji i wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej przebudowy i adaptacji budynku kina Sokół przy Al. Jana Pawła II Nr 2 w Starogardzie Gdańskim na cele społeczno-kulturalne oraz pełnienie nadzoru autorskiego nad realizowaną inwestycją.. 1.1. Zakres zamówienia obejmuje: a) pełną inwentaryzację budynku i nieruchomości w zakresie niezbędnym do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia. Na Wykonawcy ciąży obowiązek uzyskania niezbędnych dokumentów (np. uzyskanie potrzebnych map i uzgodnień wraz z opłatami, uzyskanie opinii konserwatora), uzgodnienia z gestorami sieci. b) opracowanie przynajmniej 2 koncepcji rozwiązań funkcjonalno-przestrzennych (w tym rozwiązań techniczno-architektonicznych - z wizualizacją i prezentacją) planowanych zamierzeń budowlanych dotyczących przebudowy budynku wraz z dostosowaniem do potrzeb osób niepełnosprawnych. Koncepcja powinna zawierać m.in. przebudowę sali kinowej na salę konferencyjno-szkoleniową (aula), przebudowę I piętra na funkcję społeczno-kulturalne (m.in. mini galeria), zapewnienie na parterze pomieszczeń przeznaczonych na gabinety terapeutyczne (zgodnie z funkcjami jakie ma pełnić SCAS), remont i przebudowę korytarza i sanitariatów, remont dachu oraz izolację przeciwwilgociową części podpiwniczonej. Spośród przedstawionych przez Wykonawcę koncepcji Zamawiający wybiera jedną, która będzie podstawą do realizacji pełnej dokumentacji technicznej. Wybrana koncepcja winna być uzupełniona o wszelkie uwagi i zalecenia zgłoszone przez Zamawiającego. Wykonanie w ciągu 5 tygodni od dnia podpisania umowy, w tym: a. przedstawienie dwóch koncepcji Zamawiającemu - w terminie 21 dni od dnia podpisania umowy, b. wybór jednej koncepcji przez Zamawiającego oraz przekazanie uwag i zaleceń - w terminie 7 dni od dnia przedstawienia koncepcji Zamawiającemu, c. dokonanie uzupełnień koncepcji o wszelkie uwagi i zalecenia zgłoszone przez Zamawiającego - w terminie 7 dni od dnia otrzymania uwag. Finalna wersja koncepcji podlega zatwierdzeniu przez Zamawiającego. c) wykonanie wielobranżowych projektów budowlanych i wykonawczych (po zatwierdzeniu przez Zamawiającego przedstawionych przez Wykonawcę koncepcji) wraz z planem BIOZ. d) opracowanie specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót objętych dokumentacją projektową. e) sporządzenie przedmiarów robót i kosztorysów inwestorskich dla poszczególnych zamierzeń (z podziałem na branże) oraz zbiorczego zestawienia kosztów z uwzględnieniem wyposażenia. f) sporządzenie harmonogramu rzeczowo-finansowego realizacji robót. g) prawidłowe wypełnienie w imieniu Inwestora wniosku o wydanie decyzji pozwolenia na budowę. h) koszt nadzoru autorskiego nad realizacją inwestycji. Wykaz opracowań, o których mowa, odpowiednio stanowią integralną część przedmiotu odbioru zamówienia. 1.2 Funkcje jakie ma pełnić SCAS: Starogardzkie Centrum Aktywności Społecznej będzie miało na celu wspieranie środowiskowych form aktywizacji społecznej poprzez profilaktykę wykluczenia społecznego. SCAS będzie łączyło w sobie wiele funkcji, m.in. funkcję animatora społeczno-kulturalnego, integrującego mieszkańców dzielnicy. Na bazie SCAS zostaną wdrożone kompleksowe i zindywidualizowane programy aktywizacji społecznej osób wykluczonych i zagrożonych wykluczeniem. SCAS będzie organizowało szkolenia i kursy podnoszące kompetencje i kwalifikacje zawodowe kadr instytucji pomocy i integracji społecznej. SCAS pomoże również walczyć z uzależnieniami i radzić sobie z problemami (rodziny dysfunkcyjne, patologie) poprzez włączenie w ramach działań statutowych oraz realizowanych projektów Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej oraz Powiatowego Centrum Pomocy Rodzinie. W ramach Centrum będą prowadzone inicjatywy związane z resocjalizacją oraz aktywizacją społeczno-zawodową młodzieży. SCAS będzie upowszechniało aktualną informację o możliwościach skorzystania z pomocy psychologicznej i prawnej dostępnej w szczególności osobom niepełnosprawnym i ich rodzinom. W ramach pracy Centrum zostaną stworzone oferty wsparcia dla rodzin z osobami niepełnosprawnymi w środowiskach lokalnych na obszarze rewitalizowanym. W ramach SCAS będą również prowadzone inne działania mające na celu aktywizację społeczną osób niepełnosprawnych (warsztaty, zajęcia, spotkania). W ramach SCAS będzie działało Centrum Mediacji, które wesprze w rozwiązaniu sporów oraz pomoże bezpiecznie i konkretnie porozmawiać mieszkańcom, którzy są w trudnej sytuacji i nie mogą sami znaleźć z niej wyjścia. Będą również prowadzone zajęcia w zakresie poradnictwa rodzinnego i prawnego.