Wykonywanie robót remontowych i czynności konserwacji w branży sanitarnej na nieruchomościach zabudowanych mieszkalnych i użytkowych, obiektach małej architektury oraz na terenach zewnętrznych stanowiących własność Gminy Wrocław.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Rodzaj zamówienia: robota budowlana. 2. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie robót remontowych i czynności konserwacji w branży sanitarnej na nieruchomościach zabudowanych mieszkalnych i użytkowych, obiektach malej architektury oraz na terenach zewnętrznych stanowiących własność Gminy Wrocław, w tym w szczególności: prace rozbiórkowe i montażowe, naprawcze w zakresie instalacji wodno-kanalizacyjnych, c.o, gazowych. 3. Wspólny Słownik Zamówień CPV: 1) Główny przedmiot: 45.40.00.00-1 Roboty budowlane 45.45.30.00-7 Roboty remontowe i renowacyjne 45.33.00.00-9 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne i sanitarne 45.33.10.00-6 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych 2) Dodatkowe przedmioty: 50.80.00.00-3 Różne usługi w zakresie napraw i konserwacji 4. Użyte w SIWZ pojęcia oznaczają: 1) roboty remontowe, tj. roboty budowlane, o których mowa w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia 26 lipca 2016 r. w sprawie wykazu robót budowlanych (Dz.U. z 2016r. poz. 1125) przeprowadzane w obrębie istniejącego budynku, lokalu, obiektu małej architektury oraz na terenie zewnętrznym mające na celu przywrócenie stanu pierwotnego, a niestanowiące bieżącej konserwacji; 2) czynności konserwacji, tj. czynności polegające na bieżącym utrzymaniu w należytym stanie budynku i jego części, lokalu, obiektu malej architektury oraz terenu zewnętrznego, tak aby nie ulegały pogorszeniu z powodu codziennej eksploatacji bez konieczności odtwarzania stanu pierwotnego. 5. W ramach wykonania robót remontowych, Wykonawca zobowiązany będzie do usuwania awarii czyli wykonywania robót polegających na usuwaniu przyczyn i skutków nagłych, niezamierzonych uszkodzeń elementu budynku, instalacji lub urządzeń technicznych, mogących spowodować zagrożenie bezpieczeństwa użytkowników obiektu budowlanego (budynku, lokalu lub obiektu małej architektury) oraz narażenie właścicieli lub najemców na straty materialne. 6. Zakres zamówienia i obowiązki stron określają: projekt umowy (zał. nr 8 do SIWZ), wykaz robót remontowych i czynności konserwacji (zał. nr 9 do SIWZ/zał. nr 1 do umowy), a w przypadku robót remontowych również specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych oraz jednostkowy przedmiar robót (zał. nr 10 do SIWZ). 7. Roboty budowlane będą wykonywane na terenie czynnym. Przedmiot umowy będzie wykonywany w budynku zamieszkałym, w związku z powyższym Wykonawca zobowiązuje się prowadzić roboty z poszanowaniem miru domowego i mienia mieszkańców. 8. Wykaz adresowy zasobu Gminy Wrocław, na którym będzie realizowany przedmiot zamówienia – aktualny na dzień ogłoszenia postępowania – określa zał. nr 11 do SIWZ. Aktualny – wg stanu na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego zawarcie umowy – wykaz adresowy zasobu Gminy Wrocław, na którym realizowany będzie przedmiot zamówienia zostanie dostarczony w dniu podpisania umowy przez strony. Wykaz ten, z uwagi na prowadzony charakter działalności Zamawiającego, jest zmienny i będzie aktualizowany przez Zamawiającego według stanu na ostatni dzień każdego miesiąca oraz przekazywany Wykonawcy w formie pisemnej przez Biuro Obsługi Klienta (właściwe dla danego Zadania). 9. Zamawiający podał w formularzu cenowym (zał. nr 2 do SIWZ) tylko dla celów porównania ofert i obliczenia ceny szacunkowe ilości poszczególnych robót remontowych oraz szacunkową ilość roboczogodzin czynności konserwacji w danym zadaniu. Zamówienie określa maksymalne potrzeby Zamawiającego. Zamawiający zastrzega sobie prawo do niezrealizowania całości zamówienia, a w przypadku robót remontowych Zamawiający zastrzega również możliwość przesunięć ilościowych w poszczególnych pozycjach formularza cenowego (Tabela nr 1) przy zachowaniu wartości brutto oferty Wykonawcy. 10. Zamawiający dopuszcza możliwość składania ofert częściowych. Zamówienie podzielone jest na 4 części (zadania). Wykonawca może złożyć ofertę w odniesieniu do jednej, kilku lub wszystkich części (zadań) zamówienia. Określenie zakresu i przedmiotu części (zadań): 1) Zadanie nr 1 – wykonywanie robót remontowych i czynności konserwacji w rejonie D, E (Biuro Obsługi Klienta nr 4). We wskazanych rejonach znajduje się ok. 88 budynków z 100% udziałem Gminy Wrocław, a w nich ok. 1052 lokale mieszkalne i ok. 78 lokali użytkowych oraz ok. 2605 lokali mieszkalnych gminnych we wspólnotach i ok. 104 lokale użytkowe we wspólnotach oraz ok. 211 garaży gminnych. 2) Zadanie nr 2 – wykonywanie robót remontowych i czynności konserwacji w rejonie M, N (Biuro Obsługi Klienta nr 6). We wskazanych rejonach znajduje się ok. 87 budynków z 100% udziałem Gminy Wrocław, a w nich ok. 819 lokali mieszkalnych i ok. 57 lokali użytkowych oraz ok. 1561 lokali mieszkalnych gminnych we wspólnotach i ok. 87 lokali użytkowych we wspólnotach oraz ok. 103 garaże gminne. 3) Zadanie nr 3 – wykonywanie robót remontowych i czynności konserwacji w rejonie J, K (Biuro Obsługi Klienta nr 8). We wskazanych rejonach znajduje się ok. 319 budynków z 100% udziałem Gminy Wrocław, a w nich ok. 1940 lokali mieszkalnych i ok. 133 lokale użytkowe oraz ok. 1673 lokale mieszkalne gminne we wspólnotach i ok. 37 lokali użytkowych we wspólnotach oraz ok. 133 garaży gminnych. 4) Zadanie nr 4 – wykonywanie robót remontowych i czynności konserwacji w rejonie C, L (Biuro Obsługi Klienta nr 11). We wskazanych rejonach znajduje się ok. 149 budynków z 100% udziałem Gminy Wrocław, a w nich ok. 1479 lokali mieszkalnych i ok. 114 lokali użytkowych oraz ok. 1887 lokali mieszkalnych gminnych we wspólnotach i ok. 78 lokali użytkowych we wspólnotach oraz ok. 264 garaży gminnych. 11. Termin wykonania zamówienia: 1) Zadanie nr 1 – 12 miesięcy od dnia podpisania umowy przez strony, 2) Zadanie nr 2 – 12 miesięcy od dnia podpisania umowy przez strony 3) Zadanie nr 3 – 12 miesięcy od dnia podpisania umowy przez strony, 4) Zadanie nr 4 – 12 miesięcy od dnia podpisania umowy przez strony, z zastrzeżeniem, że umowa w danym zadaniu ulega rozwiązaniu przed tym terminem w razie zrealizowania przedmiotu umowy za wynagrodzeniem łącznym brutto dla danego zadania zgodnie z ofertą Wykonawcy, z zastrzeżeniem § 13 ust. 1 umowy.