Wykonanie operatów szacunkowych wyceny nieruchomości

Opis przedmiotu przetargu: 1. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA 1.1. Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na wykonaniu operatów szacunkowych wyceny nieruchomości. 1.2. Przedmiot zamówienia został podzielony na dwie części: - Część I - polegająca na wykonaniu operatów szacunkowych wycen nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych do celów aktualizacji opłat z tytułu wieczystego użytkowania, przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, obrotu cywilno – prawnego, ustanowienia ograniczonych praw rzeczowych, trwałego zarządu, sporządzenie wyceny do innych celów – po uzgodnieniu z wykonawcą oraz inwentaryzacji budynków. a) Przewidywany zakres ilościowy w zakresie umowy zawartej z Gminą Sosnowiec: to 396 operatów. Faktyczna ilość zleconych prac może różnić się od wskazanej powyżej ilości. Wykonawca z tego tytułu nie może dochodzić żadnych roszczeń. b) Przewidywany zakres ilościowy w zakresie umowy zawartej ze Skarbem Państwa: to 93 operaty. Faktyczna ilość zleconych prac może różnić się od wskazanej powyżej ilości. Wykonawca z tego tytułu nie może dochodzić żadnych roszczeń. - Część II – obejmuje wykonanie operatów szacunkowych składnika gruntowego, budowlanego i roślinnego (mała architektura, ogrodzenia, place, drogi, chodniki itp.) niezbędnych do ustalenia odszkodowania w postępowaniach prowadzonych w trybie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2016 r. poz.2147, z późn. zm). Przewidywany zakres ilościowy to 5 operatów. Faktyczna ilość zleconych prac może różnić się od wskazanej powyżej ilości. Wykonawca z tego tytułu nie może dochodzić żadnych roszczeń. 1.3. Operaty szacunkowe winny zostać sporządzone zgodnie z obowiązującymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych i Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z 2004r., nr 207 poz. 2109 z późn. zm.) oraz innymi przepisami szczegółowymi. 1.4. Operaty szacunkowe winny zawierać m.in. szczegółowy opis przedmiotowej nieruchomości, z opisem budynków, uzasadnieniem wyboru metody wyceny oraz dokumentację fotograficzną. 1.5. Wykonawca będzie zobowiązany do uzyskania wszelkich dokumentów i materiałów niezbędnych dla sporządzenia wyceny (w szczególności wypisów z rejestru gruntów i budynków oraz map) na własny koszt.