Przebudowa lokalu biurowego na potrzeby Centrum Usług Wspólnych

Opis przedmiotu przetargu: Część budynku stanowiącą własność Gminy Toszek, który znajduje się przy ulicy Strzeleckiej 35, działka nr 199/11. Budynek jest obiektem 2-kondygnacyjnym stanowiącym zabudowę pierzejową ulicy Strzeleckiej. Na parterze posiada funkcję usługową a na piętrze mieszkalną. W części północno – zachodniej posiada podpiwniczenie. Przedmiot zamówienia dotyczy części parterowej budynku (prace na piętrze będą polegały na doprowadzeniu instalacji gazowej). Pozostałe budynki znajdujące się na działce nie zaliczają się do przedmiotu opracowania. Parametry techniczne budynku: a)powierzchnia zabudowy – 199,18 m2, b) wysokość – ok. 10,75 m, c) ściany nośne zewnętrzne – grubość ok. 50 – 70 cm, d) ściany nośne wewnętrzne – grubość ok. 38 – 50 cm, e) ściany działowe – grubość ok. 10 – 15 cm, f) dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, g) elewacja w całości otynkowana. Stan projektowany: Celem inwestycji jest przebudowa i remont istniejącego lokalu biurowego w taki sposób aby umożliwić w nim otwarcie jednostki administracyjnej służącej obsłudze kadrowej i księgowej poszczególnych podmiotów należących do Gminy Toszek. W obrębie lokalu wydzielone zostanie 6 pomieszczeń biurowych wyposażonych w stanowiska komputerowe, a także aneks kuchenny, toaletę, pomieszczenie gospodarcze oraz pomieszczenie pomocnicze i niezbędną przestrzeń komunikacyjną. Częściowe podpiwniczenie zostanie zachowane i pełnić będzie funkcję techniczną. Łączna powierzchnia użytkowa wyniesie 131,83m2. Wejście do części usługowej budynku realizowane będzie od strony ul. Strzeleckiej. Projektowane zmiany w budynku nie naruszą dotychczasowego bilansu zieleni ani stosunków wodnych w obrębie działki. 1. Budynek należy wyposażyć w instalację wewnętrzne: a) instalację wody zimnej i ciepłej wody użytkowej, b) instalację kanalizacji socjalno-bytowej, c) instalację wentylacji mechanicznej, d) instalację gazu, e) instalację elektryczną. 2.Roboty wewnętrzne – należy wykonać: a) rozbiórkę ścian działowych i stropu nad piwnicą, b) rozbiórkę stolarki okiennej, c) demontaż instalacji CO, d) strop nad piwnicą i nową posadzkę w hallu, e) nowe ścianki działowe, f) montaż nowej stolarki okiennej i drzwiowej, g) montaż instalacji, h) prace wykończeniowe. 3. Roboty zewnętrzne – należy wykonać: a) izolację pionową ścian fundamentowych wraz z drenażem opaskowym, b) montaż nowych parapetów oraz blacharską obróbkę cokołu, c) uzupełnienie ubytków tynku, d) zszycie pęknięć na ścianie zachodniej, e) wymianę rynny od strony północnej oraz wymianę rur spustowych, f) przyłącz kanalizacji deszczowej, g) wymianę przyłączy: energetycznego, kanalizacji sanitarnej, wodociągowego. 4. Roboty towarzyszące – należy wykonać: a) przebudowę instalacji gazowej i doprowadzenie jej do mieszkania 35/2, b) montaż przewodów kominowych i wentylacyjnych w mieszkaniu 35/2, c) usunięcie starych elementów instalacji na budynku, d) naprawę cieknącego okapu i ubytków tynku na ścianie szczytowej. Wszelkie prace należy prowadzić zgodnie z obowiązującymi przepisami, a w szczególności wg. „Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlano – montażowych” i Polskich Norm, a także specyfikacją techniczną i wytycznymi producentów poszczególnych materiałów i technologii budowlanych pod fachowym nadzorem technicznym ze strony osób posiadających odpowiednie uprawnienia budowlane.