Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej oraz wykonanie robót budowlanych w lokalach nr 5 i 6 położonych w budynku przy ul. Limanowskiego 13 w Krakowie

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej, zwanej dalej „dokumentacją”, wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę/o zmianie pozwolenia na budowę(jeżeli będzie wymagana) i wykonanie na jej podstawie robót budowlanych, zwanych dalej ,,robotami budowlanymi”, polegających na remoncie i przebudowie lokali niemieszkalnych nr 5 i nr 6 położonych w budynku przy ul. Limanowskiego 13 w Krakowie. Uwagi: Budynek, w którym mieszczą się lokale został wpisany do rejestru zabytków w 1966 r. pod numerem A-241. Budynek przy ul. Limanowskiego 13 w Krakowie znajduje się w terenie objętym ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Zabłocie” (Uchwała Rady Miasta Krakowa Nr CXIII/1156/06 z dnia 28 czerwca 2006 r.). Zgodnie z rysunkiem planu budynek znajduje się w terenach zabudowy mieszkaniowo-usługowej oznaczonych na rysunku planu symbolem A4.MU, z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami w parterze. Zamawiający dysponuje projektem budowlanym zmiany sposobu użytkowania i przebudowy lokali mieszkalnych nr 5 i nr 6, położonych na parterze budynku przy ul. Limanowskiego 13,na lokale usługowe – biura – dla którego została wydana decyzja Prezydenta Miasta Krakowa o pozwoleniu na budowę Nr 3051/2015 z dnia 27.11.2015 r. Decyzja o pozwoleniu na budowę została poprzedzona pozwoleniem Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Krakowie Nr 1177/14 z dnia 18.12.2014 r. Zamawiający dopuszcza wykonanie dokumentacji projektowej na bazie istniejącej dokumentacji, poprzez wprowadzenie do niej zmian. Rodzaj wprowadzonych zmian będzie przesądzał o konieczności uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę bądź o zmianie pozwolenia na budowę. Dokumentacja projektowa w zakresie instalacji gazowej oraz centralnego ogrzewania zostanie opracowana przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie. Zarząd Budynków Komunalnych uzyska również dla ww. dokumentacji wymagane pozwolenie konserwatorskie oraz decyzję o pozwoleniu na budowę. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: 1. Wykonanie dokumentacji zgodnie z wymogami określonymi w § 4 ust. 1 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (tekst jednolity Dz.U. 2013 poz. 1129), która powinna zawierać: a) projekt budowlany (jeżeli będzie wymagany) opracowany zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U.2012 poz. 462 ze zm.) oraz zgodnie z wymogami określonymi w § 4 ust. 1 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (tekst jednolity Dz.U.2013 poz. 1129) – w ilościach wymaganych urzędowo oraz 3 egzemplarzach dla Zamawiającego. Projekt budowlany należy przekazać Zamawiającemu do zaakceptowania, a następnie należy uzgodnić z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków w Krakowie; b) projekt wykonawczy opracowany zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego oraz zgodnie z wymogami określonymi w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego – w ilościach wymaganych urzędowo oraz 3 egzemplarzach dla Zamawiającego. Projekt wykonawczy ma uszczegóławiać projekt budowlany w sposób pozwalający na bezproblemowe wykonywanie robót budowlanych i niepozostawiający wątpliwości co do zakresu robót. Roboty budowlane, które mają zostać uwzględnione w projekcie wykonawczym, mają obejmować wszystkie elementy charakterystyczne dla działalności w nowoczesnym środowisku biurowym oraz obowiązujące przepisy prawa w zakresie prawa pracy, ochrony przeciwpożarowej, bezpieczeństwa i higieny pracy, prawa budowlanego, wymogów sanitarno-epidemiologicznych. Rozwiązania techniczne oraz użyte materiały/wyposażenie/sprzęty mają być estetyczne, trwałe i dostosowane do funkcji lokali i nieruchomości, z zastrzeżeniem, że nie mogą być to rozwiązania drogie i ekonomicznie nieuzasadnione, tzn. takie, w których jedynym uzasadnieniem drogiego rozwiązania/materiału/wyposażenia będzie wyłącznie jego estetyka lub zaproponowany materiał będzie kilkukrotnie droższy od innych spełniających te same funkcje, mających odpowiednią jakość. Zamawiający może zlecić sprawdzenie projektu wykonawczego osobie trzeciej. Wykonawca zobowiązany jest do wprowadzenia zmian/poprawek w projekcie i/lub jego uzupełnienia w zakresie wskazanym przez osobę sprawdzającą, pod warunkiem, że nie stoi to w sprzeczności z obowiązującymi przepisami prawa; c) specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych sporządzoną na podstawie Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz.U.2004 nr 130 poz. 1389) – 3 egzemplarze; d) przedmiary robót zawierające zestawienie przewidywanych do wykonania robót w kolejności technologicznej ich wykonania, wraz z ich szczegółowym opisem, miejscem wykonania, lub wskazaniem podstaw ustalających szczegółowy opis, z wyliczeniem i zestawieniem ilości jednostek miar robót podstawowych oraz wskazaniem podstaw do ustalenia cen jednostkowych robót lub jednostkowych nakładów rzeczowych – 3 egzemplarze, e) kosztorysy inwestorskie opracowane na podstawie przedmiarów robót – 3 egzemplarze, f) informację z zakresu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ) zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego – 3 egzemplarze. 2. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania dokumentacji zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U.2016 poz. 290 ze zm.) oraz przepisami wykonawczymi do tych ustaw: m.in. Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (tekst jednolity Dz.U. 2013 poz. 1129), Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz.U. 2004 nr 130 poz. 1389) oraz innymi obowiązującymi przepisami prawa. 3. W ramach przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do dokonania wszelkich niezbędnych uzgodnień (w tym z rzeczoznawcami branżowymi) oraz uzyskania wymaganych opinii i pozwoleń (w tym pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru oraz wykonywanie robót budowlanych w otoczeniu zabytku) na podstawie upoważnienia do reprezentowania Gminy Miejskiej Kraków. 4. Przedmiot zamówienia obejmuje również uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę/ o zmianie pozwolenia na budowę (jeżeli będzie wymagana). 5. Zamawiający przewiduje wykonanie robót budowlanych, m.in. w zakresie: 1) przebudowy pomieszczeń na potrzeby biurowe MOPS, 2) dostosowania lokalu dla potrzeb osób niepełnosprawnych (jeżeli będzie wymagane), 3) przebudowy i rozbudowy instalacji wodno-kanalizacyjnej, 4) rozbudowy instalacji wentylacyjnej, 5) rozbudowy instalacji elektrycznej, w tym wykonania odrębnej instalacji dedykowanej do sprzętu komputerowego (po dwa gniazda pojedyncze, zlokalizowane bezpośrednio przy gniazdach instalacji logicznej) oraz zaprojektowanie odpowiedniego oświetlenia sztucznego w pomieszczeniach, o mocy wymaganej na stanowisku pracy, 6) budowy instalacji logicznej: gniazda podwójne rozmieszczone w narożach pomieszczeń biurowych – ok. 0,5 – 0,8 m od naroża, po trzy gniazda podwójne na pracownika; w przypadku pomieszczeń o wymiarach większych niż 5 m, połowa gniazd planowanych na daną ścianę umieszczona na środku tej ściany; w przypadku naroży ze ścianą z oknem, gniazda umieszczone na ścianie okiennej, 7) wykonania instalacji alarmowej z czujnikami ruchu w każdym pomieszczeniu oraz czujnikami otwarcia drzwi wejściowych do lokalu, 8) przebudowy wejścia do lokalu, 9) wymiany stolarki drzwiowej, 10) innych robót budowlanych, które są niezbędne dla zapewnienia estetyki, funkcjonalności oraz uwarunkowane są ww. wymogami, np. instalację hydrantów, montaż drzwi o odpowiedniej odporności ogniowej, wykonanie dodatkowych sanitariatów, aneksów kuchennych, przyłączy mediów, o ile będą niezbędne. 6. Wykonanie instalacji gazowej i grzewczej zostanie objęte odrębnym zamówieniem. 7. Szczegółowy zakres robót budowlanych został określony w Programie Funkcjonalno-Użytkowym – Załączniku nr 4 do SIWZ. 8. Roboty budowlane należy wykonać zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. 2016 poz. 290 ze zm.), Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz.U. 2003 nr 47 poz. 401) i Polskimi Normami, a użyte materiały powinny spełniać wymogi określone w art. 10 Prawa budowlanego. Z odpadami powstałymi w trakcie realizacji przedmiotu umowy należy postępować zgodnie z zapisami ustawy z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (Dz.U. 2013 poz. 21 ze zm.) i ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz.U. 2016 poz. 672 ze zm.). 9. Przedmiot zamówienia obejmuje również wykonanie dokumentacji powykonawczej. 10. Zakres przedmiotu zamówienia może ulec zmianie w przypadku gdy w toku opracowania dokumentacji okaże się, że: a) w celu zrealizowania wszystkich elementów zamówienia konieczne byłoby uwzględnienie robót i rozwiązań, które powodują znaczne podniesienie kosztów wykonania robót budowalnych, a nie przynoszą znacznych korzyści i nie są wymagane przepisami prawa, b) istnieją inne rozwiązania zamienne w stosunku do wskazanych przez Zamawiającego, które pozwolą na uzyskanie zamierzonego efektu i nie podnoszą kosztu realizacji przedmiotu zamówienia. 11. Wykonawca zobowiązuje się wykonać Dokumentację w języku polskim, w sposób czytelny, zgodnie z obowiązującymi normami technicznymi, zasadami wiedzy technicznej oraz opatrzyć ją klauzulą o kompletności i przydatności z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. 12. Dokumentację należy przekazać zarówno w wersji papierowej, w ilości wskazanej powyżej, oraz w wersji elektronicznej (w formacie PDF) jako skan jednego z egzemplarzy – 1 szt. na płycie CD. Dokumentacja w wersji elektronicznej powinna składać się odrębnych plików dla każdego rodzaju dokumentacji wymienionej w pkt 1 od lit. a do lit. f oraz w pkt 4.