Modernizacja budynków komunalnych na terenie Gminy Baborów

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zadania jest wykonanie robót wg projektu budowlanego pn. Projekt budowlany remontu dachu, elewacji wraz z dobudową przewodów wentylacji grawitacyjnej w budynku wielorodzinnym przy ul. Głubczyckiej 96 w Baborowie, obejmującego następujące zakresy robót: - Remont i konserwacja istniejącej więźby dachowej wraz z wymianą poszycia dachu i wszystkimi niezbędnymi elementami wyposażenia zgodnie z dokumentacja techniczną. - Przemurowanie istniejących kominów od poziomu poniżej pokrycia dachu. - Wykonanie przewodów wentylacji grawitacyjnej z izolacją akustyczną/termiczną oraz kompleksową obudową i wykończeniem pionów. - Wykonanie obwodowego ankrowania budynku pod gzymsem głównym i ankrowania dolnego przybudówek. Głównym założeniem jest remont, konserwacja i odtworzenie elementów zniszczonych w podanych powyżej zakresach. Wymiary budynku: - szerokość: 17,80m, - długość: 11,54m, - wysokość: 10,36m do kalenicy, 6,30 do okapu. W ramach projektowanych robót budowlanych przewiduje się: 1. Więźba dachowa i poszycie: - rozebranie istniejącego poszycia mieszanego z dachówki, eternitu i blachy, - rozebranie wszystkich obróbek, rynien, rur spustowych z blachy ocynkowanej nie nadającej się do ponownego użycia, - rozebranie całego ołacenia - wymiana na nowe z wyrównaniem połaci pod dachówkę, - rozebranie części deskowania skorodowanego - zwłaszcza w partii okapu, - rozebranie skorodowanych elementów konstrukcji dachu, - wymiana skorodowanych przypustnic i końcówek krokwi przy namurnicy i w kalenicy - poprzedzić każdorazowo oceną stanu technicznego - obecnie elementy zabudowane, - ocenić i ewentualnie wymienić wszystkie skorodowane odcinki namurnicy, - całość więźby poddać konserwacji Fobosem M-2 poprzez trzykrotny oprysk każdego elementu, - montaż kompletnych obróbek, rynien i rur spustowych z blachy tytancynkowej gr. 0,70 mm, - wykonać przemurowanie kominów od poziomu -50 cm poniżej pokrycia dachowego, - wykonać żelbetowe nakrywy kominów pod obmurówkę z cegły klinkierowej, - przewody kominowe razem z wentylacyjnymi ocieplić w przestrzeni strychowej metodą lekka mokrą FS20 gr. 5 cm, - wykonać czapy kominowe z klinkieru, 4 warstwy na zaprawie antracytowej do klinkieru, - wykonać kompleksowe prace przy dachu: folie dachowe paroprzepuszczalne, kontrłaty, łaty, - wykonanie nowego poszycia dachowego z dachówki ceramicznej typu karpiówka segmentowa, gładka w odmianie naturalnej czerwieni, krycie w koronkę w pełnej technologii systemowej Koramic lub równoważnej, - w trakcie prac pokrywczych zamontować całe wynikające z projektu wyposażenia dachu: płotki przeciwśniegowe, stopnie i ławy kominiarskie, wyłazy dachowe, instalację odgromową. 2. Ankrowanie: W związku ze stwierdzeniem podczas prac inwentaryzacyjnych występowania spękań pionowych i skośnych elewacji, zwłaszcza w miejscach lokalizacji okien podjęto decyzję o wykonaniu wzmocnienia konstrukcji poprzez wykonanie obwodowego ankrowania obiektu. Analiza rodzaju uszkodzeń pozwoliła na dobór lokalizacji ankra w górnej części ścian obiektu oraz dodatkowo dla dobudówek w poziomie parteru. Dobrana lokalizacja jest optymalna ze względu na umiejscowienie okien w elewacji - pozwoli na ominięcie wszystkich otworów. W celu wykonania zadania należy: - wykonać bruzdowanie przy użyciu piły do murów, dwa równoległe nacięcia na głębokość min. 1/2 gr. cegły, - ręcznie wykuć nacięty pas muru - nie kuć mechanicznie, - przekuć gniazda o wym. 40*40 cm pod blachy Bl 250*250*10mm, - w wykonanych bruzdach kolejno montować pręty ankrowe Ø25 (łączenie przez spawanie z zakładem min. 800mm) Stal St0S, końcówki wchodzące w blachy nagwintować, - w gniazdach zamontować blachy, - wykonać naprężenie ankra poprzez dokręcanie nakrętek na końcach - nakrętki zwykle i kontrujące M25, - całość bruzd i gniazd wypełnić zaprawą cementową do lica cegły, - wykonać zaprawienie bruzd - w pierwszej warstwie obrzutki zatopić siatkę z zakładem po 5 cm na mur z każdej strony. 3. Przewody wentylacyjne: Zaprojektowano przy każdym kominie istniejącym zespół przewodów wentylacyjnych do obsługi przylegających do komina pomieszczeń na parterze i piętrze. W związku z brakiem możliwości wykonania pełnych odkrywek na przejściach przewodów przez stropy i oceną możliwości posadowienia przewodów murowanych dobrano przewody z rur tytancynkowych DN160, które można podwiesić do istniejących kominów. Całość zakłada wykonanie dodatkowych szachtów wentylacyjnych obudowanych płytami GKF na stelażu stalowym. W tym celu należy: - wykonać rozbiórki poszycia stropów we wskazanych w projekcie miejscach - rozebrać kolidujące z wentylacją trzony piecowe - ocenić możliwość swobodnego przejścia przewodów z ominięciem konstrukcji, w razie konieczności zastosować w stropach elementy łączące elastyczne, - wykonać montaż rur wentylacyjnych w układzie od dołu: parownik, trójnik z kratką wyciągową, pion o zadanej wysokości, kolano proste zakończone kratką kominową, - wykonać obudowę przewodów z płyt 2*GKF12,50mm na stelażu stalowym do REI30, - na strychu wykonać obudowę z OSB-3 gr. 18mm i całe kominy docieplić metodą lekką mokrą styropianem FS20 gr. 5 cm do wysokości 10 cm powyżej wywiewów projektowanych wentylacji, - w trakcie wykonywania obudowy wypełniać otulinę rur granulatem wełny mineralnej o gr. min. 3 cm., w grubości stropu zastosować izolację z mat z wełny, - wykonać kompleksowe szpachlowanie gładzią gipsową obudowy pionów oraz naprawę wszystkich uszkodzonych przy pracach elementów sufitów i podłóg, - wykonać dwukrotne malowanie z gruntowaniem farbami emulsyjnymi, - wykonać nowe trzony piecowe z odsunięciem w miejscu rozebranych, - w zakresie istniejących przewodów spalinowych wykonać kompleksowy przegląd wszystkich kominów z ich oczyszczeniem, wymianą drzwiczek rewizyjnych do czyszczaków i wszystkimi niezbędnymi naprawami. - trzony kominowe zamknąć od góry płytami żelbetowymi gr. 10cm zbrojonymi siatką 150*150 Ø 10mm, dołem poziomo wychodzą wentylacje, pionowo przez płyty przechodzą przewody spalinowe, - wykonać czapy z klinkieru na zaprawie do klinkieru, cztery warstwy cegły. W ramach realizacji przedmiotu zamówienia należy wykonać również: - wszelkie prace pomocnicze i towarzyszące, które są konieczne do prawidłowego wykonania robót ujętych w przedmiarze robót, - wszelkie inne roboty, prace, niezbędne badania (laboratoryjne), sprawdzenia, pomiary i odbiory instalacji, czynności, obowiązki i wymogi wynikające z niniejszej specyfikacji (umowy, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót, dokumentacji technicznej, przedmiaru robót).