Przebudowa rozbudowa budynku komunalnego ze zmiana sposobu użytkowania na przedszkole samorządowe na działce nr 23,24,530,21/2 w miejscowości Czajowice, Gmina Wielka Wieś

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem zamówienia jest: „Przebudowa rozbudowa budynku komunalnego ze zmiana sposobu użytkowania na przedszkole samorządowe na działce nr 23,24,530,21/2 w miejscowości Czajowice, Gmina Wielka Wieś” 2. Zadanie realizowane jest na podstawie dwóch pozwoleń na budowę: 1.) „Przebudowa, rozbudowa budynku komunalnego ze zmianą sposobu użytkowania na przedszkole samorządowe wraz z wewnętrznymi instalacjami: gazu, wentylacji mechanicznej, wlz, oświetlenia zewnętrznego terenu, zewnętrznej instalacji pompy ciepła, infrastruktury technicznej: kanalizacji deszczowej wraz ze zbiornikiem na wody opadowe i sanitarnej oraz rozbiórka pomieszczenia gospodarczego oraz infrastruktury: gaz, woda, kanalizacja deszczowa na działce nr 23, 24, 530, 21/2 w m. Czajowice, gmina Wielka Wieś” 2). „Budowa placu zabaw oraz instalacji fotowoltaicznej na dz. Nr 24 w m. Czajowice, Gmina Wielka Wieś” 3. Budynek będący przedmiotem zamówienia jest budynkiem istniejący, podlegającym przebudowie i rozbudowie przy jednoczesnym założeniu zmiany sposobu użytkowania. Pierwotnie budynek ten stanowił element zabudowy dworskiej. Pełnił też funkcję szkoły podstawowej a w ostatnim czasie niepublicznego przedszkola. Budynek ten jest budynkiem parterowym z częściowym podpiwniczeniem. Przestrzeń dachowa nie jest wykorzystywana. Budynek figuruje w gminnej ewidencji zabytków. Po przebudowie i rozbudowie budynek ten będzie pełnił funkcję trzyoddziałowego przedszkola publicznego. Po zrealizowaniu inwestycji budynek będzie posiadał parametry: -pow. zabudowy - 316,85 m2 - kubatura - 2270,00 m3 - pow. całkowita budynku - 806 m2 - pow. użytkowa - 543,58 m2 - pow. wewnętrzna budynku - 625,3 m2 - długość budynku - 27,91 m - max szerokość budynku27,91 m - 19,00 m - wysokość budynku - 11,30 m / 9,00 m Budynek wyposażony jest w instalacje: - wodno-kanalizacyjna - centralnego ogrzewania wraz z pompą ciepła - wentylacji mechanicznej i klimatyzacji - gazowa - wewnętrzna elektryczna - fotowoltaiczna - oświetlenia zewnętrznego 4. Zakres rzeczowy zamówienia określa wykonanie zadania z podziałem na 2 elementy: Element I „Przebudowa, rozbudowa budynku komunalnego wraz ze zmianą sposobu użytkowania na przedszkole samorządowe w miejscowości Czajowice” obejmuje niżej wymienione roboty: 1 Cz. dobudowana - roboty ziemne - fundamenty - podłoża - elementy żelbetowe - ściany murowane - więźba dachowa - pokrycie dachu - stolarka okienna i drzwiowa - posadzki parter - posadzki piętro - tynki i wykładziny ścian, malowanie - tynki i wykładziny ścian, strop poddasza - elewacja zewnętrzna - podnośnik dla niepełnosprawnych i winda towarowa. 2 Budynek istniejący - roboty rozbiórkowe – dobudówka - roboty rozbiórkowe, bud. istniejący - elementy żelbetowe - roboty murowe, zamurowania, uzupełnienia - więźba dachowa - pokrycie dachu - posadzki piwnica - posadzki parter - posadzki piętro - tynki , malowanie piwnica - tynki, wykładziny ścian – parter - tynki, wykładziny ścian, strop poddasza - stolarka okienna i drzwiowa - elewacje, r. zewnętrzne - zasilanie el. Budynku - zasilanie pompy odwadniającej - skrzynka przyłączeniowa agregatu - instalacje elektryczne wewnętrzne – prefabrykaty - system wykrywania stężenia gazu - trasy kablowe - oprzewodowanie - oprawy oświetleniowe - osprzęt elektroinstalacyjny - instalacja przyzewowa - instalacja odgromowa - pomiary - instalacje słaboprądowe, INTERKOMU - sieć strukturalna - instalacja RTV-SAT - system oddymiania - instalacja SSWiN - instalacja CCTV - instalacja wody użytkowej - instalacja kanalizacji sanitarnej - pompy ciepła - obieg grzewczy ogrzewania podł. I grzejnikowego (parter + piwnica) - obieg grzewczy ogrzewania podł. I grzejnikowego (piętro i poddasze) - obieg grzewczy (PC-rozdzielacze) - obieg centrali nawiewno-wywiewnej CNW-1 - obieg centrali nawiewno-wywiewnej CNW-2 - obieg CNW (PC-Bufor-rozdzielacze) - instalacja gazowa - instalacje zewnętrzne – przyłącz wodociągowy - kanalizacja sanitarna – rurociągi i ich uzbrojenie - kanalizacja opadowa – rurociągi i ich uzbrojenie - instalacja od GWC P do pompy ciepła - nawierzchnie utwardzone - taras zewnętrzny z desek kompozytowych - remont ogrodzenia - zieleń - wiata śmietnikowa - plac zabaw. Element II „Kompleksowa termomodernizacja budynku komunalnego w m. Czajowice” obejmuje niżej wymienione roboty: - elewacja, roboty zewnętrzne - izolacja piwnic - instalacja wentylacji mechanicznej – parter - instalacja wentylacji mechanicznej – 1 piętro i poddasze - instalacje elektryczne – system fotowoltaiczny 5.Wytyczne do sposobu przygotowania kosztorysu ofertowego. 1. Kosztorysy ofertowe należy sporządzić jako odrębne z podziałem na Element I i na Element II,. 2. Harmonogram realizacji zadania winien być opracowany na jednym arkuszu z wydzieleniem (zgrupowaniem ) robót wynikających z podziału na Element I i Element II 3. Protokół odbioru robót a w konsekwencji faktury winny być wystawiane odrębnie dla Elementu I i Elementu II UWAGA ! Określenie przedmiotu zamówienia jak w załączonych przedmiarach robót i specyfikacji nie zwalnia wykonawcy od dokładnego zapoznania się z dokumentacją techniczną, celem opracowania własnego przedmiaru robót, bowiem przedmiar ten ma stanowić podstawę do sporządzenia kosztorysu ofertowego. Wykonawca zdając sobie sprawę z prac jakie należy wykonać, ich znaczenia oraz ich rodzaju obowiązany jest przez wiedzę zawodową w swojej specjalności uzupełnić szczegóły, które mogły być pominięte w dokumentacji załączonym przedmiarze oraz specyfikacji i uwzględnić je w kosztach. 6. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. W każdym przypadku należy uzyskać akceptację autora projektu i inspektora nadzoru na piśmie. 7. Przed zamówieniem materiałów, należy przedłożyć Zamawiającemu karty materiałowe na wbudowane materiały do akceptacji. 8. Szczegółowy zakres robót określa dokumentacja projektowa, specyfikacja techniczna oraz przedmiary robót wszystkich branż. PRZEDMIARY ROBÓT NALEŻY TRAKTOWAĆ JAKO MATERIAŁ POMOCNICZY DO OKREŚLENIA PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA.PRZEDMIARY TE NIE MOGĄ STANOWIĆ PODSTAWY DO WYCENY . 9.W CENIE RYCZAŁTOWEJ NALEŻY UWZGLEDNIĆ WSZELKIE KOSZTY NIEZBĘDNE DO ZREALIZOWANIA ZAMÓWIENIA WYNIKAJĄCE WPROST Z DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ, JAK RÓWNIEŻ W NIEJ NIE UJĘTE A BEZ KTÓRYCH NIE MOŻNA WYKONAĆ ZAMOWIENIA ( W TYM MIĘDZY INNYMI BADANIA I NADZÓR ARCHEOLOGICZNY). 10. ZAŁĄCZENIE KOSZTORYSU OFERTOWEGO DO OFERTY NIE JEST WYMAGANE. PO WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY WYKONAWCA Z KTÓRYM ZOSTANIE PODPISANA UMOWA SPORZĄDZI KOSZTORYS OFERTOWY I DOŁĄCZY ZAMAWIAJACEMU PRZED PODPISANIEM UMOWY. 11. Dane z kosztorysu będą np. podstawą do obliczenia wynagrodzenia Wykonawcy należnego mu z tytułu wykonania części przedmiotu zamówienia w sytuacji ewentualnego odstąpienia od umowy, jak również wynagrodzenia za ewentualne zabezpieczenie przerwanych robót, czy też wyliczeniu wartości robót zaniechanych. 12. Podstawą do określenia kwoty ofertowej są w równej mierze opis techniczny dokumentacji, rysunki dokumentacji wszystkich branż, specyfikacje techniczne, SIWZ, wiedza zawodowa wykonawcy oraz obowiązujące normy i przepisy. 13. Zamawiający dopuszcza zastosowanie innych materiałów i urządzeń niż podane w dokumentacji projektowej pod warunkiem, że użyte przez wykonawcę materiały będą odpowiadać normom jakościowym wymaganym przez odpowiednie w tym względzie przepisy oraz zapewniać standard narzucony w dokumentacji. W takiej sytuacji Zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów uwiarygodniających te materiały i urządzenia. Operowanie przykładowymi nazwami producenta, ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Posługiwanie się nazwami producentów, /produktów/ ma wyłącznie charakter przykładowy. 14. Inne wytyczne do obliczenia ceny oferty: - Realizacja robót odbywać się będzie wyłącznie z materiałów dostarczanych przez Wykonawcę. - Integralną częścią Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia jest część opisowa do projektu wykonawczego składająca się z opisu technicznego, warunków technicznych wykonania i odbioru robot budowlanych. - Prace budowlane należy prowadzić zgodnie z: warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano-montażowych. 15. Stosownie do treści art. 29 ust. 3a ustawy Pzp Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę, osób wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji zamówienia : - czynności dot. wykonania zbrojenia - czynności dot. robót ciesielskich - czynności dot. robót murarskich - czynności dot. robót tynkarskich 15.1. Wykonawca/Podwykonawca zobowiązuje się, że pracownicy wykonujący czynności jak wyżej, będą zatrudnieni na umowę o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 roku. Kodeks Pracy ( Dz. U. z 2014r. , poz. 1502 z poź. zm. ) 15.2. Każdorazowo na żądanie Zamawiającego , w terminie wskazanym przez Zamawiającego, nie krótszym niż 10 dni roboczych, Wykonawca/Podwykonawca zobowiązuje się przedłożyć do wglądu kopię umów o pracę zawartych przez Wykonawcę/ Podwykonawcę z pracownikami wykonującymi czynności o których mowa powyżej. 15.3. W tym celu Wykonawca/Podwykonawca zobowiązany jest do uzyskania od pracowników zgody na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami o ochronie danych osobowych. 15.4. Nieprzedłożenie przez Wykonawcę/Podwykonawcę kopii umów zawartych przez Wykonawcę/Podwykonawcę z pracownikami wykonującymi czynności o których mowa powyżej w terminie wskazanym przez Zamawiającego zgodnie z punktem 15.2. będzie traktowane jako niewypełnienie obowiązku zatrudnienia pracowników na podstawie umowy o pracę oraz będzie skutkować naliczaniem kar umownych w wysokości określonej w załączonym do SIWZ wzorze umowy a także zawiadomieniem Państwowej Inspekcji Pracy o podejrzeniu zastąpienia umowy o pracę z osobami wykonującymi pracę na warunkach określonych w art. 22 § 1 ustawy Kodeks Pracy umową cywilnoprawną. 15. 5. Zamawiający zastrzega sobie możliwość kontroli zatrudnienia w/w osób przez cały okres realizacji wykonywanych przez niego czynności w szczególności poprzez wezwanie do okazania dokumentów potwierdzających bieżące opłacanie składek i należnych podatków z tytułu zatrudnienia w/w osób. Kontrola może być przeprowadzona bez wcześniejszego uprzedzenia Wykonawcy /Podwykonawcy” .