Świadczenie usług kominiarskich w budynkach administrowanych przez PGKiM Spółka z o.o. w Drezdenku

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług kominiarskich w budynkach administrowanych przez Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Spółka z o.o. w Drezdenku według załączonego wykazu z adresami nieruchomości oraz ilościami czynności do wykonania, obejmującymi przewody dymowe, przewody spalinowe oraz przewody wentylacyjne. Przedmiot zamówienia został podzielony na trzy zadania (rejony). Lp. Rejon Adresy nieruchomości ilości przewodów kominowych Nr zadania 1. Drezdenko i pozostałe wsie wg Załącznika 1A do projektu umowy I 2. kotłownie w Drezdenku wg Załącznika 1B do projektu umowy II 3. wieś Drawiny wg Załącznika 1C do projektu umowy III Zakres prac będących przedmiotem zamówienia przetargowego obejmuje wszystkie czynności mające na celu zapewnienie prawidłowego i bezpiecznego funkcjonowania kominów i przewodów kominowych oraz ich utrzymanie w należytym stanie, a w szczególności do obowiązków Wykonawcy należy: 1. Świadczenie usług kominiarskich stałych, które obejmują: Czyszczenie przewodów kominowych, dymowych, spalinowych, wentylacyjnych, czopuchów, - od palenisk opalanych paliwem stałym - 4 razy w roku - od palenisk opalanych paliwem ciekłym lub gazowym - 2 razy w roku - od przewodów wentylacyjnych - 1 raz w roku jeżeli większa częstotliwość nie wynika z warunków użytkowania Uwaga! Częstotliwość okresowego czyszczenia przewodów kominowych wynika z §34 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 07. czerwca 2010r w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków i innych obiektów budowlanych i terenów (Dz.U. Nr 109, poz.719 z dnia 07.06.2010r). Realizacja czynności wykazanych w pkt. 1. - usługi stałe, powinna przebiegać z częstotliwością wynikającą z cytowanych przepisów oraz w oparciu o opracowany przez Wykonawcę harmonogram czyszczeń i kontroli. 2. Wykonywanie badań technicznych przy okresowej (rocznej) kontroli urządzeń kominowych, których zakres obejmuje sprawdzenie: (Podstawa prawna: art. 62 Ustawy z dnia 07. lipca 1994r. Prawo Budowlane tekst jednolity: Dz.U. z 2010r. Nr 243, poz. 1623 z późn. zm.) 2.1. Drożności przewodów kominowych, 2.2. Sprawdzenie siły ciągu kominowego (podciśnienie) przy zamkniętych oknach, zapewniającego prawidłowe działanie podłączonych do przewodów urządzeń grzewczo-kominowych, 2.3. Sprawdzenie ogólnego stanu technicznego (przydatność, uszkodzenia) przewodów kominowych na całej ich długości, a także kanałów, czopuchów, rur i łączników, włazów, drabin, drzwiczek kominowych (wyczystnych i rewizyjnych), ław kominiarskich i nasad kominowych, pobielenia komina w obrębie strychu. 2.4. Czy odbywa się okresowe czyszczenie przewodów kominowych: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 07. czerwca 2010r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz.U. Nr 109, poz. 719 z dnia 07.06.2010r.). 2.5. Czy pomieszczenia, w których zainstalowane są urządzenia grzewcze (trzony kuchenne, piecyki wody przepływowej, kotły CO, itp.) posiadają sprawnie działające urządzenia wentylacyjne w tym wywiewne i nawiewne tzn.: czy zapewniony jest dostęp powietrza zewnętrznego koniecznego do prawidłowej cyrkulacji powietrza w pomieszczeniach, czy są zainstalowane prawidłowe kratki wentylacyjne (wielkość powierzchni chłonnej), czy nie zainstalowano kratek wentylacyjnych z żaluzjami umożliwiającymi zamykanie lub ograniczanie przepływu powietrza, 2.6. Czy w pomieszczeniach istnieją urządzenia wymuszające ciąg kominowy w przypadku, gdy istnieją paleniska obsługiwane ciągiem grawitacyjnym lub gdy urządzenia te funkcjonują w przewodach wentylacji zbiorczej. 2.7. Czy istnieje dogodny dostęp do czyszczenia i przeprowadzenia okresowych kontroli przewodów kominowych, kanałów, czopuchów, rur i nasad kominowych w tym: dostęp do drzwiczek wyciorowych i rewizyjnych, czy nie są składowane materiały łatwopalne lub inne przedmioty w bezpośrednim sąsiedztwie drzwiczek rewizyjnych i wyciorowych. 2.8. Sprawdzenie występowania innych nieprawidłowości, mogących stanowić zagrożenie, np. materiały łatwopalne przy kominie, nieprawidłowe podłączenia, brak lub uszkodzone urządzenia pomocnicze, 3. Przeprowadzanie kontroli okresowych przewodów kominowych pod kątem przygotowania: 3.1. Do sezonu grzewczego kotłowni lokalnych. 3.2 Sprawdzanie drożności, prawidłowego ciągu kominowego, prawidłowo działających wentylacji nawiewnej i wywiewnej itp. Uwaga! Kontrolę stanu technicznego przewodów kominowych winny przeprowadzać osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje, wynikające z postanowień art. 62 ust. 6 ustawy Prawo budowlane. Na okoliczność wykonania : przeglądu, winien być sporządzony protokół kontroli, który będzie załącznikiem do książki obiektu budowlanego, czyszczeń przewodów kominowych, powinien być dokonany wpis do książki kominiarskiej. Powyższe usługi kominiarskie wynikają z art. 62 ust. 1 pkt. 1 lit. c z dnia 07.07.1994r. Prawo budowlane ( Dz.U. z 2010r. nr 243 poz. 1623 z późn. zm.). 4. Sporządzanie opinii kominiarskich (w szczególności): pod potrzeby lokali remontowanych z (ruchu ludności), po przeprowadzonych remontach kominów.