Wykonanie robót budowlanych polegających na wykonaniu remontu tarasu w istniejącym budynku na os. Krakowiaków 46 w Krakowie

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na wykonaniu remontu tarasu w istniejącym budynku na os. Krakowiaków 46 w Krakowie. Przedmiot zamówienia obejmuje roboty: 1) rozbiórkowe i demontażowe, 2) betonowe, 3) izolacyjne w zakresie izolacji przeciwwilgociowych i cieplnych, 4) posadzkowe w zakresie ułożenia płytek gresowych, 5) ślusarskie, 6) tynkarskie, 7) dotyczące montażu stolarki drzwiowej. 2. Szczegółowy zakres robót niezbędnych do wykonania określają: 1) projekt wykonawczy, 2) przedmiar robót, 3) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, 4) zestawienie materiałów. 3. Informacje dodatkowe mające wpływ na wykonanie przedmiotu zamówienia: 1) W związku z prawdopodobną korozją stalowych belek stropowych przewidziane jest, po ich oczyszczeniu, wykonanie zabezpieczenia antykorozyjnego. 2) Warstwę spadkową zaprojektowano w dwóch kierunkach, w związku z tym na fragmencie od strony północnej spadek jest w kierunku ściany budynku, należy na tym fragmencie wykonać przeciwspadek na odcinku ok.4m. 3) Wylewkę betonową na całej powierzchni tarasu należy podzielić (wykonując dylatacje) na sześć pól o wymiarach 338x372cm, do jej wykonania należy zastosować beton wodoodporny W8, dylatacje powinny być na styku płytek; pod płytki zastosować izolację z AQUAFINU 2K. 4) Membranę EPDM należy wywinąć na ściany budynku oraz murek od strony zachodniej - konieczne będzie usunięcie do wysokości ok. 15cm ocieplenia, a następnie jego odtworzenie. 5) Balustradę na tarasie należy wykonać jako nową ze stali nierdzewnej. 6) Balustrady na murkach i pochylni ze stali czarnej malowanej. Warunki dodatkowe: 1. Wykonawca zobowiązany jest do uwzględnienia w cenie wszystkich kosztów, jakie poniesie w związku z realizacją przedmiotu zamówienia. 2. W razie rozwiązania umowy z przyczyn zawinionych przez wykonawcę, wyrazi on zgodę i umożliwi kontynuację prac związanych z realizacją przedmiotu zamówienia przez osobę trzecią. W takiej sytuacji wykonawca zabezpieczy teren budowy oraz wykonane przez niego prace i udzieli gwarancji na wykonane roboty, na zasadach takich, jak w umowie. 3. Wykonawca zrealizuje przedmiot zamówienia zapewniając na własny koszt siłę roboczą oraz wszystkie środki techniczne potrzebne do jego realizacji. 4. W przypadku wykonywania robot budowlanych wymagających ingerencji w elewację budynku – uszkodzenie tynków, wykonawca zobowiązany jest do ich naprawienia dobierając kolor najbardziej zbliżony do istniejącego koloru elewacji budynku. 5. Sposób rozliczenia wynagrodzenia kosztorysowy, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks cywilny (tekst jednolity: Dz. U. z 2016 roku, poz. 380 z późniejszymi zmianami). Rozliczenie robót wykonanych nastąpi na podstawie kosztorysów powykonawczych i zamiennych – zgodnie z faktyczną ilością wykonanych robót – z tym jednak zastrzeżeniem, że ostateczna wartość robót wykonanych nie może przekroczyć ceny podanej przez wykonawcę w ofercie. 6. Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty kosztorys ofertowy uproszczony, sporządzony wg. zasad określonych przepisami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 roku w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz.U. z 2004 roku, Nr 130, poz. 1389). 7. Wykonawca ma obowiązek umieścić w kosztorysie ofertowym całkowity zakres i rodzaj robót określony w przedmiarze zamawiającego z uwzględnieniem wymogów określonych w zestawieniu materiałów. 8. Wykonawca w ofercie winien przedstawić zestawienie materiałów – zgodnie z wykazem opracowanym przez zamawiającego, stanowiącym załącznik do niniejszego zaproszenia . 9. Wykonawca zobowiązany jest doręczyć zamawiającemu w ciągu 7 dni od daty zawarcia umowy kosztorys szczegółowy. 10. Zamawiający zaleca, aby wykonawca przed złożeniem oferty zapoznał się z miejscem wykonywania robót. 11. Zamawiający dopuszcza możliwość wystąpienia w trakcie wykonywania zamówienia robót zamiennych w stosunku do przewidzianych w przedmiarze robót w sytuacji, gdy wykonanie tych robot będzie niezbędne do wykonania przedmiotu umowy. Wprowadzenie robót zamiennych jest możliwe tylko w przypadku uzyskania akceptacji zamawiającego oraz gdy zachodzi co najmniej jedna z następujących okoliczności: a) są korzystne dla zamawiającego na etapie realizacji umowy lub przyniosą korzystne skutki w trakcie eksploatacji obiektu, b) stały się konieczne na skutek ujawnienia błędów w przedmiarze robót, c) pozwolą osiągnąć obniżenie kosztów, lepsze parametry techniczne, użytkowe, estetyczne od przyjętych przedmiarze, d) wystąpiły braki materiałów lub urządzeń wskazanych w ofercie na rynku, e) pojawienie się na rynku, części, materiałów lub urządzeń nowszej generacji pozwalających na zaoszczędzenie kosztów realizacji przedmiotu zamówienia oraz kosztów eksploatacji wykonanego zamówienia. 12. Przewiduje się także możliwość rezygnacji z wykonania części zamówienia przewidzianych w przedmiarze robot, gdy ich wykonanie będzie zbędne do prawidłowego, tj. zgodnego z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi na dzień odbioru robót przepisami. Zaniechanie robót jest możliwe jeśli nastąpiło ograniczenie zakresu prac objętych zamówieniem, w przypadku stwierdzenia braku konieczności wykonania części zamówienia lub gdy w trakcie realizacji okaże się, że nie ma możliwości ich wykonania. . 13. W przypadku obliczania wartości robót dodatkowych i zamiennych przy sporządzaniu kosztorysów należy stosować te same nośniki cenotwórcze i ceny jednostkowe materiałów co w kosztorysie ofertowym wykonawcy. W przypadku robót, materiałów lub sprzętów, które nie mają swojego odpowiednika w kosztorysie ofertowym złożonym na zamówienie podstawowe wartość takiej pozycji robót zostanie obliczona zgodnie z wzorem: Cd = Co x Cscb Wszac. gdzie: Cd – wynagrodzenie za roboty dodatkowe, Co – cena oferty wykonawca złożona w zamówieniu podstawowym, Wszac – wartość szacunkowa zamówienia określona w kosztorysach inwestorskich, Cscb – cena z sekocenbudu aktualna w okresie wykonania robót dodatkowych. 14. Wykonawca ma obowiązek spisać i przedłożyć zamawiającemu protokół konieczności na roboty dodatkowe, zamienne i zaniechane uzasadniający konieczność ich wykonania lub zaniechania z uwzględnieniem okoliczności wskazanych w ust. 11, 12 lub 13 w przypadku robót dodatkowych, zamiennych lub zaniechanych. . 15. Dostarczony zamawiającemu protokół konieczności ma być podpisany przez inspektora nadzoru inwestorskiego powołanego przez zamawiającego. Potwierdzenie protokołu konieczności przez inspektora nadzoru nie stanowi potwierdzenia udzielenia zamówienia na roboty dodatkowe i zamienne. Oprócz protokołu konieczności wykonawca zobowiązany jest dostarczyć kosztorys ofertowy na roboty dodatkowe i zamienne. 16. Termin sporządzenia i dostarczenia protokołu konieczności oraz kosztorysów na roboty dodatkowe, zamienne i zaniechane do 7 dni od daty wizji lokalnej, na której ustalono konieczność wprowadzenia zmian. 17. W przypadku robot zaniechanych wynagrodzenie należne wykonawcy zostanie pomniejszone o wartość tych robot wyliczonych na podstawie kosztorysu ofertowego. 18. Okres rękojmi: minimum 60 miesięcy od daty odbioru robót budowlanych wchodzących w skład przedmiotu zamówienia, bez wad. 19. Okres gwarancji na wbudowane materiały: zgodnie z danymi producenta, nie krótszy jednak niż 24 miesiące od daty odbioru robót budowlanych bez wad. Umowa o roboty budowlane zawarta z zamawiającym jest jednocześnie dokumentem gwarancyjnym. Wykonawca zobowiązany jest do przechowywania dokumentów gwarancyjnych użytych materiałów, sprzętu i wyposażenia oraz załatwiania formalności związanych z naprawami gwarancyjnymi. 20. Wszystkie materiały budowlane oraz mocowane elementy i wyposażenie mają posiadać wymagane przepisami prawa atesty i/lub certyfikaty, być fabrycznie nowe i gotowe do użytku bezpośrednio po zakończeniu realizacji przedmiotu zamówienia. 21. Wykonawca zobowiązany jest usuwać wady i usterki przedmiotu zamówienia wykryte w okresie rękojmi w terminie do 14 dni od ich zgłoszenia wykonawcy. Wady i usterki zagrażające bezpieczeństwu ludzi wykonawca zobowiązany jest usuwać do 24 godz., od chwili ich zgłoszenia przez zamawiającego. W przypadku nie wywiązania się z tego zobowiązania, wykonawca zwróci zamawiającemu koszty zastępczego usunięcia wad i usterek w terminie do 14 dni od otrzymania wezwania do zapłaty. 22. Wykonawca ponosi bezpośrednią odpowiedzialność za szkody wynikłe w związku z realizacją przedmiotu zamówienia i usunie ich skutki i przyczyny, bądź zwróci zamawiającemu koszty z tym związane w terminie do 14 dni od chwili wezwania przez zamawiającego do naprawy szkód lub zwrotu kosztów. 23. Wykonawca zobowiązany jest prowadzić roboty w sposób powodujący jak najmniejsze niedogodności i utrudnienia w funkcjonowaniu budynku, w którym będą one prowadzone. 24. W czasie prowadzenia robót obiekt nie będzie wyłączony z użytkowania. Wykonawca winien uwzględnić utrudnienia z tym związane oraz współpracować z użytkownikami w zakresie rozwiązywania kwestii problematycznych. 25. Wykonawca ma na bieżąco usuwać gruz i śmieci i nie dopuszczać do powstania składowiska. Po zakończeniu robót teren wokół miejsca ich wykonywania oraz dróg dojazdowych ma być uporządkowany i przywrócony do stanu z przed remontu. 26. Wykonawca oraz jego pracownicy mają bezwzględny zakaz palenia wyrobów tytoniowych w budynku. 27. Warunki płatności: płatność przelewem w terminie do 14 dni od daty doręczenia zamawiającemu prawidłowo wystawionej faktury, po odbiorze robot. Do faktury wykonawca zobowiązany jest załączyć: protokół odbioru robót, atesty, certyfikaty, aprobaty techniczne dotyczące użytych materiałów. Termin płatności wskazany na fakturze nie rozpoczyna biegu do czasu, aż wykonawca doręczy komplet wymaganych dokumentów, o których mowa w zdaniu poprzedzającym 28. Zobowiązania wynikające z gwarancji i rękojmi ponosi wykonawca w całym zakresie przedmiotu zamówienia. 29. Przedmiot zamówienia ma być wykonany zgodnie ze sztuką jego wykonania oraz obowiązującymi w zakresie jego wykonania standardami, normami i przepisami prawa, w szczególności ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2016 roku, poz. 290 z późniejszymi zmianami) 30. Wykonawca w trakcie prowadzenia prac ma obowiązek każdorazowo zgłaszać Zamawiającemu wszelkie problemy z realizacją przedmiotu zamówienia oraz współpracować w zakresie ich rozwiązywania. 31. Odbiór robót zanikających bądź ulegających zakryciu ma być zgłaszany przez Wykonawcę z wyprzedzeniem co najmniej 1 dnia roboczego. 32. Wykonawca realizujący zamówienie może korzystać z dostępu do wody i energii elektrycznej. Na wykonawcę nałożona zostanie opłata ryczałtowa w wysokości: energia elektryczna 180,00zł brutto, woda 100,00 zł brutto. Opłaty, o których mowa w zdaniu poprzedzającym zostaną uwzględnione na fakturze końcowej wykonawcy.