UBEZPIECZENIE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ MIEJSKIEGO ZARZĄDU LOKALAMI I SKŁADNIKÓW MAJĄTKOWYCH BĘDĄCYCH W ZARZĄDZIE MZL W RADOMIU

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej Miejskiego Zarządu Lokalami i składników majątkowych będących w zarządzie MZL w Radomiu, prowadzone w postępowaniu przy udziale BROKERA - T.C.A Edyta Kotlimowska Broker ubezpieczeniowy z siedzibą w Radomiu, ul. Malczewskiego 13/6. Przedmiot zamówienia obejmuje ubezpieczenie od następujących ryzyk: 1 Ubezpieczenie mienia od zdarzeń losowych Przedmiot ubezpieczenia Budynki mieszkalne, użytkowe, garaże wg załączonego wykazu Zakres ubezpieczenia Zakres pełny w szczególności obejmujący następujące ryzyka: pożar, bezpośrednie uderzenie pioruna, wybuch, implozja, upadek statku powietrznego, powódź, huragan, deszcz nawalny, grad, działanie ciężaru śniegu i lodu, trzęsienie, zapadanie lub osuwanie się ziemi, lawina, dym, sadza, uderzenie pojazdu ( w tym pojazdu należącego do ubezpieczającego lub jego pracowników), huk ponaddźwiękowy, pośrednie uderzenie pioruna, upadek drzew, budynków, budowli, urządzeń technologicznych, katastrofę budowlaną, zalanie (w tym szkody wodociągowe, cofnięcie się wód kanalizacyjnych na skutek powodzi, deszczu nawalnego). Klauzule dodatkowe a)Klauzula reprezentantów b)Klauzula automatycznego pokrycia i zmniejszenia wartości c)Klauzula zniesienia zasady proporcji (Leeway ) niedoszacowanie wartości do125% sumy ubezpieczenia i dla szkód mniejszych niż 5 000,-) d)Klauzula akcji ratowniczej e)Klauzula kosztów uprzątnięcia po szkodzie, odgruzowania (limit ponad sumę ubezpieczenia 30 000,-) f)Klauzula stempla bankowego g)Koszty poszukiwania wycieku (5.000 PLN) h)Terminu zgłoszenia szkód i)Klauzula wypłaty odszkodowania j)Klauzula drobnych robót budowlano - montażowych (limit 1.000.000 PLN) k)Klauzula rzeczoznawców (limit 20.000 PLN) System ubezpieczenia Sumy stałe Suma ubezpieczenia Określona w wartości odtworzeniowej (szacunkowej) bez podatku VAT Franszyza redukcyjna Zniesiona Franszyza integralna Zniesiona Informacja o Przedmiocie ubezpieczenia i sumie ubezpieczenia Budynki mieszkalne, gospodarcze I klasa palności - 109 353 623,60 zł Budynki mieszkalne, gospodarcze II klasa palności -9 276 695,00 zł Użytkowe I klasa palności - 26 869 174,00 zł Użytkowe II klasa palności -204 000,00 zł Garaże -190 850,00 zł Budynki przeznaczone do rozbiórki lub pustostany -3 421 755,00 zł - Zakres ubezpieczenia FLEXA Budynki i budowle razem- 149 316 097,60 zł Dźwigi  225 000,00 zł Wyposażenie - 62 309,00zł 2 Ubezpieczenie mienia od kradzieży z włamaniem, rabunku oraz dewastacji Miejsca ubezpieczenia: 26-600 Radom, ul. Garbarska 55/57 26-600 Radom, ul. Sucha 15 Urządzenia i wyposażenie biura 50.000 PLN Pierwsze ryzyko Franszyza redukcyjna: zniesiona Franszyza integralna: zniesiona Klauzule dodatkowe: Klauzula reprezentantów Klauzula stempla bankowego Terminu zgłoszenia szkód Klauzula wypłaty odszkodowania 3 Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej Przedmiot i zakres ubezpieczenia Odpowiedzialność cywilna deliktowa i kontraktowa (niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania) z tytułu prowadzonej działalności i posiadanego mienia (w szczególności: posiadanie i administrowanie i zarządzanie nieruchomościami, placami zabaw, terenami zielonymi, parkingi, chodniki, dróg, prowadzenie drobnych prac remontowych, szkody powstałe w następstwie awarii, działania i eksploatacji urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, centralnego ogrzewania, zalania, przepięcia) Suma ubezpieczenia na jedno i wszystkie zdarzenia w okresie ubezpieczenia 1.000.000 PLN Franszyza redukcyjna Zniesiona Klauzule dodatkowe: OC pracodawcy (liczba pracowników - około 42 osoby) OC za szkody wyrządzone przez podwykonawców OC najemcy Klauzula czystych strat finansowych (limit 50 000,- na jedno i wszystkie zdarzenia) Włączenie odpowiedzialności za koszty powstałe z tytułu tymczasowego zakwaterowania lokatorów/najemców (limit 10 000,- na jedno i wszystkie zdarzenia). Klauzula mienia pracowniczego (limit 40 000,- na jedno i wszystkie zdarzenia i 1 000,- na jednego pracownika/na jedno zdarzenie). 4 Odpowiedzialność cywilna zarządcy nieruchomości Przedmiot ubezpieczenia Obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zarządcy nieruchomości Zakres ubezpieczenia Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 12 października 2010 w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zarządcy nieruchomości Suma gwarancyjna 50.000 EUR Liczba osób posiadających licencję 3 osoby Informacja o szkodowości oraz treść klauzul została opisana w SIWZ Informacje uzupełniające: Ubezpieczane mienie nie leży na terenie zagrożonym powodzią (miasto Radom nie należy do terenu wysokiego ryzyka) Budynki opisane na wykazie jako II klasa palności to budynki drewniane lub z drewnianymi elementami konstrukcyjnymi (ściany, stropy, itp.) Wysokość ewentualnego przychodu pozwalająca na pokrycie bieżących kosztów administracyjnych związanych z czynnościami zarządcy nieruchomości kształtuje się na poziomie około 0,60 zł za m2 Informacje o remontach, funduszach remontowych, planach na 2012 Konserwacje i bieżące naprawy dla potrzeb budynków będących w zarządzie MZL świadczy firma wyłoniona w drodze przetargu na podstawie umowy zawartej na czas określony do 31.07.2013 r. Remonty o wartościach podlegających ustawie z dnia 29 stycznia 2004 r - Prawo zamówień publicznych są planowane i realizowane po przyznaniu w budżecie środków na ten cel uchwałą Rady Miasta Radomia. Wartość wykonanych w roku 2011 remontów wyniosła około 250000,00 zł. W tym wykonano remonty pięciu dachów, roboty instalacji co w jednym z budynków użytkowych i inne prace ogólnobudowlane. Na rok 2012 przewidywany jest remont kolejnych kilkunastu budynków oraz bieżąca konserwacja dachów i rynien. Główną przyczyną szkód w ryzyku ognia i innych zdarzeń losowych były odspojenia tynków, gzymsów, z górnych partii elewacji budynków obfite opady śniegu i zamarznięte rynny i rury spustowe (rok 2010), a w przypadku pożarów źródła ognia pochodziły z lokali mieszkalnych. Głowna przyczyna szkód z ryzyka oc to zalania z dachu oraz zalegający lód. Informacja o przeglądach budynków, obowiązku prowadzenia książek budynków - przeglądy prowadzone są zgodnie z przepisami prawa budowlanego. Informacje o zabezpieczeniach przeciwpożarowych - nie zastosowano specjalnych form zabezpieczenia. Lokale użytkowe wyposażone są w gaśnice przeciwpożarowe. Informacje o zabezpieczeniach przeciwkradzieżowych (dotyczy siedziby MZL) w budynkach na parterze w oknach są kraty, oraz główna siedziba jest objęta alarmem z powiadomieniem grupy interwencyjnej agencji ochrony mienia. W związku ze specyfiką działalności MZL możliwe jest wystąpienie zmiany zakresu umowy tj: - zmniejszenie ( maksymalnie o 15% w stosunku do stanu podanego w SIWZ) ilości nieruchomości będących w zarządzie MZL. - zwiększenie ( maksymalnie o 15% w stosunku do stanu podanego w SIWZ) ilości nieruchomości będących w zarządzie MZL W takich przypadkach Zamawiający wymaga, aby nastąpiło obniżenie lub podwyższenie wynagrodzenia Wykonawcy (wysokości składki) proporcjonalnie do zmiany wartości sumy ubezpieczenia w zakresie ubezpieczenia mienia od zdarzeń losowych