Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania przedszkola na budynek wielorodzinny na działce nr ew. 109/1 obręb nr 0012 Runowo Kraj., gm. Więcbork - I etap

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest zadanie polegające na przebudowie i zmianie sposobu użytkowania przedszkola położnego w Runowie Krajeńskim na działce nr ewid. 109/1, na budynek wielorodzinny. Zadanie będzie prowadzone na podstawie pozwolenia na budowę nr 6740.210.2016 z dnia 29.08.2016 r. wydanego przez Starostę Sępoleńskiego. Zestawienie powierzchni część objętej opracowaniem: - powierzchnia zabudowy - 284,91m2, - powierzchnia użytkowa (lokale proj.) - 201,67m2, - powierzchnia użytkowa (lokale istn.) - 106,63m2, - kubatura - 1741m3, - wysokość obiektu bez zmian - 8,47m, - wymiary zewnętrzne - 26,83m x 10,40m, - ilość kondygnacji - 2, - geometria i kat nachylenia dachu - istniejące. W I etapie przedmiotu zamówienia przewidziane są roboty branży budowlanej oraz drobne roboty branży sanitarnej (wykonanie przyłącza wodociągowego). Jednak z uwagi na nieznaczny ich zakres (ilościowy i cenowy) Zamawiający nie przewidział składania ofert częściowych. W ramach w/w robót należy wykonać: I. PRZYBUDÓWKA WEJŚCOWA (OD STRONY ULICY) 1. Ze względu na zły stan techniczny i estetyczny częściowo przeznaczona do rozbiórki. Pozostaje tylko cokół ze stopniami. Stanowi to wejście do lokalu mieszkalnego nr 3 - patrz rysunek A1/9. 2.Wymiana stolarki drzwiowej drewnianej na PCV (wejście do lokalu nr 3). II. FUNDAMENTY Wykonanie ław fundamentowych pod nowo projektowane ściany wewnętrzne i schody (m.in. nowa klatka schodowa), zewnętrzną pochylnię dla osób niepełnosprawnych i kominy wewnętrzne. III. ŚCIANY Ściany zewnętrzne po wykonaniu wzmocnień (kotwienia na wysokości stropu) ściągami z prętów fi 22 S255JR. (poprzecznie zastosować ściągi w odległości co 2,00m) nadają się do wykorzystania. Ponadto w ścianach zewnętrznych przewidziane są wykucia oraz częściowe zamurowywania otworów okiennych (dopasowanie do nowoprojektowanych otworów). Oprócz tego w otworach nowych i powiększanych zastosować nadproża (wejście do nowoprojektowanej klatki schodowej). Powiększany otwór okienny elewacja frontowa - lokal nr 1.1), skorygować i zachować nadproże łukowe. Pozostałe detale ozdobne również do zachowania. Ściany wewnętrzne do wykorzystania po częściowym ich wyburzeniu, przemurowaniu i zamurowaniu istniejących otworów. Ponadto planuje się budowę nowych ścian z gazobetonu (nowoprojektowana klatka schodowa oraz wydzielenie przedpokoju do lokalu nr 1.3. Nad nowoprojektowanymi otworami drzwiowymi ułożyć nadproża. IV. STROP Dokonać rozbiórki istniejących ścianek na poddaszu oraz elementów drewnianych stropu w celu dokonania wzmocnienia, zabezpieczenia konstrukcji istniejącego stropu. Wbudować dodatkowe belki stropowe, ściągi i ramy. Dokonać usunięcia istniejącej polepy na wełnę mineralną nie palną gr. 10cm. Całość zabezpieczyć preparatami biologicznymi i ogniochronnymi. Ponadto belki stropowe wspierające więźbę dachową wymienić na r.k. 180x180x8 stal S235JR. Dodatkowo na stropie parteru od spodu i od góry zastosować płytę gipsowo - włóknową ognioochronną gr. 12,5mm spełniającą klasę odporności ogniowej RE I30. Szczegółowe uwarstwienie stropu wg przekroju A - A bez paneli podłogowych. V. DACH 1. Wymiana pokrycia z płyt azbestowo - cementowych na blachę dachówkopodobną w kolorze cegły ceramicznej ułożoną na folii dachowej paroprzepuszczalnej. Konieczne jest wzmocnienie płatwi ceownikiem 180 S255JR oraz ołacenie połaci dachowej łatami 4x4cm. Drewno impregnować środkiem przeciwogniowym i grzybobójczym. Na dachu zamontować wyłaz dachowy, okna dachowe oraz ławy i stopnie kominiarskie. 2. Wymiana całościowa rynien fi 150mm i rur spustowych fi 120mm, z blaszanych na blaszane ocynk gr. 0,55mm (mocując rury spustowe zachować szer. ułożenia w kolejnym etapie ocieplenia - od szczytów i elewacji od strony podwórza). 3. Wymiana wszystkich obróbek blacharskich oraz montaż nowych (np. wiatrownic, murków ogniowych, pasów nadrynnowych, opasek przy kominach itp.), z metalowych na metalowe w kolorze dachu. 4. Montaż okien dachowych - szt. 13 i wyłazu dachowego – szt. 1. VI. KOMINY 1. Przemurowanie istniejących kominów wystających poza dach, tj. rozebranie istniejących z cegły zwykłej budowlanej i budowa nowych z cegły klinkierowej licówki oraz spoinowanie – szt. 2. 2. Budowa nowych kominów spalinowo - wentylacyjnych - szt. 4. VII. PODDASZE Wymiana istniejącej drewnianej stolarki okiennej w istniejącym lokalu mieszkalnym (ściana szczytowa) - szt. 2 wraz z podokiennikami zewnętrznymi i wewnętrznymi, obróbka okien. VIII. PARTER 1. Wymiana istniejącej stolarki okiennej drewnianej na PCV – szt. 15 wraz z podokiennikami zewnętrznymi i wewnętrznymi łącznie z robotami murarskimi i tynkarskimi. 2. Zamiana otworu okiennego na otwór drzwiowy do nowoprojektowanej klatki schodowej (drzwi PCV) – szt. 1 wraz z robotami murarskimi i tynkarskimi; 3. Wymiana stolarki drzwiowej drewnianej na PCV do istniejącego lokalu mieszkalnego nr 1.4 - szt. 1. 4. Likwidacja istniejącej klatki schodowej drewnianej i budowa nowej żelbetowej z balustradą. IX. SCHODY ZEWNĘTRZNE I PODJAZD DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH OD STONY PODWÓRZA Budowa schodów wejściowych wraz z podjazdem dla osób niepełnosprawnych. Schody, podest oraz podjazd wykonać z kostki betonowej gr. 6cm na podsypce cementowo-piaskowej, podbudowie z piasku i gruzu w obramowaniu z obrzeża i bloczków betonowych zaizolowane folią kubełkową. Balustrady z rur ocynk malowane farbą olejną. Bloczki szczytowe podjazdu otynkować. X. PRZYŁACZE WODOCIAGOWE Projektuje się wykonanie przyłącza wodociągowego od istniejącej sieci wodociągowej do budynku z rury PE 40. Na przyłączu 2m od granicy wybudować studnię wodomierzową o średnicy 1200mm z izolowaną pokrywą i włazem przejazdowym. Studnie wyposażyć w wodomierz, zawór odcinający, zawór antyskażeniowy i filtr siatkowy. Wodę wprowadzić do budynku i zakończyć zaworem. XI. POZOSTAŁE ROBOTY BUDOWLANE 1. Rozbiórka cokolika betonowego przy oknie lokalu mieszkalnego nr 1.4 w elewacji od strony podwórza - patrz rys. A1/9. 2. Wywiezienie gruzu spryzmowanego samochodem skrzyniowym. 3. Wywóz i utylizacja płyt azbestowych. UWAGA! Jeżeli w SIWZ i załącznikach do specyfikacji wskazana została nazwa producenta, znak towarowy (marka), patent lub pochodzenie w stosunku do określonych materiałów, urządzeń, itp., jak również źródło lub szczególny proces, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego Wykonawcę, jeżeli mogłoby to doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych Wykonawców lub produktów, Zamawiający wymaga, aby traktować takie wskazanie jako przykładowe i dopuszcza oferowanie materiałów lub rozwiązań równoważnych pod względem parametrów technicznych, użytkowych oraz eksploatacyjnych pod warunkiem, że zagwarantują one realizację robót w zgodzie z opracowaną dokumentacją oraz zapewniają uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w niniejszej SIWZ.