Wykonywanie w roku 2012robót konserwacyjnych w zakresie robót sanitarnych w budynkach mieszkalnych i użytkowych Skarbu Państwa. - pl-gdańsk: usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych

Opis przedmiotu przetargu: 1. przedmiotem zamówienia jest wykonywanie w roku 2012 robót konserwacyjnych w zakresie robót sanitarnych. 2. szczegółowy zakres rzeczowy robót 1) konserwacja i drobne naprawy instalacji sanitarnych oraz urządzeń i węzłów cieplnych w części wspólnej budynków stanowiących własność skarbu państwa obejmuje roboty w zakresie a) instalacji wodno kanalizacyjnej — sprawdzenie prawidłowości działania wodomierza głównego, kontrola plomb, — sprawdzenie stanu instalacji wodnej wraz z usunięciem nieszczelności, poprzez uszczelnienie połączeń bądź wymianę odcinka przewodów, — uszczelnienie, wymiana i montaż zaworów odcinających mieszkaniowych i innych na wewnętrznej instalacji, — montaż wodomierzy mieszkaniowych, — czyszczenie i udrożnienie pionów i poziomów kanalizacyjnych oraz usuwanie miejscowych przecieków poprzez uszczelnienie połączeń lub wymianę odcinków przewodów, — naprawa i wymiana rur wywietrznikowych oraz zaworów napowietrzających zamontowanych na pionach kanalizacyjnych, — okresowe oględziny i czyszczenie rewizji, montaż brakujących rewizji na pionach bądź poziomach w piwnicach budynków, — czyszczenie kratek, studzienek kanalizacji sanitarnej, deszczowej i studni wodomierzowych przy budynkach gminnych, na sieciach będących w eksploatacji gznk szb, — naprawa, uzupełnienie i wymiana włazów studzienek rewizyjnych, wodomierzowych i szamb łącznie z ich zamontowaniem, — uszczelnienie, wykonanie nowych studzienek rewizyjnych w piwnicach budynków lub na zewnątrz budynków, — naprawa lub wymiana urządzeń sanitarnych w pomieszczeniach wspólnego użytkowania, — wymiana urządzeń w lokalach pod zasiedlenie, — zamurowanie i otynkowanie wykutych otworów w ścianach i sufitach po robotach instalacyjnych, — odmrażanie instalacji wodociągowej i kanalizacji sanitarnej. prace należy wykonywać wyłącznie na pionach kanalizacyjnych, poziomach w piwnicach budynków i na przykanaliku do pierwszej studzienki kanalizacyjnej, a w zakresie instalacji wodociągowej na odcinku od wodomierza głównego do zaworów odcinających w lokalach. b) instalacji gazowej — usunięcie nieszczelności instalacji w budynku, — kontrola funkcjonowania podejść pod gazomierz, — przeprowadzenie prób szczelności instalacji lub jej części w razie podejrzeń o nieszczelność, — okresowa kontrola zabezpieczenia kurka głównego, szafki i jej zamknięcia na zamek energetyczny oraz zaworów odcinających na urządzeniach, podejściach przed urządzeniami wraz z oceną stanu zabezpieczenia antykorozyjnego instalacji, — konserwacja antykorozyjna instalacji żółtą farbą ochronną, — zamurowanie i otynkowanie wykutych otworów w ścianach i sufitach po robotach instalacyjnych, w razie konieczności, odcięcie i zaspawanie podejścia pod urządzenia gazowe zamontowane przez najemcę bez zgody wynajmującego, — awaryjna likwidacja odwadniaczy, naprawa lub wymiana kurków, — wymiana urządzeń w lokalach pod zasiedlenie, — odmrażanie instalacji gazowej. prace do wykonania na instalacji od kurka głównego do urządzeń odbiorczych (z wyłączeniem tych urządzeń). c) instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej — w uzasadnionych przypadkach, w uzgodnieniu z gpec, spuszczenie i uzupełnienie czynnika grzewczego w instalacji, — kontrola stanu technicznego instalacji z usunięciem występujących przecieków, — uszczelnienie lub wymiana pojedynczych zaworów grzejnikowych i zaworów przelotowych pod pionami instalacji c.o. i cwu. oraz automatycznych odpowietrzników na pionach c.o., — wymiana skorodowanych odcinków rur wewnętrznych instalacji, — przeprowadzanie przeglądów instalacji przed i po sezonie grzewczym, — regulacja instalacji cyrkulacyjnej ciepłej wody użytkowej, wymiana pomp cyrkulacyjnych, — sprawdzenie i uzupełnienie ubytków izolacji ciepłochronnej przewodów c.o., cwu, — zamurowanie i otynkowanie wykutych otworów w ścianach i sufitach po robotach instalacyjnych, — uzupełnienie manometrów i termometrów na rozdzielaczach instalacji c.o., — okresowe czyszczenie filtrów siatkowych na instalacji cwu oraz na instalacjach c.o. w pomieszczeniach rozdzielaczy, — odmrażanie instalacji centralnego ogrzewania. prace dotyczą całej instalacji wewnętrznej od — zaworów progowych w węźle cieplnym, gdy węzeł eksploatowany jest przez zamawiającego (gznk szb), — rozdzielaczy, gdy węzeł cieplny jest eksploatowany przez gpec. 2) szczegółowy zakres rzeczowy robót w lokalach mieszkalnych i użytkowych stanowiących własność skarbu państwa, którego realizacja będzie uzależniona od środków finansowych posiadanych przez zamawiającego obejmuje — uszczelnienie wewnętrznej instalacji gazowej (bez urządzeń odbiorczych), — naprawę i wymianę wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania, zaworów grzejnikowych wraz z grzejnikami. 3) wykaz budynków mieszkalnych i użytkowych oraz lokali mieszkalnych i użytkowych będących własnością skarbu państwa w zarządzie gznk szb przedstawiony jest w załączniku nr 1 do siwz. ii.1.6)