Sporządzenie operatu szacunkowego nieruchomości w Ostrowie Lubelskim

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem wyceny jest grunt wydzielony pod drogę gminną w Ostrowie Lubelskim oraz fragment nieruchomości otrzymany przez stronę postępowania w wyniku podziału i scalenia wykonanego na potrzeby wydzielenia drogi. Przedmiotem wyceny są również urządzenia stale z gruntem związane. Wycena jest niezbędna dla potrzeb toczącego się postępowania w sprawie ustalenia odszkodowania za w/w nieruchomości. 2. Celem opracowania jest dokonanie wyceny nieruchomości gruntowej niezabudowanej, aby określić jej wartość rynkową. Przy określeniu wartości rynkowej nieruchomości rzeczoznawca powinien uwzględnić w szczególności jej rodzaj, położenie, sposób użytkowania, przeznaczenie, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, stan nieruchomości oraz aktualnie kształtujące się ceny w obrocie nieruchomościami. Do ustalenia wartości nieruchomości mają zastosowanie odpowiednio przepisy o gospodarce nieruchomościami. 3. Operat szacunkowy powinien zostać sporządzony w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach dla każdej z nieruchomości. 4. Wykaz nieruchomości 1) oznaczone przed scaleniem jako działka nr 418 o pow. 0,2089 ha obecnie oznaczona nr 1439 o pow. 0,2560 ha. Wycenie podlega także różnica w powierzchni pomiędzy w/w nieruchomością nr 418 o pow. 0,2089 pomniejszoną o część zajętą pod drogę a działką nr 1439 o pow. 0,2560 ha otrzymaną przez właścicieli w wyniku scalenia. Wycenie podlegają także urządzenia trwale z gruntem związane położone na tej nieruchomości. 2) oznaczona przed scaleniem jako działka nr 419 o pow. 0,2174 obecnie oznaczona zaś nr 1446 o pow. 1397. Wycenie podlega także różnica w powierzchni pomiędzy działką nr 419 a działka nr 1446 otrzymaną przez właścicieli w wyniku scalenia. Wycenie podlega także urządzenia trwale z gruntem związane położone na tej nieruchomości.