Wykonywanie usług kominiarskich i okresowych przeglądów przewodów kominowych w budynkach mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miejskiej Słupsk zarządzanych przez PGM Sp. z o.o. w Słupsku

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest: 1) wykonywanie usług kominiarskich w budynkach stanowiących własność Gminy Miejskiej Słupsk zarządzanych przez PGM Sp. z o.o. w Słupsku, a administrowanych przez Oddział nr 1 i Oddział Nr 2 PGM w zakresie czyszczenie (oczyszczanie) przewodów kominowych (wg Ustawy z dnia 24 sierpnia 1991r. o ochronie przeciwpożarowej (Tekst jednolity: Dz. U. z 2002r. Nr 147, poz. 1229, z póź. zm.) oraz wydanych na ich podstawie przepisów wykonawczych i norm przedmiotowych , w tym m. in. Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz.U. nr 74, poz. 836), Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21 kwietnia 2006r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. Nr 80, poz. 563) tj. : - czyszczenie przewodów dymowych - 4 razy w roku - czyszczenie przewodów spalinowych - 2 razy w roku - czyszczenie przewodów wentylacyjnych - 1 raz w roku. Przez czyszczenie przewodu kominowego rozumie się oczyszczenie przewodu na całej długości użytkowej wraz z głowicami i nasadami oraz wybranie sadzy z wyczystki i jej wyniesienie na zewnątrz budynku. Łączna ilość przewodów kominowych - 2185 szt. w tym: - ilość przewodów dymowych - 1238 szt. - ilość przewodów spalinowych - 348 szt. - ilość przewodów wentylacyjnych - 599 szt. 2) wykonywanie okresowej kontroli stanu technicznej sprawności przewodów kominowych: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych w lokalach mieszkalnych, użytkowych i częściach wspólnych budynków (wg wymagań art. 62 Ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo Budowlane tekst jednolity: Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz. 1118, z póź. zm.), wraz ze sporządzeniem protokółów z przeprowadzonej kontroli oraz nakazów do usunięcia nieprawidłowości przez najemców lokali mieszkalnych. Wzór protokółu i wzór nakazu przedstawiają załączniki nr 2 i nr 2A do wzoru umowy. 3) wykonywanie innych dodatkowych usług kominiarskich na doraźne zlecenie Zamawiającego w ilości wynikającej z bieżących potrzeb Zamawiającego w następującym zakresie: - ustalenie przyczyn wadliwego działania urządzeń grzewczo-kominowych, - sprawdzanie drożności przewodów i prawidłowości podłączeń do przewodów kominowych wraz z wydaniem opinii lub ekspertyzy kominiarskiej zawierającej wskazanie technicznego usunięcia usterek - sprawdzenie szczelności przewodów kominowych ze wskazaniem miejsca nieszczelności, - odgruzowanie i udrożnienie przewodów kominowych, usuwanie gniazd ptaków z przewodów, - wydanie, opinii w sprawie przełączeń paleniskowych, spalinowych, i wentylacyjnych do innych przewodów ze wskazaniem przewodu, do którego winny być przełączone - wykonanie szczegółowych inwentaryzacji przewodów kominowych i podłączeń, - wykonanie prześwietleń przewodów kominowych specjalistyczną kamerą TV 4) Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia określony został w wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 7 do SIWZ.