Wykonanie robót budowlanych w zakresie termomodernizacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych i remontu balkonów na budynkach zlokalizowanych w Lubartowie przy ul. Cichej 9, 15, Krzywe Koło 34, Lubelskiej 89, Chopina 19 A będących w zasobach SM Lubartów

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest na wykonanie robót budowlanych w zakresie termomodernizacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych i remontu balkonów na budynkach zlokalizowanych w Lubartowie przy ul. Cichej 9, 15, Krzywe Koło 34, Lubelskiej 89, Chopina 19 A będących w zasobach SM Lubartów. Przedmiot zamówienia wg Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 45.00.00.00-7 Roboty budowlane 45261214-7 Kładzenie dachów bitumicznych 45450000-6 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne 45233250-6 Roboty w zakresie nawierzchni, z wyjątkiem dróg 45262900-0 Roboty balkonowe 45262690-4 Remont starych budynków 2. Budynki objęte termomodernizacją: przy ul. Cichej 9, 15, Krzywe Koło 34, Lubelskiej 89, Chopina 19 A. Każdy z budynków wymienionych w zdaniu powyżej stanowi odrębną część zamówienia. Wykonawcy winni składać oferty na poszczególne części zamówienia - budynki. Wykonawca może złożyć ofertę na minimum 1 budynek lub maksymalnie na 5 budynki. 3.Ogólny zakres robót wskazany jest poniżej - szczegółowy opis każdego budynku znajduje się w opracowanej dokumentacji technicznej, przedmiarach robót i szczegółowym opisie w niniejszej SIWZ: Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem (metodą lekką-mokrą) Ocieplenie cokołu Przebudowa instalacji odgromowej Wymiana obróbek blacharskich, w tym rynien i rur spustowych Wykonanie pokrycia dachowego z papy termozgrzewalnej Renowacja kominów Renowacja żelbetowych daszków wejściowych Remont balkonów Wymiana opaski wokół budynku Rozbiórka istniejącego ocieplenia osłoniętego blachą Blachy należy zdemontować w taki sposób by mogły służyć do ponownego zamontowania Kompletne obrobienie glifów na zewnątrz (okien i drzwi) wraz z obróbkami blacharskimi Zakres robót towarzyszących: Roboty przygotowawcze np. zabezpieczenie okien - (okna winny być zabezpieczone folią przeźroczystą, balustrad, parapetów itp. na czas wykonywanych prac) Demontaż i ponowny montaż różnych elementów znajdujących się przy budynku (np. daszków nad balkonami, tablic administracyjnych, suszarek na wysięgnikach, tablic informacyjnych) Wykonanie niezbędnych prac tynkarskich i malarskich Podwyższenie kratek wentylacyjnych stropodachów o ile zostaną zakryte przy dociepleniu stropodachu. Uporządkowanie placu budowy wraz z wywozem gruzu i odpadów oraz ich utylizacja w tym płyt azbestowych i przywrócenie terenu do stanu pierwotnego Niezbędne przekucia ścian Technologia wykonania robót oparta o systemy ocieplenia metodą lekko-mokrą w systemie dopuszczonym do stosowania. System oraz wszelkie zastosowane materiały musza być dopuszczone do stosowania zgodnie z pkt. III 9. Przyjęty do realizacji system ocieplenia metodą BSO musi być realizowany tylko w oparciu o materiały z danego systemu. Nie dopuszcza się stosowania materiałów z różnych systemów i tym samym przemieszania rozwiązań poszczególnych technologii. Rozszerzenie zakresu do załączonej przy SIWZ dokumentacji technicznej i przedmiarów robót na budynki objęte przedmiotem zamówienia, które należy wykonać i uwzględnić w wycenie robót. Balkony a) Wykonanie hydroizolacji mineralnej z elastycznej powłoki wodoszczelnej mrozoodpornej (np. Ceresit CR 166 lub równoważny) wraz z wtopieniem taśm wyobleniowych na połączeniu ściany z posadzką na wszystkich balkonach budynku przy ul. Chopina 19A i 15 szt. balkonów budynku przy ul. Lubelskiej 89, pozycje uwzględnione w przedmiarze. b) Warstwa wykończeniowa z płytek ceramicznych mrozoodpornych, antypoślizgowych ( R10 lub R11) na zaprawie klejowej mrozoodpornej eleastycznej. Dobór koloru płytek pozostawia się w gestii inwestora. c) Czoła warstwy dociskowej balkonów należy zabezpieczyć materiałem izolacyjnym odpornym na promieniowanie ultrafioletowe dotyczy wszystkich budynków objętych przedmiotem zamówienia. d) Odległość pomiędzy dolnymi krawędziami płaskownikiem balustrad a linią płytek na balkonach ma zapewnić swobodny odpływ wody minimalny prześwit 3 cm. Odległość pomiędzy pionowym prętem balustrad nie może tworzyć mostka termicznego. W razie konieczności należy wyciąć pionowy pręt balustrady. e) Wykonać uzupełnienie ubytków betonu płyt balkonowych, również po skuciu terakoty, odkryte pręty zbrojeniowe należy oczyścić z korozji i pokryć materiałami zabezpieczającymi. f) Uzupełnienie prześwitów pomiędzy elementami wypełnienia balustrad by nie przekraczały 0,12m g) docieplenie styropianem twardym EPS -100 o grubości min. 3 cm progu przy drzwiach balkonowych od strony balkonu dotyczy budynków przy ul. Cicha 9, Cicha 15, Krzywe Koło 34 i Lubelska 89 - ( jeden pion na którym wykonywana jest szlichta na balkonach). Opaska h) Koryta odprowadzające wodę z rur deszczowych muszą posiadać długość minimum 2 mb od budynku - dotyczy wszystkich budynków. Przy budynku Chopina 19 A jedno koryto odpływowe o długości 3,7 mb należy przełożyć po wykonaniu opaski i utwardzeniu placu od strony elewacji A. Przestrzeń pomiędzy chodnikiem a opaską (od wejścia do budynku do opaski przy elewacji B około 5 m² wykonać z kostki betonowej o grubości 6 cm). Roboty dociepleniowe i) Styropian użyty przy dociepleniu ścian nie może stykać się z materiałami na bazie rozpuszczalników (możliwość wystąpienia mostków termicznych). Powyższe miejsca należy odpowiednio zabezpieczyć przed położeniem styropianu. W przypadku bezpośredniego stykania się materiałów wchodzących w reakcję należy stosować środek uniemożliwiający wejście w reakcję. j) Grubość styropianu podana w dokumentacji projektowej powinna być traktowana jako minimalna. Zamawiający nie dopuszcza używania materiału o mniejszej grubości. Dachy k) Przy renowacji kominów należy zamontować kratki wentylacyjne w taki sposób by umożliwiały wykonanie okresowego czyszczenia. Czapki kominowe na budynkach na których będzie wykonywana renowacja kominów należy pokryć papą termozgrzewalną wierzchniego krycia - dotyczy budynków: Lubelska 89, Cicha 9, Chopina 19A - roboty nie zostały ujęte w przedmiarze. l) Wykonać kosze do rur spustowych dotyczy wszystkich budynków objętych przedmiotem zamówienia m) Na budynkach na których prowadzona będzie renowacja kominów należy oprócz obróbki blacharskiej położyć papę termozgrzewalną na czapkach kominowych. Papę wywinąć na całe ściany ogniomurów i kominów o maksymalnej wysokości 0,5 m. Na kominach i ogniomurach o wysokości większej niż 0,5 m papę wywinąć na ścianę na wysokość 0,25 m. Roboty różne: Wykonać remont daszków dotyczy budynku przy ul. Lubelskiej 89 ( roboty nie ujęte w przedmiarze). Obróbka blacharska, pokrycie papą wierzchniego krycia, renowacja płyty daszka ( siatka, klej, faktura, malowanie). Zastosowane materiały powinny być w I gatunku (najwyższej jakości), a zamontowane urządzenia, o udokumentowanym pochodzeniu, Wykonawca jest zobowiązany okazać i przekazać Zamawiającemu dla materiałów podlegających wbudowaniu: atesty, certyfikaty zgodności z Polską Normą lub aprobaty techniczne (w tym również oświadczenia wytwórcy, dostawcy), zastosowane materiały muszą być w szczególności udokumentowane kartą techniczną materiału, atestem higienicznym, aprobatą techniczną dopuszczającą dany materiał do stosowania. W przypadku zastosowania przez Wykonawcę równoważnych materiałów i technologii w stosunku do zaprojektowanych winny one zachować te same lub lepsze standardy techniczne, technologiczne i jakościowe 4. Szczegółowe zakresy robót do wykonania na poszczególnych budynkach znajdują się w przedmiarach robót, przedmiarach uzupełniających, projekcie budowlanym i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz SIWZ w której zostały doprecyzowane i dopisane dodatkowe roboty w szczególności w pkt. III opisu przedmiotu zamówienia i ogólnych warunkach umowy. Dokumentacja techniczna przebudowy instalacji odgromowej na budynki Lubelska 89, Krzywe Koło 34 stanowi zał. nr 12 Przedmiary robót, przedmiary uzupełniające, projekty budowlane i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót stanowią załącznik nr 10, 11, 12 do SWIZ i zamieszczone są na stronie internetowej www.smlubartow.pl 5. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić wszystkie informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty oraz mogą mieć wpływ na określenie ceny oferty, Zamawiający na wniosek Wykonawcy udostępni mu obiekty w celu przeprowadzenia wizji lokalnej. Uwaga 6. W związku z tym, że roboty termomodernizacyjne ujęte w dokumentacji technicznej podzielone zostały na kilka odrębnych zamówień Wykonawca wykona i przyjmie do wyceny dla niniejszego zamówienia tylko ten rodzaj robót, który jest wskazany w opisie przedmiotu zamówienia. (Wymiana stolarki okiennej na klatkach schodowych i w piwnicach, drzwi zewnętrznych, docieplenie stropodachu stanowiły przedmiot oddzielnych zamówień i zostały zrealizowane). 7. Wykonawca zutylizuje wszystkie zużyte materiały w szczególności również materiały pochodzące z ewentualnego demontażu, jeżeli taki demontaż będzie niezbędny do realizacji przedmiotu umowy, za wyjątkiem blachy pochodzącej ze ścian i blachy z obróbek blacharskich w tym rynien i rur spustowych, którą Wykonawca zwróci Zamawiającemu, dostarczając do wskazanego przez Zamawiającego magazynu na terenie Lubartowa. 8. Zewnętrzną instalację odgromową należy wykonać z zachowaniem aktualnych norm. W budynkach wielorodzinnych: Cicha 9, Cicha 15, Chopina 19A, należy wykonać zwody poziome i pionowe zabezpieczające całość budynków z wykorzystaniem istniejących uziomów budynków (wykonanie nowej instalacji odgromowej z drutu FeZn fi 8 w miejscu dotychczas istniejącej,): - montaż zwodów pionowych w rurkach instalacyjnych ( elewacje nieocieplone), - montaż zwodów pionowych na wspornikach ( elewacje ocieplone) W przypadku nie spełnienia warunków aktualnych norm przez istniejące uziomy, należy je przebudować ( np. dodać dodatkowe szpilki). Natomiast na budynkach Krzywe Koło 34, Lubelska 89 zewnętrzną instalację odgromową należy wykonać z zachowaniem aktualnych norm zgodnie z załączoną dokumentacją techniczną załącznik nr 12. 9. Jeżeli w dokumentacji projektowej zostały wskazane znaki towarowe, technologie docieplenia ścian, oraz pochodzenie materiałów należy je traktować jako propozycje projektanta. Zamawiający dopuszcza zastosowanie równoważnych materiałów i technologii w stosunku do zaprojektowanych z zachowaniem tych samych lub lepszych standardów technicznych, technologicznych i jakościowych. Zezwolenie projektanta na zastosowanie innych materiałów i technologii niż wykazane w dokumentacji stanowi Załącznik nr 13 do SIWZ. Ponadto materiały lub urządzenia przyjęte do wyceny: winny spełniać funkcje jakiej maja służyć, nie mogą wpływać na zmianę rodzaju i zakresu robót budowlanych, zastosowane materiały do wybranej technologii docieplenia ścian muszą spełniać wymogi dla wybranego systemu i jak wskazano powyżej - muszą być udokumentowane, materiały powinny być w I gatunku (najwyższej jakości), a zamontowane urządzenia, o udokumentowanym pochodzeniu, Wykonawca jest zobowiązany okazać i przekazać Zamawiającemu dla materiałów podlegających wbudowaniu: atesty, certyfikaty zgodności z Polską Normą lub aprobaty techniczne (w tym również oświadczenia wytwórcy, dostawcy), zastosowane materiały muszą być w szczególności udokumentowane kartą techniczną materiału, atestem higienicznym, aprobatą techniczną dopuszczającą dany materiał do stosowania. W przypadku zastosowania przez Wykonawcę równoważnych materiałów i technologii w stosunku do zaprojektowanych winny one zachować te same lub lepsze standardy techniczne, technologiczne i jakościowe. 10. Wykonawca zobowiązany jest do udzielenia gwarancji jakości na wykonane roboty na okres nie krótszy niż 60 miesięcy