MODERNIZACJA I DOSTOSOWANIE ZESPOŁU POSZPITALNYCH ZABYTKOWYCH BUDYNKÓW DO POTRZEB PSM I i II STOPNIA W ŻAGANIU – ETAP III

Opis przedmiotu przetargu: 1. Kompleks szpitala św. Doroty ufundowany został przez księżną Dorotę Marię Talleyrand. W skład kompleksu wchodzą m.in. dwa budynki: a) Budynek nr 1 - wzniesiony w latach 1850-1859 w stylu neogotyckim. Szpital i powstały wraz z nim kościół św. Krzyża wkomponowane zostały w kompleks wielkiego założenia parkowego. Autorem projektu szpitala był nadworny architekt księżnej żagańskiej Doroty Talleyrand - Leonard Dorst Schatzberg. Kaplica mieści się we wschodniej części budynku szpitala. Kamień węgielny pod budowę kaplicy położono 3 maja 1851 roku, a zakończono ją w 1859 r. We wnętrzu zwraca uwagę piękny ołtarz skrzydłowy z końca XV wieku. Scena środkowa przedstawia Ukoronowanie Marii, po bokach: Zwiastowanie, Nawiedzenie, Narodziny Chrystusa, Modlitwa Trzech Królów, w predelli - Śmierć Marii. Na szafie ołtarzowej stoją, każda innego pochodzenia, figury Zbawiciela, Marii i ulubionego ucznia Chrystusa. Ponadto w kaplicy zobaczyć można rzeźbę przedstawiającą Męczeństwo św. Doroty oraz obraz ze św. Jadwigą w sukni zakonnicy. Nad wejściem, we wnętrzu umieszczona jest płaskorzeźba głowy Chrystusa. W wyposażeniu kaplicy znajdujące się ławki i żyrandol są w stylu neogotyckim. Wejście do kaplicy stanowią drzwi w obramieniu nawiązującym do gotyku płomienistego. W zwieńczeniu wstawiono figurki dwóch aniołów, pomiędzy którymi znajduje się rzeźba Matki Boskiej. Szpital założony został na rzucie prostokąta rozłożonego wzdłuż linii wschód – zachód z dwoma ryzalitami, wschodnim i zachodnim, flankującymi elewację frontową oraz pięciokątnym występem muru od strony południowej, stanowiącym prezbiterium kaplicy szpitalnej. Budynek jest czterokondygnacyjny, w całości podpiwniczony. Parter i pierwsze piętro przystosowane do pełnienia roli użytkowej. Czwartą kondygnację stanowi strych. Budowlę otacza fosa. Przykryty dachem dwuspadowym pokrytym łupkiem i częściowo blachą. Połaci dachu pokrywające główny korpus budynku rozciągający się wzdłuż linii wschód – zachód przełamują dwuspadowe pokrycia bocznych części budynku. Wspólne, krzyżujące się z kierunkiem zasadniczej bryły, pokrycie ryzalitów i bocznych części głównej bryły stwarza sugestię istnienia bocznych oficyn dodatkowo podkreślając rozczłonkowanie elewacji. Obiekt zbudowany z kamienia spoinowanego zaprawą wypełnioną rudą darniową. Obramienia drzwi, okien, narożniki budynku i szczyty wykonane zostały z czerwonej cegły. Szczyty wymurowano również z czerwonej cegły urozmaicając je jaśniejszymi, pokrytymi tynkiem blendami. Centralnym przęsłem pięciodzielnej elewacji frontowej jest płytki ryzalit akcentujący główne wejście do budynku. Formę otworu wejściowego znajdującego się na poziomie wysokiego parteru kontynuuje wyżej ostrołukowe, trójdzielne okno i wspólnie z nim obramowany czerwoną cegłą. Wejście do budynku wieńczy trójkątny szczyt z zegarem. Pozornie cofnięta część głównego korpusu przepruta jest na parterze i piętrze rzędami czterech okien. Powyżej widoczne są połaci dachu urozmaicone dwiema symetrycznie umieszczonymi wieżyczkami ze spiczastymi hełmami. Szerokie ryzality boczne podzielone zostały na przęsła dwoma rzędami dwudzielnych i trójdzielnych otworów okiennych. Wysokie, schodkowe szczyty ryzalitów wypiętrzone ponad środkową część elewacji monumentalizują założenie. Elewacja południowa rozwiązana jest podobnie jak północna. Nad otworem wejściowym widoczna jest tablica z inskrypcją fundacyjną. Elewacje boczne zakomponowano przecinając poziome podziały odpowiadające poszczególnym kondygnacjom oddzielonym gzymsami wysuniętymi przed lico muru wieżami mieszczącymi klatki schodowe, nakryte spiczastymi hełmami. Widok połaci dachowej urozmaicają również dwie symetryczne wieżyczki. Elewację wschodnią zakomponowano uwzględniając znajdującą się wewnątrz kaplicę szpitalną. Prezbiterium doświetlają wąskie ostrołukowe okna, ponad dachem wznosi się sygnaturka. Jednotraktowy układ wnętrz zaprojektowany został w oparciu o korytarz biegnący od strony północnej. Główny trakt krzyżuje się z centralnie umieszczoną sienią biegnącą na przestrzał budynku. Dwubiegowa klatka schodowa przesunięta z osi budynku w kierunku wschodnim wydzielona jest dwuskrzydłowymi drzwiami. Dodatkowe kręte schody znajdowały się w bocznych przylegających do budynku wieżach. Obecnie istnieje jedynie klatka schodowa po stronie zachodniej. Pomieszczenia parteru i piwnicy przesklepione są kolebkowo i krzyżowo. Pierwsze piętro przekryte jest stropami belkowymi o bogatej dekoracji. Większość wnętrz ozdobiona jest drewnianą stolarką z ornamentem maswerkowym. Częściowo zachowały się oryginalne ceramiczne posadzki. b) Budynek nr 2 – zbudowany w II połowie XIX wieku w stylu neogotyckim. Budynek jest wpisany do rejestru zabytków pod nr 3135 oraz znajduje się na terenie parku pałacowego wpisanego do rejestru zabytków pod nr L-¬116/1-¬3/A i na obszarze historycznego zespołu urbanistyczno-¬krajobrazowego Żagania wpisanego do rejestru pod nr 70 i 2169. Nie wiadomo kto był jego fundatorem. Budynek założony został na rzucie prostokąta rozłożonego wzdłuż linii północ – południe z dwoma ryzalitami, wschodnim i zachodnim, flankującymi elewację frontową. Budynek jest wolno stojący, trzykondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony z poddaszem ze względu na konstrukcję dachu -¬ nieużytkowym. Jest rozplanowany na rzucie 3 prostokątów: dwa skrajne nieco wystają przed środkowy tworząc skrzydła. Środkowa część ma oraz na parterze podcień trójnawowy z nadprożami łukowymi. Na szczycie południowym (od strony rzeki) w drugiej połowie XX wieku została dobudowana ceglana parterowa przybudówka stanowiąca pralnię z zapleczem. Budynek jest zbudowany z kamienia i cegły. Elewacja jest o bogatym wystroju. Część detali elewacyjnych jest w złym stanie technicznym. Dach dwuspadowy jest w konstrukcji drewnianej o stromym pochyleniu. Pokrycie dachu stanowi ceramiczna dachówka ułożona podwójnie na łatach. Wejście główne jest z ulicy dostępne ze schodów zewnętrznych kamiennych i z podcienia od strony parku. Budynek posiada zwykły wystrój wnętrz: w korytarzu sklepienia odcinkowe, tutaj również znajdują się zabytkowe posadzki ceramiczne;; w pomieszczeniach stropy płaskie na belkach stalowych z wypełnieniem cegłami ceramicznymi pustakowymi. Budynek ma rozbudowaną więźbę dachową drewnianą typu płatwiowo -¬ krowiowego. 2. Przedmiotem zamówienia jest realizacja prac modernizacyjnych, dostosowujących oba budynki oraz teren je okalający do potrzeb PSM I i II stopnia Żaganiu. W 2016 roku będzie prowadzony III etap prac. Szczegółowy opis został zawarty w punkcie 3. 3. W ramach II etapu prac modernizacyjnych (adaptacyjnych) należy wykonać następujące roboty budowlane: a) roboty ogólnobudowlane w budynku nr 2 - prace rozbiórkowe, konstrukcyjne, izolacyjne, wykończeniowe w piwnicy, na parterze oraz na 1 i 2 piętrze b) roboty związane z zagospodarowaniem terenu, w szczególności przebudowa zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej, przebudowa sosy odwadniającej. 4. Zakres prac szczegółowo określa dokumentacja projektowo – kosztorysowa, na którą składają się: a) Projekt budowlano – wykonawczy - załącznik nr 1 do specyfikacji istotnych warunków zamówienia, b) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – załącznik nr 2 do specyfikacji istotnych warunków zamówienia, c) Kosztorys nakładczy (przedmiar robót) - załącznik nr 3 do specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 5. Miejsce realizacji przedmiotu zamówienia: Żagań, ul. Żelazna 1. 6. Wykonawca udzieli Zamawiającemu minimum 36 - miesięcznej gwarancji na zrealizowany (wykonany) przedmiot zamówienia, datą rozpoczęcia okresu gwarancji będzie data podpisania końcowego bezusterkowego protokołu odbioru końcowego, udzielona gwarancja nie wyłącza odpowiedzialności Wykonawcy z tytułu rękojmi za wady przedmiotu umowy wynikającej z przepisów Kodeksu Cywilnego. Ostateczny termin gwarancji zależeć będzie od oferty wybranego Wykonawcy. Zamawiający dopuszcza możliwość terminu gwarancji na zrealizowany przedmiot zamówienia zgodnie z treścią wybranej oferty, co będzie stanowiło element oceny merytorycznej na etapie wyboru najkorzystniejszej oferty – vide kryterium oceny ofert. 7. Termin realizacji zamówienia: od dnia podpisania umowy (około 21.10.2016 roku) do dnia 27.12.2016 roku, tj. w ciągu 65 dni od daty podpisania umowy. Ostateczny termin realizacji zależeć będzie od oferty wybranego Wykonawcy. Zamawiający dopuszcza możliwość skrócenia terminu realizacji przedmiotu zamówienia zgodnie z treścią wybranej oferty, co będzie stanowiło element oceny merytorycznej na etapie wyboru najkorzystniejszej oferty – vide kryterium oceny ofert. 8. Uwagi realizacyjne: a) Wszędzie tam, gdzie w przedmiarze robót występują nazwy materiałów, wyrobów lub nazwy ich producentów Zamawiający dopuszcza zastosowanie technologii, materiałów i wyrobów równoważnych do opisanych o cechach nie gorszych od wymaganych w dokumentacji projektowej lub przedmiarze robót. b) Materiały i urządzenia zastosowane do realizacji przedmiotu zamówienia muszą być nowe, oznakowane znakiem CE/B, posiadać odpowiednie certyfikaty, być wolne od wad i usterek oraz spełniać standardy jakościowe wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, określonym w art. 10 ustawy Prawo Budowlane. 9. Warunki finansowe rozliczeń: a) Zamawiający informuje, że rozliczenie nastąpi na podstawie faktur, dopuszcza się fakturowanie etapowe w systemie miesięcznym. b) podstawą wystawienia faktury będzie obustronnie podpisany protokół odbioru robót – częściowy lub końcowy, c) wynagrodzenie będzie płatne przelewem w terminie do 30 dni od daty każdorazowego otrzymania oryginału prawidłowo wystawionej faktury. d) podane w ofercie wynagrodzenie ryczałtowe jest stałe i nie podlega waloryzacji w trakcie obowiązywania umowy. 10. Kody CPV: a) 45.21.42.00-2 – Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych związanych ze szkolnictwem, b) 45.23.13.00-8 – Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków. Uwaga: 1. Zamawiający dopuszcza ujęcie w ofercie, a następnie zastosowanie innych materiałów i urządzeń niż podane, pod warunkiem zapewnienia parametrów nie gorszych niż określone. W przypadku wystąpienia w kosztorysie nakładczym i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych nazw własnych, wskazujących na konkretnych producentów materiałów i urządzeń, należy traktować je jako przykładowe. 2. Zaleca się, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej terenu budowy i jego otoczenia, a także zdobył, na swoją własną odpowiedzialność i ryzyko, wszelkie dodatkowe informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty oraz zawarcia umowy i wykonania zamówienia. Koszt dokonania wizji lokalnej terenu budowy poniesie Wykonawca. 3. Wykonawca winien wszelkie koszty związane z czynnościami odbiorowymi uwzględnić w cenie oferty. 4. Wykonawca po protokolarnym przekazaniu placu budowy ponosi pełną odpowiedzialność za plac budowy oraz prace wykonane, aż do dnia protokolarnego sporządzenia i podpisania końcowego protokołu odbioru prac.