Konserwacja budynków oraz lokali będących własnością i w zarządzie Gminy Miasta Włocławek. - pl-włocławek: usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych

Opis przedmiotu przetargu: przedmiotem zamówienia jest konserwacja budynków oraz lokali będących własnością i w zarządzie gminy miasta włocławek oraz obsługa pogotowia lokatorskiego. łączna powierzchnia budynków mieszkalnych i użytkowych wynosi 165 165 m2. pełen wykaz budynków oraz lokali zamawiający przekaże wykonawcy jako załącznik do umowy. zakres przedmiotu zamienia obejmuje 1) instalacja elektryczna i odgromowa — wymiana żarówek, — wymiana uszkodzonych opraw, — wymiana przełączników, wyłączników światła, — wymiana przewodów instalacji elektrycznej do 25 mb. (max. przekrój 4 mm2), — drobne naprawy instalacji usuwanie awarii, — zabezpieczenie szafek układów pomiarowych oraz ich konserwacja szklenie, naprawa drzwiczek oraz spawanie uchwytów, — wymiana wkładek topikowych w zabezpieczeniach przedlicznikowych, — wymiana zabezpieczeń przedlicznikowych, — uzupełnienie dekli na puszkach, — przegląd instalacji odgromowej do 30 kwietnia, — wymiana pojedynczych puszek instalacji elektrycznej, — dokręcanie końcówek przewodów wlz – raz w roku. 2) instalacja wodno – kanalizacyjna — udrożnienie pionów kanalizacyjnych, przyłączy i leżaków w budynku i poza budynkiem do pierwszej studni, — udrożnianie sieci kanalizacyjnej (wyłącznie os. zakręt), — likwidacja przecieków wodno kanalizacyjnych i wymiana instalacji do 1 mb., — wymiana zaworów na instalacji wodociągowej od zaworu głównego do urządzeń, — odczyt wodomierzy, — wywóz nieczystości z szamba. 3) instalacja centralnego ogrzewania — prowadzenie kontroli dostarczanych parametrów czynnika grzewczego podawanego przez dostawcę co najmniej 1 raz w miesiącu (odnotowanych w kontrolce), — usuwanie przecieków na wewnętrznej instalacji co. od zaworów odcinających instalację odbiorczą w budynku, — dokonywanie spisu stanu liczników energii cieplnej na koniec każdego miesiąca, — konserwacja i bieżące naprawy węzłów cieplnych, — obsługa automatyki pogodowej na wewnętrznej instalacji co. 4) instalacja ciepłej wody użytkowej — likwidacja przecieków instalacji c.w.u. i wymiana instalacji do 1 mb., — wymiana zaworów na instalacji wodociągowej do urządzeń, — odczyt wodomierzy. 5) instalacja gazowa — usuwanie przecieków gazowych na instalacji do przyborów gazowych. 6) roboty dekarskie — naprawa dachu i naprawa kominów (tynki + obróbki komina), — naprawa obróbek blacharskich, pasów podrynnowych i rur spustowych (lutowanie, regulacja, mocowanie), — uzupełnienie rzygacza, rur spustowych do 1 mb. (jednorazowo w danym miejscu), — czyszczenie rur spustowych i rynien, — drobne naprawy pokrycia dachowego do 0,5 m2 na danym dachu. 7) roboty murarskie — uzupełnianie tynku do 0,5 m2 na elewacjach i klatkach schodowych, — naprawa uszkodzonych pojedynczych biegów schodowych betonowych bez ich odtwarzania, — uzupełnianie posadzek ubytki betonu o powierzchni 1 m2, — malowanie uzupełnień tynku w miejscach napraw. 8) roboty ślusarskie — uzupełnianie ubytków w barierkach, — regulacja drzwi, — regulacja samozamykacza, — wymiana, naprawa oraz regulacja zamków w stolarce okiennej i drzwiowej na częściach wspólnych nieruchomości, — uzupełnianie klamek i szyldów. 9) inne prace — wymiana uszkodzonych oraz uzupełnianie pojedynczych szyb w oknach i drzwiach na częściach wspólnych nieruchomości, — odśnieżanie dachów, usuwanie nawisów śnieżnych i sopli. 10) obsługa pogotowia lokatorskiego w terminach — od poniedziałku do piątku w godzinach od 16 00 do 20 00, — soboty, niedziele i święta w godzinach od 8 00 do 20 00, — na pozostałe godziny w ciągu doby wykonawca ustanowi osoby pełniące dyżur telefoniczny w domu i działające na wezwanie. ii.1.6)